По специальности 030901.65 – Правовое обеспечение национальной безопасности

Пояснительная записка

Планы семинарских и практических занятий по дисциплине «Земельное право» подготовлены в соответствии с учебным планом Нижегородской академии МВД России для курсантов 2 года обучения. Дисциплина изучается в четвертом семестре. По окончании изучения дисциплины курсанты сдают экзамен.

Основной целью курса являетсявыработка у обучающихся представления о земельном праве, как одной из ведущих отраслей российского права, а также приобретение теоретических знаний и овладение практическими навыками, необходимыми для профессионального выполнения ими своих служебных обязанностей.

Задачами курса являются: приобретение обучающимися знаний в сфере правового регулирования земельных отношений; приобретение знаний об основаниях возникновения и прекращения прав на землю; ознакомление обучающихся с системой органов государственного контроля за осуществлением хозяйственной и иной деятельности в сфере земельных отношений; формирование представления о юридической ответственности за земельные правонарушения; формирование представления о правовых режимах земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов, лесного, водного фондов, земель запаса; выработка практических навыков анализа, толкования и применения земельного законодательства; приобретение практических навыков применения земельного законодательства;

На изучение курса по специальности 030901.65 – Правовое обеспечение национальной безопасности отводится 108 часов, из них на лекции – 24 часа, на семинарские занятия – 18 часов, на практические занятия – 18 часов, на самостоятельную работу – 48 часов.

Важнейшим элементом учебного процесса являются лекции, в ходе которых курсанты знакомятся с отраслью земельного права. Лекционный материал получает свое дальнейшее закрепление и углубление во время семинарских и практических занятий. При подготовке ответов на теоретические вопросы, выносимые на семинарские и практические занятия, курсантам рекомендуется использовать перечень нормативных правовых актов и литературу, указанные в настоящем сборнике.

В результате изучения курса «Земельное право» курсант должен четко знать основные нормы земельного права, иметь представление об основных институтах отрасли земельного права.

Курсанты должны уметь толковать нормативные акты и применять полученные знания в практической деятельности; принимать правовые решения в точном соответствии с законом; применять нормы земельного законодательства, предусматривающего ответственность за земельные правонарушения, определять формы возмещения вреда, причиненного земельными правонарушениями; осуществлять организационно-правовые меры общей и частной превенции земельных правонарушений, а также владеть навыками в работе с нормами земельного права при решении конкретных задач по предотвращению, пресечению, расследованию и раскрытию земельных правонарушений и преступлений; взаимодействия с другими правоохранительными органами по вопросам, касающимся земельных правонарушений.

Нормативные правовые акты и судебная практика по всему курсу:

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета, 1993. – 25 декабря.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ. – 2001. – № 44.– ст. 4147.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – ст. 3301.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ 1996. – № 5. – Ст. 410.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. – 1994. – № 49. – ст. 4552.

6. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ. // СЗ РФ. – 1996. – № 25. – ст. 2954.

7. Кодекс РФ об административных правонарушениях // СЗ РФ. – 2002. – № 1 (Часть I). – ст. 1.

8. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ // СЗ РФ. – 1998. – № 31. – ст. 3824.

9. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ // СЗ РФ. – 2000. – № 32. – ст. 3340.

10. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – ст.16.

11. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ // СЗ РФ. – 2006. – № 50. – ст.5278.

12. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ // СЗ РФ. – 2006. – № 23. – ст.2381.

13. Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ // СЗ РФ. – 1995. – № 12. – ст. 1024.

14. Федеральный закон «Об общественных объединениях» от 19 мая 1995 г. № 82-ФЗ // СЗ РФ. – 1995. – № 21. – ст. 1930.

15. Федеральный закон «О некоммерческих организациях» от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ // СЗ РФ. – 1996. – № 3. – ст. 145.

16. Федеральный закон «О мелиорации земель» от 10 января 1996 г. № 4-ФЗ // СЗ РФ. – 1996. – № 3. – ст. 142.

17. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ // СЗ РФ. – 1997. – № 30. – ст. 3594.

18. Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ // СЗ РФ. – 1998. – № 16. – ст. 1801.

19. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ // СЗ РФ. – 1998. – № 29. – ст. 3400.

20. Федеральный закон «Об экологической экспертизе» от 23 ноября 1995 г. № 174-ФЗ // СЗ РФ. – 1995. – № 48. – ст.4556.

21. Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ // СЗ РФ. – 1998. – № 26. – ст. 3009.

22. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ // СЗ РФ. – 1998. – № 31. – ст. 3813.

23. Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ // СЗ РФ. – 1999. – № 14. – ст. 1650.

24. Федеральный закон «О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации» от 30 апреля 1999 г. № 82-ФЗ // СЗ РФ. – 1999. – № 18. – ст. 2208.

25. Федеральный закон «О территориях традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации» от 7 мая 2001 г. № 49-ФЗ // СЗ РФ. – 2001. – № 20. – ст. 1972.

26. Федеральный закон «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ // СЗ РФ. – 2001. – № 26. – ст. 2582.

27. Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ // СЗ РФ. – 2001. – № 33 (ч. 1). – ст. 3430.

28. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ // СЗ РФ. – 2002. – № 4. – ст. 251.

29. Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ // СЗ РФ. – 2002. – № 2. – ст. 133.

30. Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ // СЗ РФ. – 2002. – № 26. – ст. 2519.

31. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ // СЗ РФ. – 2003. – № 24. – ст. 2249.

32. Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ // СЗ РФ. – 2003. – № 28. – ст. 2881.

33. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ // СЗ РФ. – 2001. – № 44. – ст. 4148.

34. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ // СЗ РФ. – 2002. – № 30. – ст. 3018.

35. Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ // СЗ РФ. – 2004. – № 52 (ч. 1). – ст. 5276.

36. Постановление Правительства РФ от 2 февраля 1996 г. № 105 «Об утверждении положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений» // СЗ РФ. – 1996. – № 6. – ст. 592.

37. Постановление Правительства РФ от 15 марта 1997 г. № 319 «О порядке определения нормативной цены земли» // СЗ РФ. – 1997. – № 13. – ст. 1539.

38. Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. № 660 «Об утверждении правил кадастрового деления территории Российской Федерации и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» // СЗ РФ. – 2000. – № 37. – ст. 3726.

39. Постановление Правительства РФ от 2 декабря 2000 г. № 918 «Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра» // СЗ РФ. – 2000. – № 50. – ст. 4899.

40. Постановление Правительства РФ от 26 апреля 2002 г. № 273 «Об утверждении положения о контроле за проведением землеустройства» // СЗ РФ. – 2002. – № 18. – ст. 1762.

41. Постановление Правительства РФ от 2 октября 2002 г. № 830 «Об утверждении положения о порядке консервации земель с изъятием их из оборота» // СЗ РФ. – 2002. – № 47. – ст. 4676.

42. Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» // СЗ РФ. – 2002. – № 46. – ст. 4587.

43. Постановление Правительства РФ от 15 ноября 2006 г. № 689 «О государственном земельном контроле» // СЗ РФ. – 2006. – № 47. – ст. 4919.

44. Постановление Правительства РФ от 28 ноября 2002 г. № 846 «Об утверждении положения об осуществлении государственного мониторинга земель» // СЗ РФ. – 2002. – № 49 – ст. 4882.

45. Постановление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц» // СЗ РФ. – 2003. – № 19. – ст. 1843.

Учебная литература по всему курсу:

1. Анисимов А.П. Земельное право России: учеб. / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, А.Е. Черноморец; Под ред. А.П. Анисимова. – М., 2010, 2012.

2. Боголюбов С.А. Земельное право: Учеб. – М., 2010. – 413с.

3. Болтанова Е.С. Земельное право: Учебник. – М., 2011. – 553с

4. Ерофеев Б.В. Земельное право: учебник 9-е–изд., перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2007.

Программно-информационные материалы, которые могут быть использованы при изучении дисциплины (электронные учебники, доступ к базам данных)

1. информационный сайт Государственной Думы РФ: http: //www.duma.gov.ru/

2. информационный сайт Совета Федераций РФ: http: //www.council.gov.ru/

3. информационный сайт Президента РФ: http: //www.kremlin.ru/

4. информационный сайт Правительства РФ: http: //www.government.ru/

5. информационный сайт Верхоного Суда РФ: http: //www.vsrf.ru/

6. информационный сайт Высшего Арбитражного Суда РФ: http: //www.arbitr.ru

7. информационный сайт Министрества внутренних дел: http: //www.mvd.ru/

8. информационный сайт Министерства природных ресурсов и экологии: http: //www.mnr.gov.ru/

9. информационный сайт Министерства экономического развития: http: //www.economy.gov.ru/

10. информационный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: http: //www.rosreestr.ru/
ПРИМЕРНЫЙ ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

учебной дисциплины «ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО» на 4-й семестр для курсантов 2 курса очной формы обучения

РАЗДЕЛ 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Тема 1

Семинарское занятие.

Количество часов: 2 часа.

Цель занятия: формирование знаний об общих положениях земельного права России.

Задачами занятия являются углубление знаний, полученных на лекции и в ходе самостоятельной работы о понятии земельного права, предмете, методах, системе, земельного права, о содержании принципов земельного права, и соотношении земельного права и другими отраслями российского права.

К семинарскому занятию необходимо знать термины: «понятие земельного права», «предмет земельного права», «земельный участок», «земельный участок как природный ресурс», «земельный участок как природный объект».

Темы для докладов: «Становление и развитие отрасли земельного права», «Значение общих принципов, договоров и обычаев в земельных правоотношениях».

План

1.Понятие, предмет земельного права.

2.Методы земельного права.

3.Система земельного права.

4.Принципы земельного права.

5.Соотношение земельного права с другими отраслями права.

Контрольные вопросы по теме:

1. Охарактеризуйте предмет и методы земельного права.

2. Какие правовые институты входят в общую часть земельного права?

3. Какие правовые институты входят в особенную часть земельного права?

4. Охарактеризуйте каждый из принципов земельного права.

5. С какими отраслями российского права взаимодействует отрасль земельного права?

Нормативный материал по теме 1:

1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 года №136-ФЗ.

2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 года №51-ФЗ.

3. Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26.11.2001 года №146-ФЗ.

4. Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Федеральный закон от 24.07.2002 года №101-ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

6. Федеральный закон от 21.12.2001 года №178-ФЗ " О приватизации государственного и муниципального имущества".

7. Федеральный закон от 15.04.1998 года №66-ФЗ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

8. Закон Нижегородской области от 14.07.2003 года №58-З " О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области".

9. Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 " О залоге".

Основная литература по теме 1:

2. Боголюбов С.А. Земельное право: Учеб. – М., 2010. – 413с.

3. Болтанова Е.С. Земельное право: Учебник. – М., 2011. – 553с.

Дополнительная литература по теме 1:

1. Бандорин Л.Е. Совершенствование законодательства Российской Федерации в области регулирования и защиты земельных прав коренных малочисленных народов // Экологическое право. – 2008. - N 5.

2. Боголюбов С.А. Земельное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства // Журнал российского права. – 2010. - N 1.

3. Боголюбов С.А. Земля - природный ресурс и объект права собственности // Экологическое право. – 2009. - N 5/6.

4. Волков Г.А. Принципы земельного права // Статут. – 2006.

5. Волков Г.А. Принципы земельного права как важнейший элемент эколого-правового механизма (в развитие идей В.В. Петрова) // Экологическое право. – 2009. - N 2/3. Специальный выпуск.

6. Галиновская Е.А. Земельное законодательство: особенности формирования и развития // Журнал российского права. – 2009. - N 11.

7. Торко Я.О. Конституционно-правовой статус земли в России: " основа жизни и деятельности" или " достояние"? // " Конституционное и муниципальное право. – 2010. - N 8.

8. Чмыхало Е.Ю. О некоторых проблемах дальнейшего развития земельного законодательства // Экологическое право. – 2009. - N 5/6.

Тема 3

Право собственности на землю.

Практическое занятие.

Количество часов: 2 часа.

Цель занятия: формирование навыков использования теоретических знаний о праве собственности на землю на практике путем решения задач.

Задачами занятия являются углубление знаний, полученных на лекции и в ходе самостоятельной работы о понятии права собственности на землю, понятии правомочий владения, пользования и распоряжения земельным участком, о субъектах и объектах земельных правоотношений права собственности на землю, о формах собственности на землю, о видах государственной и частной собственности на землю, об оборотоспособности земельных участков, об особенностях приобретения и прекращения прав на земельные участки, о механизмах защиты права собственности на землю.

К практическому занятию необходимо знать термины: «правомочие владения земельным участком», «правомочие пользования земельным участком», «правомочие распоряжения земельным участком», «право собственности на землю», «целевое назначение земельного участка», «разрешённое использование земельного участка», «государственная собственность на землю», «муниципальная собственность на землю», «частная собственность на землю», «приобретательная давность», «реквизиция земельного участка».

Темы для докладов: «Особенности государственной регистрации права собственности на земельные участки», «Актуальные проблемы приобретения права собственности на землю».

Задача 1.

ООО «Гермес» принадлежало на праве собственности земельный участок и находящееся на нем нежилое помещение. ООО «Гермес» заключило договор купли-продажи данного земельного участка с ОАО «Ирис». Через 5 месяцев ОАО «Ирис» обратилось в суд с иском обязать ООО «Гермес» на основании ст. 60 Земельного кодекса снести нежилое помещение, расположенное на данном земельном участке, т.к. нахождение этого помещения на земельном участке препятствует осуществлению права собственности (т.е. препятствует осуществлению права пользования земельным участком).

Решите дело.

Задача 2.

На территории города Н. ООО «Мориц» принадлежат на праве собственности земельный участок и находящееся на нем нежилое помещение. На соседнем земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, расположено нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ООО «Аргус». ООО «Мориц» обратилось в администрацию области с заявлением о приобретении соседнего земельного участка. На основании этого заявления был проведён аукцион по продаже указанного участка и по результатам аукциона был заключён договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка с победителем аукциона – ООО «Мориц».

Оцените правомерность действий администрации.

Задача 3.

При строительстве филиала завода «Электросила» возник вопрос о переводе 10 га сельскохозяйственных земель, находящихся в муниципальной собственности районного центра, в категорию промышленных земель, а также об использовании для целей указанного строительства 5 га земель государственного запаса, находящегося в пределах района. Районный орган местного самоуправления принял соответствующее решение, но областной прокурор посчитал это решение противозаконным.

Поясните решение прокурора.

Задача 4.

Комитет по охране окружающей природной среды областной администрации обратился в суд с иском к гражданину С., местному фермеру, в котором просил: а) признать действия фермера по ликвидации деревьев на земельном участке недействительными, ибо их отсутствие ухудшает состояние окружающей природной среды на соседних землевладениях; б) возместить ущерб, вызванный загрязнением водоема, находящегося на фермерском участке.

Фермер иска не признал, заявив, что деревья, произрастающие на земельном участке, водоем, расположенный на земельном участке, согласно ЗК РФ, находятся в его частной собственности и он вправе распоряжаться этой недвижимостью в соответствии с законом.

Каков Ваш ответ на исковое заявление?

Задача 5.

В 1993 году гражданин Мишин, как член товарищества садоводов, получил в собственность земельный участок. В 1998 году он умер. Наследниками данного земельного участка являлись две его взрослые дочери. Причем одна дочь в 1993 году вступила в брак с гражданином другого государства и затем приобрела гражданство мужа, предварительно осуществив выход из гражданства Российской Федерации, в соответствии с Законом РФ «О гражданстве». С момента открытия наследства обе дочери- каждая самостоятельно- подали заявления нотариальную контору по месту нахождения имущества наследодателя (включая земельный участок) о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказался выдать свидетельство дочери Мишина, являющейся гражданкой другого государства, указав на то, что тем самым он нарушить российское законодательство. Тогда она обратилась в правление товарищества садоводов с заявлением о вступлении в члены товарищества с переводом прав на участок. Но также получила отказ, мотивированный тем, что она является гражданкой другого государства и поэтому не может быть членом товарищества.

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства?

Если бы одна из дочерей Минина являлась гражданкой Республики Беларусь, унаследовала ли она данный земельный участок?

Могут ли иностранные граждане быть членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений?

Решите дело

Задача 6.

В результате наводнения 10 га сельскохозяйственных угодий оказались заболоченными. Местная администрация обязала их собственников провести мелиоративные мероприятия. Они отказались, сославшись на то, что участок не муниципальный, а частный.

Правомерно ли решение администрации?

Нормативный материал по теме 3:

1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 года №136-ФЗ.

2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 года №51-ФЗ.

3. Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26.11.2001 года №146-ФЗ.

5. Федеральный закон от 24.07.2002 года №101-ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

6. Федеральный закон от 21.12.2001 года №178-ФЗ " О приватизации государственного и муниципального имущества".

9. Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 " О залоге".

Основная литература по теме 3:

2. Боголюбов С.А. Земельное право: Учеб. – М., 2010. – 413с.

3. Болтанова Е.С. Земельное право: Учебник. – М., 2011. – 553с.

Дополнительная литература по теме 3:

1. Бобровская О.Н. Проблемы ограничения и прекращения субъективных гражданских прав собственников на земельный участок // Современное право. – 2010. - N 11.

2. Буров В. Некоторые вопросы применения и совершенствования законодательства об изменении целевого назначения земельных участков // Законодательство и экономика. – 2009. - N 8.

3. Живихина И.Б. Гражданско-правовые средства защиты интересов собственника при прекращении права собственности // Бюллетень нотариальной практики. – 2010. - N 4.

4. Ламаш В.А., Понька В.Ф. Теоретические и практические аспекты перевода земель и земельных участков из одной категории в другую // Адвокат. – 2009. - N 12.

5. Нестерова Т.Ю. Основания возникновения прав на землю: некоторые аспекты правового регулирования // Государственная власть и местное самоуправление. – 2010. - N 3.

6. Писарев Г.А. Приобретение и прекращение права собственности на земельный участок // Бюллетень нотариальной практики. – 2010. - N 5.

7. Сидорова Е.Л. Анализ арбитражной практики по изъятию земельных участков для государственных или муниципальных нужд // Законодательство и экономика. – 2010. - N 10.

8. Суржиков А. О некоторых вопросах ограничения в обороте земельных участков // Правовые вопросы строительства. – 2009. - N 2.

9. Ухлова Е.В. Публичное и частное в правовом регулировании ограничений прав граждан на землю // Экологическое право. – 2009. - N 5/6.

Тема 4

Семинарское занятие

Количество часов: 2 часа.

Цель занятия: формирование знаний об общих положениях и особенностях прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли, об институте платы за землю.

Задачами занятия являются углубление знаний, полученных на лекции и в ходе самостоятельной работы о понятии права постоянного бессрочного пользования, права пожизненного наследуемого владения, права аренды земельных участков, права земельного сервитута, права безвозмездного срочного пользования, об институте платы за землю.

К семинарскому занятию необходимо знать термины: «постоянное бессрочное пользование земельным участком», «пожизненное наследуемое владение земельным участком», «безвозмездное срочное пользование земельным участком», «землевладелец», «землепользователь», «сервитут», «арендатор земельного участка», «арендодатель земельного участка», «плата за землю».

Темы для докладов: «Актуальные проблемы наследования земельных участков», «Проблемные аспекты установления земельного сервитута», «Ипотека земельных участков»

План

1.Постоянное бессрочное пользование.

2. Пожизненное наследуемое владение.

3. Аренда земельных участков.

4. Земельный сервитут.

5. Безвозмездное срочное пользование.

6. Плата за землю.

Контрольные вопросы по теме:

1. Назовите правомочия землепользователей.

2. Назовите правомочия землевладельцев.

3. Назовите правомочия обладателей права сервитута.

4. Назовите основания возникновения права постоянного бессрочного пользования.

5. Назовите основания возникновения права пожизненного наследуемого владения.

6. Назовите основания возникновения права безвозмездного срочного пользования.

7. Назовите виды сервитутов.

8. Назовите виды платы за землю.

Тема 4

Практическое занятие

Количество часов: 2 часа.

Цель занятия: формирование знаний об общих положениях иных (кроме права собственности) вещных прав и особенностях прав лиц, не являющимися собственниками земли.

Задачами занятия являются формирование навыков работы с нормативным материалом и судебно-арбитражной практикой, правового анализа конкретных жизненных ситуаций, возникающих с связи с реализацией и защитой вещных прав на землю.

Примечание: на занятии у курсантов должны быть в наличии Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ.

Задания:

1. Заполните таблицу и проведите сравнительный анализ прав на земельные участки (используя для образца анализ права собственности).

Вид права на землю	Название правообладателя	Субъекты указанного права на земельный участок	Объём правомочий	Основания возникновения права на земельный участок
Право собственности	Собственник земельного участка	РФ, субъекты РФ, муниципальные образования, физические лица, юридические лица, общественные и религиозные организации	Владение, пользование, распоряжение	Административно-правовой акт, сделка.
Постоянное (бессрочное) пользование
Пожизненное наследуемое владение
Аренда земельного участка
Сервитут
Безвозмездное срочное пользование

2. Заполните таблицу (используя ст.23 Земельного кодекса) и охарактеризуйте виды сервитутов.

Вид сервитута	Характеристика
Частный
Публичный
Срочный
Постоянный

Задачи:

Задача 1.

Гражданину Прохорову А.В. был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0, 16 га на праве пожизненного наследуемого владения. На земельном участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянный летний домик. Свой земельный участок он огородил дощатым забором. Летний домик находился на границе земельного участка, и имел оборудованный выход на улицу. Прохоров выделил из своего участка часть огорода площадью 0, 04 га и сдавал домик с огородом в аренду на летний период по договору.

Какими правами обладает землевладелец?

Правомерны ли действия Прохорова?

Задача 2.

Через земельный участок Гришина, принадлежащего ему на праве собственности и перешедшего в порядке наследования от его матери, сосед Новиков проложил дорогу шириной 6 метров, фактически разделив участок, и, создав таким образом, неудобства в его использовании.

Дорога была проложена при жизни матери Гришина с ее устного разрешения для установления проезда к строящемуся дому Новикова, которую он обещал убрать по окончании работ, но не сделал этого.

Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

Могут ли быть в данном случае ограничены права собственника?

Задача 3

Гражданин Трофимов В.В. обратился в районную администрацию с заявлением о безвозмездном закреплении за собой части земельного участка, находящегося в собственности его соседа. Свое требование Трофимов обосновал тем, что граница его земельного участка и земельного участка соседа проходит по тыльной стороне его домовладения.

Домовладение Трофимова нуждается в ремонте, но его сосед оказывает препятствия в использовании данного земельного участка.

Заявитель считает, что он имеет право на закрепление за собой части земельного участка, принадлежащего его соседу.

Решите спор.

Определите основания возникновения права собственности на земельный участок.

Относится ли к компетенции администрации принятие решения о прекращении права собственности на земельный участок соседа Трофимова?

Задача 4.

Сельскохозяйственный кооператив «Заречный» обратился в арбитражный суд с иском к заводу «Металлист», в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 га земли, самовольно занятой ответчиком 3 года назад, и возместить убытки – стоимость урожая картофеля, собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все годы пользования. Ответчик предъявил встречные требования о возмещении ему стоимости затрат, связанных с мелиорацией данной территории, позволившей повысить урожайность земельных угодий.

Какое решение примет арбитражный суд по данному вопросу?

Задача 5.

В связи со строительством автомагистрали республиканского значения краевая администрация приняла решение об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве собственности фермеру Великанову. Великанов обратился в районный орган Росреестра с возражением против такого решения.

Вправе ли краевая администрация принимать решение об изъятии земельного участка, находящегося во владении фермера? Какие гарантии предусмотрены земельным законодательством для граждан при необходимости изъять у них земельные участки для государственных и муниципальных нужд?

Задача 6.

Казаков В.Н., собственник земельного участка предоставленного ему под индивидуальное жилищное строительство, в течение 3-х лет не имел возможности начать строительство жилого дома в связи с тем, что через его земельный участок проходила высоковольтная электрическая линия. В связи с этим Казаков обратился с иском в суд к администрации муниципального образования с требованием прекратить «незаконный транзит электричества через земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности».

Подлежат ли удовлетворению исковые требования Казакова?

Какими правами обладает владелец линии электропередач?

Нормативный материал по теме 4:

1. Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12.12.1993.

2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 года №136-ФЗ.

3. Федеральный закон от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса РФ».

4. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 года №51-ФЗ.

5. Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

6. Федеральный закон от 24.07.2002 года №101-ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

7. Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 485 «О гарантиях собственников объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами // СЗ РФ, 1997, № 20, ст. 2240.

8. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11 " О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"

Основная литература по теме 4:

2. Боголюбов С.А. Земельное право: Учеб. – М., 2010. – 413с.

3. Болтанова Е.С. Земельное право: Учебник. – М., 2011. – 553с.

Дополнительная литература по теме 4:

1. Амелина Н.Е. Приобретение гражданами земельных участков в собственность: переоформление права пожизненного наследуемого владения // Гражданское право. – 2008. - N 2.

2. Буряков В.Н. Специальные виды наследования земельных участков. Наследование земельных участков, предоставленных гражданам на праве пожизненного наследуемого владения // Наследственное право. – 2008. - N 1.

3. Долгорова А.Г. История аренды земельных участков в России и за рубежом // История государства и права. – 2010. - N 11.

4. Егоркина О. Земельные сервитуты: проезжаем без препятствий // Налоговый учет для бухгалтера. – 2010. - N 5.

5. Ерш А. Некоторые проблемы отказа от права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком // Хозяйство и право. – 2006. - N 10.

6. Жевлакович М.С. Современные тенденции правового регулирования аренды земельных участков в России и в государствах - членах Европейского союза // Юридическое образование и наука. – 2010. - N 1.

7. Мисник Г.А. Публичный сервитут в земельном праве: содержание, основания возникновения и прекращения // Правовые вопросы связи. – 2010. - N 1.

8. Мисник Н.Н., Петровская Т.С. О природе права безвозмездного срочного пользования земельными участками // Бюллетень нотариальной практики. – 2010. - N 2.

9. Писарев Г.А. Наследование земельных участков, принадлежащих на праве пожизненного наследуемого владения // Наследственное право. – 2008. - N 3.

10. Тедорадзе И.А. Анализ законодательства по ограниченному пользованию (сервитут) земельным участком // Налоги (газета). – 2010. - N 6.

11. Унароков Т. Уступка права аренды земельного участка // Финансовая газета. Региональный выпуск. – 2010. - N 34.

12. Филаткина Ю.Е. Влияние на развитие аренды земельного участка как комплексного института земельного права, некоторых вещных и обязательственных институтов римского права // Адвокат. - 2009. - N 10.

13. Чаркин С.А. Правовые особенности договоров ренты и аренды земельного участка // Право и политика. – 2009. - N 1.

Тема 5

Семинарское занятие

Количество часов: 2 часа.

Цель занятия: формирование знаний об общих положениях возникновения прав на земельные участки, предоставляемых для различных целей, прекращения прав на них а также о способах защиты прав на землю.

12 3 4 5 6 7 8 Следующая ⇒