Лицо может быть участником только одного полного товарищества.

Лицо может быть участником только одного полного товарищества.

Прибыль и убытки полного товарищества распределяются между его участниками пропорционально их долям в уставном фонде. Не допускается соглашение об устранении кого-либо из участников товарищества от участия в прибыли или убытках.

Коммандитным товариществом признается товарищество, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества всем своим имуществом (полными товарищами), имеется один или несколько участников (вкладчиков, коммандитов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности.

Обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное двумя или более лицами общество, уставный фонд которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Обществом с дополнительной ответственностью признается учрежденное двумя или более лицами общество, уставный фонд которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники такого общества солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в пределах, определяемых учредительными документами общества, но не менее размера, установленного законодательными актами. При экономической несостоятельности (банкротстве) одного из участников его ответственность по обязательствам общества распределяется между остальными участниками пропорционально их вкладам, если иной порядок распределения ответственности не предусмотрен учредительными документами общества.

Акционерным обществом признается общество, уставный фонд которого разделен на определенное число акций, имеющих одинаковую номинальную стоимость. Участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций. ЗАО -его участник может отчуждать принадлежащие ему акции только с согласия других акционеров и (или) ограниченному кругу лиц. Такое акционерное общество не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции либо иным образом предлагать их для приобретения неограниченному кругу лиц..

Производственным кооперативом (СПК-с\х произв.кооператив; ПСК-производственный с/х кооператив) признается коммерческая организация, участники которой обязаны внести имущественный паевой взнос, принимать личное трудовое участие в его деятельности и нести субсидиарную ответственность по обязательствам производственного кооператива в равных долях, в пределах, установленных уставом, но не меньше величины полученного годового дохода в производственном кооперативе.

Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия. Устав унитарного предприятия должен содержать сведения о предмете и целях деятельности предприятия, а также о размере уставного фонда предприятия, порядке и источниках его формирования. (РУП_республиканское унитарное предприятие, КУП-коммунальное…). Унитарное предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Некоммерческие организации:

-Общественные и религиозные организации (объединения). Это объединения граждан, в установленном законодательством порядке объединившихся на основе общности их интересов для удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей.

-Республиканские государственно-общественные объединения. Республиканскими государственно-общественными объединениями признаются основанные на членстве некоммерческие организации, целью деятельности которых является выполнение возложенных на них государственно значимых задач.

-Фонды - не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами (гражданином) и (или) юридическими лицами (юридическим лицом) на основе добровольных имущественных взносов, преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные, содействующие развитию физкультуры и спорта, научные или иные общественно полезные цели, указанные в уставе фонда.

Отличие филиала от представительства! (для Гуриновича)

Представительство-обособленное подразделение, осуществляет защиту и представление интересов юр.лица, совершает от его имени сделки и иные юр.действия.

Филиал-обособленное подразделение, осуществляет все или часть функций своего юрид.лица, в т.ч. функции представительства!

Имущество представительства и филиала юридического лица учитывается отдельно на балансе создавшего их юридического лица.

Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.

СТРАНИЦЫ)Экономия. Эффект. Эффективность. Подходы к определению экономической эффективности.

Экономия - абсолютная величина, характеризующая сокращение затрат какого-либо вида ресурса (как правило одного) в процессе производства продукции или оказании услуг. Экономия ресурсов определяется как разность двух альтернативных вариантов потребления ресурсов, или как разность планового и фактического расхода, или как разность расходов в прошедшем периоде и в предстоящем.

Годовая экономия от снижения себестоимости - это уменьшение затрат нескольких видов ресурсов, формируемых себестоимость конкретной продукции, в расчете на годовой объем производства. Размер этой экономии определяется по формуле:

Э=(С₁ – C₂)*N

где С1, С2 -себестоимость единицы продукции соответственно по существующему и по новому вариантам производственного процесса, руб.

N -количество единиц продукции, выпущенной за год, шт.

Экономический эффект - это абсолютный показатель, характеризующий рациональное использование всей совокупности экономических ресурсов, их суммарную экономию. ЭФФЕКТ учитывает экономии одних видов и перерасход других видов ресурсов и характеризует суммарный результат. Еще одним важным моментом, отличающим эффект от экономии, является единицы измерения. Экономия может быть выражена в абсолютных натуральных или стоимостных показателях, эффект выражается только в стоимостных показателях и его измерителем являются денежные единицы.

Годовой экономический эффект - показатель, характеризующий уменьшение всей совокупности затрат, связанных с производством годового объема продукции. Главное различие между понятием " годовая экономия от снижения себестоимости" и " годовой экономический эффект" заключается в полноте рассматриваемых затрат. Первый показатель обобщает только текущие затраты таких экономических ресурсов, как материальные расходы, оплата труда, амортизация основных фондов. Второй показатель помимо указанных ресурсов включает в анализ и единовременные затраты - капитальные вложения.

Экономическая эффективность - понятие, характеризующее результативность процесса человеческой деятельности, в котором происходит потребление ресурсов и в итоге образуется полезный результат, потребительские блага. Экономическая эффективность определяется путем сопоставления результатов и затрат на достижение этих результатов.

Таблица Классификация основных средств

Признак классификации	Объекты классификации
Вещественно-натуральный состав	Здания, Сооружения, Транспортные средства, Инструмент, Производственный и хозяйственный инвентарь, Рабочий и продуктивный скот, Многолетние насаждения, Внутрихозяйственные дороги, Прочие основные фонды
Функциональное назначение (по признаку участия в процессе производства)	Производственные фонды прямо или косвенно связаны с производством продукции ((рабочие машины и оборудование - экскаваторы, скреперы, бульдозеры, краны; силовые машины и оборудование - генераторы, паровые котлы, передвижные электростанции: транспортные средства, инструмент и производственный инвентарь, производственные здания и сооружения); Непроизводственные фонды служат для удовлетворения культурно-бытовых потребностей работников (жилье, поликлиники, клубы).
Принадлежность	Собственные, Заемные
Возрастной состав	до 5 лет, от 5 до 10 лет, от 10 до 15 лет от 15 до 20 лет, свыше 20 лет
Степень воздействия на предмет труда	Активные(непосредственно участвуют в пр-ве и оказывают прямое влияние на объем продукции).Пассивные(земля, здания, сооружения, передаточные устройства).
Использование	Находящиеся в эксплуатации, в запасе(консервации)

Т аблица. Принципиальное различие между основными и оборотными средствами.

Признак	Основные средства	Оборотные средства
1.Срок службы	Длительный	Полностью расходуются в 1 производственном цикле (< 1 года)
2.Сохранение натурально-вещественной формы	Сохраняют натурально-вещ.форму, не изменяют свою потребительскую стоимость в течние длительного времени	Изменяют свою натур.-вещ.форму, пор\требительская стоимость предметов труда преобразуется в потребительскую стоимость готовой продукции
3.Длительность кругооборота	Совершают 1 кругооборот в течение ряда лет	Совершают несколько кругооборотов в год
4.Характер перенесения стоимости на продукцию	По частям (амортизационные платежи)	Целиком и сразу.

Договор лизинга

Вещественными условиями договора финансовой аренды (лизинга) помимо условий, установленных в соответствии с законодательством, являются:

1) предмет лизинга (его наименование, количественные и иных характеристики, позволяющие установить имущество

2) указания на сторону договора, осуществляющей выбор предмета лизинга и продавца

3) стоимость предмета лизинга

4) размер, либо порядок определения размера, способ и периодичность внесения платы лизингодателю за приобретение и предоставление лизингополучателю во временное владение и пользование предметом лизинга (лизинговых платежей)

5) выкупная стоимость предмета лизинга, если условия о его выкупе предусмотрены договором

6) указания на сторону, осуществляющую учет предмета лизинга на балансе в составе активов

7) срок временного владения и пользования предмета лизинга.

Лизинг предполагает 100процентное финансирование и не требует быстрого возврата всей суммы долга.

Нововведения: Указ Президента РБ от 25.02.2014 №99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности».

-занимается лизингом НБ РБ; он формирует реестр лизинговых организаций (Условием включения в реестр является формирование уставного фонда на день подачи заявления не ниже 50000 евро-для всех обязательно с 2016 года!! ).

-вводится лизинг для физических лиц (перспектива-брать жилье в лизинг).

ТОП 3 белорусских лизинговых компаний: ООО «АСБ- лизинг», ОАО «Промагролизинг», «Райффазен-лизинг».

Классификация объектов НМА.

Наименование объектов	Охранный документ	Регул-щий закон
Интеллектуальная собственность
1. Авторское право и смежные права (аудиовизуальные произведения, литературные произведения, программы для ЭВМ, базы данных) 2. Научные открытия; Ноу-хау	Диплом	«Об авторском праве»
Промышленная собственность
3. Изобретения 4. Промышленный образец 5. Товарный знак 6. Фирменные наименования	Патент, лицензия Патент, лицензия Свидетельство, лицензия	«О патентах на изобретения» «О патентах на промышленные изобретения» «О товарных знаках»
Права пользования
7. Право на осущ. какой-л де-сти 8. Право на исп. НМА 9. Право пользования природными ресурсами	Лицензия Лицензия

Нематериальными активами признаются активы:

- идентифицируемые (имеющие признаки, отличающие данный объект от других, в том числе аналогичных) и не имеющие материально-вещественной формы;

- используемые в деятельности организации;

- способные приносить организации будущие экономические выгоды;

- срок полезного использования которых превышает 12 месяцев;

- стоимость которых может быть измерена с достаточной надежностью, то есть имеется документальное подтверждение стоимости, а также затрат, связанных с их приобретением (созданием);

- при наличии документов, подтверждающих права правообладателя.

СТРАНИЦА)Оборотные средства в строительстве. Состав и источники формирования оборотных средств.

Оборотные средства (оборотный капитал) – часть производственных фондов, которые представляют стоимость краткосрочных активов, кругооборот которых происходит в пределах одного года по следующей схеме:

Оборот по часовой стрелке (рисуй схему! )

оборотный капитал (денежные средства)	приобретение предметов труда (материалы, детали и конструкции)
реализация строительной продукции	изготовление строительной продукции

Оборотные средства строительных организаций состоят из оборотных фондов и фондов обращения.

Оборотные фонды — предметы труда, имеющие натурально-вещественное выражение, которые, как правило, целиком используются в одном производственном цикле, утрачивают при этом свою первоначальную материально-вещественную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость продукции.

Состав оборотных средств

ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА
Оборотные фонды	Фонды обращения
производственные запасы	Средства в производстве	Готовая продукция	Ден.средства и расчеты
-Сырье, основные материалы, детали и конструкции -Вспомогательные материалы, -ГСМ, топливо -малоценные и быстроизнашивающиеся предметы; -тара, запасные части	-незавершенное производство СМР -незавершенное производство подсобных производств -расходы будущих периодов	НА СКЛАДЕ	ОТГРУЖЕННАЯ	-ден.средства на счетах и в кассе; -средства в расчетах; -дебиторская задолженность.
НОРМИРУЕМЫЕ	НЕНОРМИРУЕМЫЕ

Производственные запасы — это предметы труда, которые предназначены для обеспечения непрерывности процесса строительного производства, но еще не включенные в производственный процесс.

Производственные запасы, вступая в процесс производства, становятся средствами в процессе производства и называются оборотные фонды в процессе производства. К ним относятся незавершенное производство по строительно-монтажным работам, подсобному производству, а также расходы будущих периодов.

Источники формирования оборотных средств
собственные и приравненные к ним средства	заемные средства
уставный капитал	прибыль организации	добавочный и резервный капитал	краткосрочные кредиты банка	кредиторская задолженность	прочие заемные источники

СТРАНИЦА)Показатели и пути повышения эффективности использования оборотных средств.

Находясь постоянно в движении оборотные средства переходят из сферы производства в сферу обращения, совершая кругооборот.

Схема кругооборота:

Д - Мз - Нп - Гп - Д

Д - деньги;

Мз - материальные запасы;

Нп - незавершенное производство;

Гп - готовая продукция.

Главными показателями экономической эффективности использования оборотного капитала являются рентабельность и оборачиваемость.

Рентабельность (Р_ок) показывает размер прибыли, полученной на 1 рубль оборотного капитала: Р=Прибыль/Оборотные средства*100%

Коэффициент оборачиваемости. Он характеризуется числом циклов полного кругооборота денежных средств в течении планового периода времени. Коб=Выручка/Оборотные средства.

Средняя длительность одного оборота (Д_ср)определяется по формуле:

Для повышения эффективности использования оборотных средств нужно сокращать их пребывание на каждой стадии кругооборота. Т.е. нужно сокращать время пребывания материалов в пути, на стадии накопления, ускорять погрузочно-разгрузочные работы, сокращать стадию незавершенного производства, совершенствовать систему расчетов за выполненные работы.

Структура оборотных средств оказывает непосредственное влияние на платежеспособность организации, от которой зависит возможность получения кредитов и других заемных средств. Если организация планирует привлекать заемные средства, она должна обеспечивать высокий уровень своей платежеспособности.

Платежеспособность ( П_л ) юридического лица означает способность своими денежными ресурсами своевременно погасить платежные обязательства. Пл=Оборотные активы/Краткосрочные обязательства.

Значение показателя платежеспособности ниже единицы означает, что оборотных активов недостаточно для погашения обязательств и у юридического лица могут возникнуть проблемы с погашением кредита в дальнейшем.

Для оценки перспективной платежеспособности используются показатели ликвидности:

Коэффициент текущей ликвидности = Краткосрочн.активы / Краткосрочн.обязательства должен быть меньше либо =1, 2

Коэф-т быстрой ликвидности (0, 7-0, 8) =(Дебиторка+Ден.средства)/Краткоср.обязательства

Абсолютная ликвидность (0, 2-0, 25)=Денежные средства/Краткоср.обязательства

Принципы налогообложения

- принцип справедливости (равномерности) -равномерность распределения налогового бремени между плательщиками. - принцип определенности - налоговая система не должна допускать произвольного толкования, должна быть понятной налогоплательщикам. Сумма, способ и время платежа должны быть заранее известны плательщику; - принцип удобства (наиболее упрощенная система для плательщика, минимум формальностей); - принцип экономии - административные расходы по сбору налогов, управлению налогами и соблюдению налогового законодательства должны быть минимальными. Налоговая система должна быть рациональной.- принцип всеобщности, выражающий единый подход к налогоплательщикам независимо от источника дохода; - однократность обложения одного и того же объекта за определенный период;

- стабильность налоговой системы в течение длительного времени;
22. (2 СТРАНИЦЫ)Классификация налогов. Налоги, сборы и отчисления, уплачиваемые в бюджет Республики Беларусь

Классификационные признаки	Классификация налогов
По объекту обложения	Имущество
Земля
Капитал
Средства на потребление
По принадлежности к уровню власти	Республиканские
Местные
По полноте использования налоговых сумм	Закрепленные
Регулирующие
В зависимости от субъектов уплаты	Физические лица
Юридические лица
По способу изъятия	Прямые(определяемые доходом)
Косвенные(в виде надбавки к цене или тарифу): акциз, НДС
По методу обложения (от ставки)	Прогрессивные
Регрессивные
Пропорциональные
Линейные
Ступенчатые
Твердые (в абсолютных суммах)
Кратные (в минимальных заработных платах, базовых величина)
По способу обложения	Кадастровые
Декларационные
Налично-денежные
Безналичные
В зависимости от назначения	Общие (без привязки к конкретной цели, обезличенные)
Целевые
В зависимости от источника уплаты	Зарплата
Выручка
Доход
Прибыль
Себестоимость

К республиканским налогам, сборам (пошлинам) относятся:

§ налог на добавленную стоимость; акцизы; налог на прибыль; налоги на доходы; подоходный налог с физических лиц; экологический налог; налоги с пользователей природных ресурсов; налоги на имущество; земельный налог; дорожные налоги и сборы; таможенная пошлина и таможенные сборы; гербовый сбор; оффшорный сбор; консульский сбор; государственная пошлина; регистрационные и лицензионные сборы; патентные пошлины.

К местным налогам и сборам относятся:

§ налог с розничных продаж; налог за услуги; налог на рекламу; сборы с пользователей.

В налогообложении действует три способа взимании налогов:

Кадастровый предполагает использование кадастра (реестра, описи), содержащего перечень типичных сведений об оценке и средней доходности объекта обложения (земли, домов), которые используются при исчислении соответствующего налоги.. Для каждой группы устанавливается средняя доходность на единицу площади за ряд лет, остальные земельные участки приравниваются к той или иной категории, для которой установлена ставка налога с единицы площади. Земельные кадастры устанавливаются государственными органами.

Декларационный предусматривает подачу налогоплательщиком в налоговые органы официального заявления - декларации о величине объекта обложения, в которую, как правило, включают данные о доходах и расходах плательщика, источника доходов, налоговых льготах и порядке исчисления оклада налога.

Административный предполагает исчисление и изъятие налога у источника образования объекта обложения, обычно осуществляемые бухгалтерией предприятия или другим органом, который выплачивает налог. Таким путем взимаются подоходный налог, налог с доходов по ценным бумагам и др. В данном случае налог удерживается бухгалтерией до выплаты дохода, что исключает возможность от его уклонения.

Налоговые ставки:

Прогрессивный налог - налог, по которому с низких доходов взимается меньший процент, чем с высоких. Бывает простой и сложный (у доли объекта свой налог).

Регрессивный налог - налог, согласно которому с низких доходов взимается больший налог, чем с высоких.

Пропорциональный налог предполагает, что средняя налоговая ставка остается неизменной, независимо от размеров дохода (основная масса налогов и сборов). Пропорциональные ставки устанавливаются в процентах к облагаемому доходу, обороту либо стоимости имущества (например, ставки по налогу на недвижимость, налогу на прибыль).

Твердые ставки, устанавливаемые на физическую единицу объекта (например, автомашину, ставка с 1 л.с. мощности двигателя), независимо от ее стоимости.

Налоги из выручки (косвенные налоги): Акциз, НДС, налог на услуги, налог с розничных продаж.

Платежи, включаемые в с/с продукции: экологический, земельный, ФСЗН.

Налоги и сборы уплачиваемые из прибыли: на недвижимость, на прибыль.

Налоги и отчисления из дохода физического лица: подоходный -13% сейчас (вычеты).

23. Расчеты за выполненные работы в строительстве. Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком

В соответствии с п.1. ст. 696 ГК РБ по договору подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять эти работы, уплатить обусловленную цену.

Статьей 701 ГК РБ установлено, что оплата СМР производится заказчиком:

а) В размере предусмотренной сметой.

б) В сроки и порядке которые установлены законодательством.

в) В сроки и порядке установленные договором строительного подряда.

п1 ст. 665 ГК РБ предусматривает установление сторонами в договоре подряда

г) После окончания сдачи результатов работы. п1. 665 ГК РБ предусматривает общее правило об оплате работы после ее окончательной сдачи при следующих условиях:

· договором не предусмотрена предварительная оплата выполненных работ или этапов работ;

· если работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика - досрочно.

Д) Единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Порядок расчета за выполненные строительно-монтажные работы определен «Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда» утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь 30 июня 2011 г. № 875.

За расчетный период в договоре может быть принят месяц либо иной период, необходимый для строительства объекта или выполнения видов (этапов) строительных работ. Для объектов, по которым одним из источников финансирования являются бюджетные средства, за расчетный период принимается месяц.

Основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ.

Акт сдачи-приемки заполняется в количестве 4 экземпляров: два экземпляра для организации-исполнителя работ (для производственно-технического отдела и бухгалтерии), другие два экземпляра – для заказчика (для представителя технадзора и бухгалтерии). К акту сдачи-приемки в произвольной форме составляется ведомость материалов, израсходованных подрядчиком на производство работ с указанием обязательных реквизитов: наименование материалов, единица измерения, количество цена и сумма. Материал заказчика и материал подрядчика и указываются с отдельным подсчетом итогов.

Акт сдачи-приемки, подписанных до 10 числа(включительно) месяца, следующего за месяцем выполнения работ отражается в бухгалтерском учете в месяце выполнения работ, а в случае если заказчик подписывает С-2 после 10 числа месяца, следующего за месяцем выполнения работ, то акт сдачи- приемки отражается в бухгалтерском учете в месяце подписания.

Генеральный подрядчик предъявляет заказчику единую справку о стоимости работ, выполненных собственными силами и силами субподрядчика.

Заказчик обязан не позднее пяти рабочих дней рассмотреть представленные подрядчиком документы, заверить их подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в представленных документах, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок.

В договоре может предусматриваться выплата текущих авансов подрядчику на выполнение строительных работ, планируемых в периоде, принятом за расчетный, а также целевых авансов на приобретение материальных ресурсов согласно приложению. Конкретные размеры авансов (процент авансирования), сроки и порядок их перечисления определяются в договоре с учетом характера объекта, условий строительства и других факторов.

По объектам, финансируемым с привлечением бюджетных средств, размер текущего аванса не должен превышать 50 процентов стоимости строительных работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце (за вычетом суммы целевого аванса, предполагаемого к освоению в этом месяце). При невыполнении графика производства работ по вине подрядчика сумма отработанного аванса определяется как произведение стоимости фактически выполненных строительных работ на установленный договором процент авансирования. Сумма неотработанного аванса признается чужими денежными средствами, неправомерно удерживаемыми подрядчиком. Подрядчик за пользование чужими денежными средствами уплачивает в бюджет, из которого осуществляется финансирование строительных работ, проценты, начисленные на сумму неотработанного аванса, в размере ставки рефинансирования Национального банка, действующей на день подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ. Период пользования чужими денежными средствами определяется с даты получения аванса до даты подписания заказчиком актов сдачи-приемки работ, на которые выдавался аванс. Зачет подлежащей уплате суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в счет оплаты выполненных строительных работ не допускается.

По объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, по соглашению сторон могут определяться иные размеры авансов, направления и порядок их использования.

Выполненные строительные работы ненадлежащего качества оплате не подлежат, не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы. После устранения дефектов, ранее выполненные строительные работы ненадлежащего качества подлежат оплате по ценам, действовавшим на первоначально установленную договором (графиком производства работ) дату их выполнения.

При срыве по вине подрядчика срока строительства объекта (выполнения строительных работ), установленного договором, строительные работы, выполненные после указанного срока, оплачиваются по ценам, действовавшим на установленную договором дату их завершения, если иное не установлено договором.

Снижение (превышение) фактической стоимости строительства объекта (выполнения строительных работ) по сравнению с договорной (контрактной) ценой при достижении потребительских и качественных характеристик объекта относится подрядчиком на финансовые результаты его деятельности, если иное не определено законодательством или договором.

24.Формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов

Положением «О порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов», утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (в ред. в ред. постановлений Совмина от 30.01.2014 N 85, от 01.04.2014 N 301, от 10.11.2014 N 1061), определяется порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству) и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов. неизменная договорная (контрактная) цена - цена, определяемая по результатам выбора заказчиком подрядной организации на основании цены предложения подрядчика;

Цена заказчика формируется на основании проектной, в том числе сметной, документации с учетом даты начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком в задании на проектирование.

Цена предложения подрядчика определяется в ценах на дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанную заказчиком в задании на проектирование, с применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики, в нормативный период строительства с учетом налогов и отчислений согласно законодательству.

Цена заказчика и цена предложения подрядчика определяются без учета стоимости оборудования, разработки проектной документации, приобретение и разработка которых заказчиком поручены подрядчику, и поставляемых заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по предусмотренному заказчиком перечню.

Цена предложения подрядчика может определяться:

1. ресурсным методом – путем применения к расходу ресурсов, определенному на основании НРР, средневзвешенных и (или) действующих (текущих) цен, тарифов с учетом иных расходов, определяемых на основании норм в процентном и стоимостном выражении, и прогнозных индексов цен в строительстве.

Цп = (∑ Рi.n. х Цi х Iпр) х К + Н,

где Ц_п – цена предложения подрядчика;

Р_i.n. – нормативная потребность в i-том ресурсе (i-той укрупненной группе ресурсов) в n-ном месяце;

Ц_i – средневзвешенные и (или) действующие (текущие) цены, тарифы i-того ресурса (i-той укрупненной группы ресурсов) с учетом общехозяйственных и общепроизводственных расходов, размера плановой прибыли;

К – определяемый подрядчиком коэффициент, учитывающий компенсацию рисков, обусловленных различными непредвиденными обстоятельствами;

Н – налоги и отчисления в доходы соответствующих бюджетов;

I_пр – применяемый подрядчиком прогнозный индекс, учитывающий изменение цен в строительстве в n-ном месяце, рассчитываемый по формуле

∑ Ii х Сi

Iпр = i=1 /,

∑ Сi

i=1

где I_i – помесячный прогнозный индекс цен в строительстве, рассчитываемый исходя из годового прогнозного индекса цен в строительстве, утверждаемого в установленном порядке;

С_i – помесячная стоимость подрядных работ согласно графику строительства.

2. путем применения укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта, видов (комплексов) работ, разработанных в подрядных организациях и не превышающих утвержденные Министерством архитектуры и строительства; 3. путем сочетания методов, указанных в пунктах 1 и 2.

При строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов с государственной поддержкой неизменная цена корректируется в случаях изменения:

по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации;

налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот;

прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке;

сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком.

12 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒