Разнокачественность земельных участков и дифференциальная земельная рента.

⇐ ПредыдущаяСтр 7 из 8Следующая ⇒

В реальной действительности земли отличаются друг от друга плодородием и степенью отдаленности от рынков сбыта с/х продукции. Если предположить, что вложения капитала итруда в земельные участки одинаковы, станет ясно, чтто производитель земли как фактор производства существенно различается, а доходы земледельцев и арендаторов дифференцируются

Пример: Рассмотим деятельность фермеров А, В, и С, арендующих одинаковые по площади, но различающиеся по плодородию земель, на которух они планируют сеять рожь. Фермер арендует самый плодородный участок, В- средний по урожайности, а С - наименее плодородный. При прочих равных условиях средние совокупные издержки на производство 1 ц ржи ноибольше у С, наименьшее – у А. В условиях совершенной конкуреции фермеры будут продовать всю выпущенную рожь по одинаковой цене 5 ед/ц, а спрос на их продукцию будет представлен горизонтальной линей.

Более высокая продуктивность фермеров А и В является следствием различий в естественном плодородии арендованных ими земельных участков. При сложившейся цене и уровне издержек АТСа фермер А получает добавочный дефференциальный доход, который при выплате арендной платы примет вид дифференциальной ренты по плодородию. Фермер В получит меньший добавочный доход, а С и вовсе не получит дифференциального дохода, т к его участки не приносит дифференциальной ренты владельцу.Земля может многократно менять своего владельца.

Чем выше рента, тем ( при прочих равных условиях) больше желающих купить участок. Потенциальный покупатель рассматривает так же альтернативные варианты использования своих денег. Если ставка процента достаточно высока, он не станет покапать землю, а положит капитал в банк и получит доход в виде процента. На ставку Банковского процента ориентируется и продовец участка. Продав землю, он желает получить за нее деньги, что бы, поместив их в банк, получить в виде процента сумму, эквивалентную земельной ренте. Отсюда можно заключить, что цена земли – это дисконтированная ценность, рассматриваемая по аналогии с приобритением любого капитального блага, приносящего доход. Цена, которую покупатель готов заплатить за земельный участок Р1, равна современной дисконтированной стоимости будующих периодов: Pz=Rt/(1+i), где Rt –годовая рента, ожидаемая с данного участка земли в году t, i- текущая рыночная ставка ссудного процента.

При этом необходимо учитывать, что срок службу земли бесконечен. С увеличением числа лет t величина коэффициента дисконтирования становится все меньше. Отсюда следует, что цена земли равна: Pz= Rt/ i

На практике цена земли зависит от многих факторов, которое обуславливают тот или иной уровень спроса и предложения на земельные участки. Так, в период инфляции цены на землю возрастают, поскольку люди стараются уберечь свои сбережения от обесценивания. Процесс урбанизации способствует росту цен на пригодные земельные участки.

41.Эффективность обмена. Под эффективным обменом благ понимается такое их распределение между потребителями при котором невозможно распределить блага таким образом, чтобы благосостояние одного или нескольких потребителей улучшилось без ухудшения состояния других или такое распределение называется

Анализ эффективности обмена рассмотрим при следующих предпосылках:

1)в распределении участвуют два потребителя х и у.

2)распределяются два вида благ а и b (шило и мыло).

3)используется диаграмма (каробка, ящик). Эджиорта.

Диаграмма представляет собой прямоугольник в котором:

1)левый нижний угол является началом системой координат для построения х, а правый верхний для построения у.

2)на горизонтальных осях отражается количество блага а, на вертикальных блага b.

3)представлены карты кривых безразличия для потребителя Ux и потребителя Uy.

А)

Суть ящика в том, что каждое его точка одновременно соответствует рыночным корзинам обоим потребителей. Допустим в экономике используется 10 ед – а, и 6 ед. – b, которые изначально распределены между потребителями следующим образом. Х – 7а, 3а, 10а., У – 1b, 5b, 6b. Такое распределение благ может быть экономически неэффективным и субъекты х и у могут обмениваться благами для увеличения своего удовлетворения, чтобы определить выгоден ли обмен между потребителями необходимо знать их предпочтение.

Потребитель х готов пожертвовать 3 ед. блага а в обмен 1 ед. блага b, т.е. предположительная норма замещает для потребителя х блага а и b составляет 3а/1b. MRS = 2b/1a, т.е. предельны нормы замещения не равны и возможен обмен. Допустим, что первоначально распределение благ может осуществляться в отношении 1: 1. Это приведет к следующему распределению т.(А) => => В.

Переход из точки А в точку В увеличивают суммарную полезность блага, улучшает обмен, но не является эффективным, т.к. MRS для потребителя х = 2а/1b, а для у = 1b/1а, т.к. пределы нормы не равны => кривые безразличия в точки b как и в точки а пересекаются.

Правило: Распределение благ считается эффективным только тогда, когда предельные нормы замещаются между любыми парами благ одинаковы для всех потребителей, а кривые безразличия при этом касаются друг друга.

Дальнейший обмен 1: 1 приводят к точки С => => точка С. В точке С предельные нормы замещаются для обоих потребителей равны. Точка С соответствует максимально эффективному распределению благ между потребителей. Кривые безразличия касаются друг друга. Площадь в рамках кривых безразличия Ux1 и Uy1 являются площадью эффективного обмена.

Таким образом в точке С предельные нормы замещаются двух благ для потребления х = у = MRSx, ab = MRSy, ab, точками эффективного обмена могут быть и точки M и N.

Если соединить все точки эффективного обмена, то мы получим кривую контрактов. Она отражает множество возможных эффективных вариантов распределения благ между двумя потребителями.

Движение к кривой контрактов (А→ В→ В) повышает общие благосостояние, а движение повышает общие благосостояние, а движение вдоль кривой лишь перераспределяет общее

благо состояния. Кривую контрактов можно представить как кривую потребительских возможностей. Рис. Кривая потребительских потребностей => Она отражает эффективное распределение между потребителями.

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 678 Следующая ⇒