Показатели продукции капитального строительства

⇐ ПредыдущаяСтр 22 из 25Следующая ⇒

Продукция строительства — это стоимость работ по новому строительству, реконструкции и расширению действующих основных фондов, осуществляемых как подрядным, так и хозяйственным способом. При подрядном способе работы ведет подрядная организация по заказу инвестора (владельца средств), при хозяйственном — строительство осуществляет своими силами будущий владелец зданий и сооружений (предприятия или домашние хозяйства).

Система показателей продукции отрасли включает натуральные и стоимостные показатели продукции проектно-изыскательской деятельности и строительного производства. Продукция производственной деятельности строительства имеет различное содержание и принимает различную натуральную форму. При этом она выступает либо в вещественной (предметной) форме, либо в виде производственных услуг (работ). В изыскательской деятельности — это совокупность инженерно-технических данных о топографических, геологических, гидрологических, метеорологических и других условиях района строительства. В проектировании — это разработанные в чертежах и макетах проекты будущих предприятий и технических комплексов основных фондов. Наконец, в строительном производстве — это возведенные объекты (здания, сооружения) либо комплексы и укрупненные виды работ, приводящие к увеличению ранее созданной или восстановлению утраченной потребительной стоимости по монтажу производственного оборудования и капитальному ремонту объектов строительного происхождения.

В строительном производстве в каждый данный момент времени продукция находится на разных стадиях готовности в зависимости от объема и состава работ, выполненных с начала возведения объектов. За основу классификации строительной продукции по степени готовности берется завершение производства всех предусмотренных технологией работ по объекту в целом, по этапам или комплексам работ и т. д. Так, в зависимости от стадии готовности строительной продукции, различают:

• готовые объекты — полностью законченные строительством предприятия, производственные комплексы, очереди и объекты, могущие выполнять предусмотренные проектом функции основных фондов по производству продукции или оказанию услуг. Общественное признание готовый объект получает только после приемки его приемочной комиссией и ввода в действие;

• комплекс монтажных и специальных строительных работ — часть объекта, создаваемая в результате выполнения субподрядной организацией совокупности специальных строительных и монтажных работ для генеральной подрядной организации в порядке кооперированных связей по объекту в целом. Сюда относятся, например, монтаж внутренних санитарно-технических устройств или отделочные работы на строительном объекте. Завершенным считается комплекс монтажных и специальных строительных работ, по которым субподрядной организацией выполнена вся совокупность работ в объеме и составе, предусмотренных договором, что подтверждается актом;

• конструктивный элемент — часть здания или сооружения, для возведения которой необходимо выполнить комплекс простых операций, предусмотренных СНиП. К конструктивным элементам относятся фундамент, стены, междуэтажные перекрытия, внутренние перегородки и т. д;

• укрупненный вид работ — комплекс простых работ и операций, в результате которых конструктивный элемент приобретает новые качества либо просто завершается часть работ по его созданию. Это, например, разработка котлована под фундамент или рытье траншей для укладки труб. Законченными считаются такие конструктивные элементы и укрупненные виды работ или их части, по которым выполнены все предусмотренные технологией операции;

• незаконченные конструктивные элементы и укрупненные виды работ, составляющие незавершенное строительное производство.

Учет строительной продукции в натуральном выражении позволяет определять объемы производства важнейших видов строительных работ в регионе и стране в целом, сравнивать их с аналогичными показателями других регионов и стран. Он является основой учета строительной продукции в денежном выражении.

Учет в натуральном выражении заключается в том, что объем строительной продукции определяется в единицах, характеризующих ее основные потребительские свойства. В натуральном выражении строительная продукция учитывается на всех стадиях ее готовности, начиная с простых работ (кубометры кирпичной кладки, разработанного грунта и т. п.) и заканчивая готовыми объектами (производственная мощность, протяженность, вместимость, площадь, объем и пр.). Однако при исчислении объемов выполненных работ в натуральном выражении следует иметь в виду. что в этих показателях обобщаются данные о не всегда однородной продукции.

Единым соизмерителем такой разнокачественной продукции, как строительная, может служить только ее стоимость. Учет продукции в денежном выражении позволяет изучать динамик) объема ее производства на любой ступени организации и управления строительством, планировать строительную деятельность на микро макроуровне.

Продукция в строительстве может быть оценена по себестоимости либо по сметным ценам. Стоимость продукции в строительстве определяется на основе сметы затрат, которая вместе с проектом составляется на каждый строительный объект или комплекс объектов. Такая стоимость называется сметной. Важная особенность стоимостных и натуральных показателей продукции строительного производства состоит в том, что их величина не включает стоимость производственного оборудования, устанавливаемого и комплектуемого на объекте. Сметная стоимость строительно-монтажных работ является основным видом денежного выражения объема строительной продукции и складывается из трех частей: прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений. Методология определения сметной стоимости работ сводится к установлению перечисленных составных частей по конкретным видам строительных и монтажных работ. Для этого в строительстве разработаны и действуют нормативные и сметные справочники, а также система коэффициентов пересчета.

Сметная стоимость строительных работ определяется следующим образом.

1. По каждому объекту устанавливают объем выполненных строительных работ в натуральном выражении и по Единым районным единичным расценкам (ЕРЕР) находят расценки для каждого вида конструктивных элементов и укрупненных видов работ. Перемножение этих двух показателей дает величину прямых затрат по данным работам.

2. Сумма накладных расходов определяется в процентах к прямым затратам. Накладные расходы — это комплексные затраты строительного производства по организации и управлению им.

3. Сумма плановых накоплений также определяется в процентах к сумме прямых затрат и накладных расходов.

4. Суммирование трех названных элементов дает полную сметную стоимость строительных работ.

Основными стоимостными показателями продукции строительства считаются:

—валовой выпуск строительства;

—объем незавершенного строительного производства;

—объем незавершенного строительства. Валовой выпуск строительства включает стоимость:

—строительно-монтажных работ;

—проектно-изыскательских, геологоразведочных и буровых работ, выполняемых за счет капитальных вложений;

—капитального ремонта зданий и сооружений;

—текущего ремонта зданий и сооружений, выполняемого подрядными организациями;

—строительства частных домов и хозяйственных строений, выполняемого домашними хозяйствами хозяйственным способом;

—работ по улучшению земель (ирригационные и мелиоративные работы, озеленение, благоустройство).

Валовой выпуск строительства можно определить и по степени готовности как стоимость следующих элементов:

—ввода в действие зданий и сооружений;

—изменения остатков незавершенного строительства за год;

—изменения остатков незавершенного строительного производства за год;

—капитального ремонта зданий и сооружений;

—текущего ремонта зданий и сооружений, осуществленных
подрядными организациями;

—строительства силами домашних хозяйств;

—работ по улучшению земли.

Незавершенное строительство определяется как стоимость законченных строительством и оплаченных заказчиком отдельных комплексов, конструктивных элементов и видов строительных работ.

Незавершенное строительное производство состоит из незаконченных и неоплаченных конструктивных элементов и видов строительных работ.

⇐ Предыдущая 16 17 18 19 20 212223 24 25 Следующая ⇒