Приложение № 1 к договору управления многоквартирным домом

Перечень работ,

связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме

I. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных

Элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения, водоотведения, центрального отопления и горячего водоснабжения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от засоров и отложений запорной арматуры).

2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электроламп в местах общего пользования дома, технических подпольях и чердаках, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).

3. Прочистка канализационного лежака.

4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

6. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

II. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний

Период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Снятие пружин на входных дверях.

3. Консервация системы центрального отопления.

4. Ремонт оборудования детских, спортивных и хозяйственно-бытовых площадок.

5. Ремонт и прочистка дренажной системы здания.

6. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

7. Проверка состояние дренажной системы здания.

III. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний

Период

1. Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.

2. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования.

3. Утепление входных дверей.

4. Обеспечение вентиляции чердачных помещений.

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

8. Осмотр, прочистка и ремонт дымовентиляционных каналов.

9. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

10. Установка пружин на входных дверях.

11. Ремонт и укрепление входных дверей.

12. Ремонт и испытание систем центрального отопления.

13. Промывка, опрессовка, регулировка и наладка системы центрального отопления.

14. Утепление, промывка, гидравлическое испытание проточных водонагревателей.

15. Ремонт запорной арматуры системы водоснабжения.

16. Дезинсекция и дератизация подвалов

17. Текущий ремонт отдельных участков кровли.

IV. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Герметизация гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

3. Смена прокладок и набивка сальников запорной арматуры

4. Уплотнение сгонов.

5. Прочистка внутренней канализации.

6. Прочистка сифонов.

7. Укрепление трубопроводов.

8. Проверка канализационных вытяжек.

9. Мелкий ремонт изоляции.

10. Смена перегоревших электроламп в местах общего пользования дома, технических

подпольях и чердаках 1 раз в год

11. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

12. Смена (исправление) выключателей.

V. Прочие работы.

1. Удаление с крыш снега и наледи.

2. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

3. Уборка и очистка придомовой территории.

4. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.

5. Уборка лестничных маршей, площадок.

Примечание:

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, собственниками жилых помещений:

- в системе горячего водоснабжения в квартире - от отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков;

- в системе холодного водоснабжения - от отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков;

- в системе канализации - от раструба стояка системы канализации.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме

1. Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, участков отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; частичный ремонт мелких участков фасадов.

3. Перекрытия: частичная замена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши: усиление отдельных элементов деревянной стропильной системы, устранение отдельных неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, частичный ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

7. Полы: замена, восстановление отдельных участков.

8. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

9. Внутренняя система отопления: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

10. Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях): установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов.

11. Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит): установка, замена и восстановление работоспособности.

12. Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы): замена и восстановление работоспособности.

Примечание:

1. К системам, указанным в пунктах 11 – 12 настоящего перечня, относятся стояки, первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков.

Директор ООО " ЖЭК Вологдастрой" _______________________________ С.А. Роднин

м.п.

Собственник: ________________________________ /_______________________________

Приложение № 2 к договору управления многоквартирным домом

Справочная информация

1. Управляющая организация ООО " ЖЭК Вологдастрой":

• Адрес местонахождения аварийно-диспетчерской службы, диспетчера и технической службы – г. Вологда, ул. Горького, 51 (цокольный этаж).

Номер телефона технической службы – (8172) 54-14-02.

Номер телефона аварийно-диспетчерской службы, диспетчера – (8172) 70-12-90.

• Адрес местонахождения паспортистов, бухгалтерии (для жилых домов расположенных в центральной части города) – г. Вологда, ул. Первомайская, 12-а.

Номер телефона/факс – (8172) 75-30-98.

• Адрес местонахождения директора, юриста, бухгалтерии, сметчика и мастеров, ответственных за уборку придомовых территорий и внутридомовых помещений – г. Вологда, ул. Горького, 51 (цокольный этаж).

Номер телефона директора – (8172) 54-18-82.

Номер телефона/факса юриста и бухгалтерии – (8172) 54-13-64.

Номер телефона сметчика – (8172) 54-14-02.

Номер телефона мастеров:

Ответственного за уборку придомовых территорий – (8172) 58-00-79.

Ответственного за уборку внутридомовых помещений – (8172) 58-01-67.

2. Департамент градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды:

· Адрес местонахождения центральной аварийно-диспетчерской службы г. Вологды – г. Вологда, ул. М. Ульяновой, 6-а.

Номер телефона аварийно-диспетчерской службы, диспетчера – (8172) 72-35-53.

3. Адреса и телефоны контролирующих органов:

· Адрес местонахождения Государственной жилищной инспекции по Вологодской области – г. Вологда, ул. Предтеченская, 19. номер телефона – (8172) 23-01-76.

· Адрес местонахождения Территориального Управления Роспотребнадзора по Вологодской области – г. Вологда, ул. Яшина, 1-а. Номер телефона – (8172) 75-21-23.

· Адрес местонахождения Прокуратуры г. Вологды – г. Вологда, ул. Зосимовская, 60. номер телефона – (8172) 72-06-54.

· Адрес местонахождения Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды:

Адрес местонахождения отдела муниципального жилищного контроля – г. Вологда, ул. М. Ульяновой, 6-а. Номер телефона – (8172) 72-01-30.

Адрес местонахождения Управления архитектуры и градостроительства – г. Вологда, ул. Ленина, 2. Номер телефона – (8172) 21-00-60.

4. Адреса и телефоны ресурсноснабжающих организаций:

• Адрес местонахождения ОАО " Вологодская сбытовая компания" – г. Вологда, Пречистенская набережная, 68, ул. Зосимовская, 22. Номера телефона (8172) 76-42-86; 74-42-94; 78-53-80.
• Адрес местонахождения МУП ЖКХ " Вологдагорводоканал" – г. Вологда, пр. Советский, 128. Номер телефона (8172) 75-07-11.
• Адрес местонахождения МУП " Вологдагортеплосеть" – г. Вологда, ул. Яшина, 8-а. Номер телефона (8172) 75-21-64.

5. Документы регламентирующие деятельность управляющих организаций: