Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Использования селитебной территорииСтр 1 из 5Следующая ⇒
Введение Цель данной работы состоит в закреплении и углублении знаний, полученных при изучении дисциплины «Экономика и планирование городского хозяйства», формировании и развитии у студентов практических навыков в области экономики градостроительства, экономическом обосновании проектных решений в процессе градостроительного проектирования и выборе наиболее оптимального варианта организации территорий в поселениях различного типа. В процессе выполнения работы студенты решают следующие задачи: - определение экономически обоснованной величины поселений на основе их функциональной типологии; - определение потребности в объектах жилищного и культурно-бытового строительства; - выбор наиболее рационального варианта размещения жилой застройки на территории городского поселения; - организация системы культурно-бытового обслуживания в поселениях различного типа; - выбор экономически обоснованного варианта проведения природоохранных мероприятий; - оценка проектного решения городского поселения на основе применения системы технико-экономических показателей. В результате выполнения работы студенты знакомятся и используют для расчетов действующие нормативные документы, регламентирующие градостроительную деятельность на различных этапах проектирования, а также приобретают навыки определения экономической эффективности капитальных вложений в городское строительство. При выполнении заданий и решении задач необходимо использовать следующие разделы курса лекций «Экономика и планирование городского хозяйства»: 1.1., 1.2., 2.1., 2.2., 3.1., 3.2., 4.1., 4.2., 4.3. Задание 1. Экономическая оценка интенсивности Использования селитебной территории Поселений различного типа 1.1. Экономическое обоснование функциональной типологии городских поселений на основе определения их величины Содержание задания 1. Расчет перспективной численности проектируемого городского поселения. 2. Расчет численности реконструируемого городского поселения. 3. Определение численности трудоспособного населения развивающегося городского поселения.
Методика выполнения задания 1. Воснове функциональной типологии городских поселений лежит величина города, поэтому одним из важнейших этапов проектирования является определение перспективной численности населения в этих поселениях. Такой расчет производят перед разработкой графических материалов при выборе территории для строительства новых, реконструкции или развития существующих поселений. При проектировании поселений – новостроек для расчета численности населения применяют метод трудового баланса. Сущность данного метода заключается в том, что потребность в трудовых кадрах для строящегося производственного объекта, на базе которого формируется поселение, уравновешивается с имеющейся численностью трудоспособного населения. Расчет по методу трудового баланса предполагает деление численности населения данного поселения на три группы: градообразующую, обслуживающую и несамодеятельную. К градообразующей группе относят население, занятое на предприятиях и в учреждениях градообразующего значения, к которым относятся: - все промышленные и сельскохозяйственные предприятия, включая предприятия легкой, пищевой и местной промышленности, а также склады и базы материально-технического снабжения; - предприятия, учреждения и устройства внешнего транспорта; - строительно-монтажные организации; - научно-исследовательские и проектные организации; - административные, общественные, хозяйственные и лечебные учреждения внегородского значения; - высшие и средние специальные учебные заведения. На этих предприятиях к градообразующей группе населения относится только преподавательский и обслуживающий персонал. В ВУЗах его доля составляет 20 - 25% от численности студентов дневных отделений, в средних специальных учебных заведениях и технических училищах - 10%. Абсолютная численность градообразующих кадров (А) определяется в соответствии со штатным расписанием предприятия градообразующего значения и с учетом перспективного развития. К обслуживающей группе населения (Б) относится трудоспособное население, занятое в сфере обслуживания населения. Несамодеятельная группа населения (В) состоит из детей дошкольного и школьного возраста, неработающих пенсионеров, учащихся дневных отделений учебных заведений, инвалидов трудоспособного возраста. Для вновь строящихся поселений при ориентировочном определении перспективной численности населения принимается формула: , (1) где: N – перспективная численность населения, человек; А – абсолютная численность градообразующей группы населения; Б – удельный вес обслуживающей группы населения, %; В - удельный вес несамодеятельной группы населения, %. В зависимости от численности населения доля соответствующих групп населения может довольно значительно различаться. Средние значения удельного веса различных групп населения приведены в таблице 1.
Таблица 1. Доля групп населения в зависимости от размера поселений
Задача № 1. Условие задачи. Общая потребность в кадрах (А) в проектируемом городском поселении в соответствии со штатным расписанием градообразующих предприятий составляет 29750 человек, доля обслуживающей группы населения (Б) составляет 25%, а несамодеятельной (В) – 40%. Цель задачи - определить перспективную численность населения проектируемого городского поселения.
2. Для реконструируемых поселений применяется модифицированная формула трудового баланса: , (2) где: N - перспективная численность населения реконструируемого поселения, человек; А – абсолютная численность градообразующей группы населения, человек; Т – удельный вес трудоспособного населения, %; а – удельный вес лиц трудоспособного возраста, не занятых на производстве, % ( на I –ую очередь реконструкции составляет 5 - 7%, на расчетный срок – 3 - 5%); с – удельный вес учащихся трудоспособного возраста, обучающихся с отрывом от производства, % (учитывается 100% численности студентов); n – удельный вес неработающих инвалидов трудоспособного возраста, % (на I –ую очередь реконструкции – 2 - 2, 5%, на расчетный срок – 1 – 1, 5%); Б – удельный вес обслуживающей группы населения, %; m – удельный вес работающих пенсионеров, %. Формула (2) позволяет учитывать данные статистических и социологических исследований о занятости несамодеятельной группы населения и лицах трудоспособного возраста, не занятых на производстве, а занимающихся домашним или личным подсобным хозяйством. Доля этих групп населения различается в зависимости от величины поселения и очередности реконструктивных мероприятий.
Задача № 2. Условие задачи. В существующем городском поселении на первую очередь строительства намечены реконструктивные мероприятия. Имеющиеся в городе объекты градообразующего значения характеризуются данными, приведенными в таблице 2.
Таблица 2. Характеристика градообразующих объектов Реконструируемого города
* Указана численность учащихся дневных отделений учебных заведений. Доля трудоспособного населения в общей численности населения города составляет 48%, в том числе, лиц, занятых в домашнем и личном подсобном хозяйстве – 5%. Удельный вес учащихся ВУЗа и училища в общей численности населения составляет 3, 5%. Неработающие инвалиды трудоспособного возраста в общей численности населения составляют 2%, работающие пенсионеры – 30%, обслуживающая группа населения – 25%. В ВУЗе доля преподавательского и обслуживающего персонала составляет 20%, в училище – 10%. Цель задачи - определить численность населения города на первую очередь реконструктивных мероприятий. Указания к решению задачи № 2. В соответствии с данными таблицы 2 абсолютная численность градостроительных кадров (А) определяется путем сложения численности трудящихся всех предприятий за исключением численности студентов дневных отделений учебных заведений, так как к градостроительным кадрам в этих заведениях относится только преподавательский и обслуживающий персонал. Удельный вес градообразующих кадров в ВУЗе (Авуз) составит: Авуз = Nвуз * 0, 20 Удельный вес градообразующих кадров в художественном училище (Ауч.) составит: Ауч = Nхуд.уч. * 0, 1 Общая численность на первую очередь реконструкции определяется по формуле (2). 3. Для развивающихся поселений может быть применена та же модифицированная формула (2). В том случае, когда требуется определить численность трудоспособного населения, эта формула может быть преобразована следующим образом:
, (3) где: Т – численность трудоспособного населения поселения; А, N, а, с, n, Б, m – то же, что и в формуле (2).
Задача № 3. Условие задачи. Численность населения развивающегося города (N) – 85000 человек. Численность градообразующих кадров (А) – 26350 человек. Удельный вес лиц трудоспособного возраста, не занятых на производстве – 5%, учащихся дневных отделений высших и средних специальных учебных заведений – 7%. Неработающие инвалиды трудоспособного возраста составляют 2%, работающие пенсионеры – 35%, обслуживающая группа – 23% от общей численности населения. Цель задачи - определить удельный вес (Туд.) и численность (Тч.) лиц трудоспособного возраста города на расчетный срок. Указания к решению задачи № 3. Для определения удельного веса и численности лиц трудоспособного возраста используется формула (3).
Контрольные вопросы для самопроверки
1. Какие типы поселений существуют? 2. На какие группы делятся городские поселения? 3. Какие характеристики влияют на классификацию городских поселений? 4. Какие функции выполняют городские поселения? 5. Какие предприятия города относятся к объектам городского хозяйства? 6. Какие существуют основные методы определения проектной численности населения в поселениях? 7. Какой метод определения численности населения применяется для реконструируемого поселения?
В проектируемых поселениях Содержание задания 1. Определение объемажилищного фонда в проектируемых поселениях для различных типов жилой застройки. 2. Определение объемаусадебного жилищного фонда для проектируемого поселения.
При выполнении этих заданий и решении задач необходимо использовать следующие разделы курса лекций «Экономика и планирование городского хозяйства»: 4.1., 4.2., 4.3.
Методика и примеры выполнения задания
1. При разработке генеральных планов поселений одним из важнейших предпроектных расчетов является определение необходимого количества строительного фонда для различных типов зданий и сооружений. Для расчетов необходимо использовать соответствующие технико-экономические показатели и нормы расчета вместимости и размеров земельных участков учреждений и предприятий обслуживания в соответствии со строительными нормами и правилами. При расчетах необходимого количества жилищного фонда для различных типов жилой застройки сначала необходимо определить количество населения, расселяемого в домах различного типа. Преобразуя применявшуюся ранее формулу (4), получим формулу для определения численности населения для каждого типа жилой застройки:
Ni = Ti * dнi, (9)
где: Ni – численность населения, необходимая для заселения домов соответствующего ( i – го ) типа: секционных, усадебных, блокированных и др., чел.; Тi - территория для размещения соответствующего (i - го) типа жилых домов, га; dнi – плотность населения для территории соответствующего (i-го) типа жилых домов, чел/га. Для определения необходимого количества жилого фонда (Фi) для каждого типа жилой застройки преобразуем ранее использовавшуюся формулу (8) и получим следующую формулу:
Фi = Ni * nпрi, (10)
где: Фi - объем жилого фонда для домов соответствующего (i – го) типа: секционных, усадебных, блокированных и др., м2 общей площади; Ni – то же, что в формуле (8); nпр.i - проектная (расчетная) норма жилищной обеспеченности для соответствующего (i – го) типа жилой застройки, м2 общей площади на одного человека.
Задача № 7. Условие задачи. Площадь территории селитебной зоны (Т) в проектируемом городе составляет 650 га. Под секционную жилую застройку отводится 14% территории, под блокированные жилые дома с земельными участками – 34%, под усадебное строительство – 52%. При застройке секционными жилыми домами нормативная расчетная плотность населения (dн.с.) составляет 165 чел/ га, при блокированной застройке (dн.бл.) – 14 чел/ га, при усадебной (dн.ус.) – 20 чел/ га. Норма жилищной обеспеченности при секционной застройке (nс) – 23, 0 м2/чел., при блокированной (nбл.) – 24, 0 м2/чел., при усадебной (nус.) – 26, 0 м2/чел. Цель задачи - определить необходимое количество населения и жилищного фонда для каждого типа жилой застройки (Nс, Nбл, Nус., Фс., Фбл., Фус.) и для всей селитебной зоны в целом (Nобщ), (Фобщ).
Указания к решению задачи № 7. Численность населения (Nс) в секционной жилой застройке на территории селитебной зоны (Т) определяется в соответствии с процентным соотношением территории, отводимой под эту застройку, по формуле ( 9 ):
Nс = 0, 14 * Т * dн.с. Численность населения в блокированной (Nбл.) и усадебной (Nус.) застройке, определяемая подобным образом, будет равна соответственно: Nбл. = 0, 34 * Т * dн.бл..
Nус. = 0, 52 * Т * dн.ус.
Общая численность населения ( å N), необходимого для заселения жилых домов различного типа, составит:
å N = Nс. + Nбл. + Nус.
Требуемое количество жилищного фонда для каждого типа жилой застройки определяем по формуле (10). Для секционной застройки объем жилищного фонда (Фс.) составит: Фс.. = Nс * nс Для блокированной (Фбл. ) и усадебной (Фус. )соответственно:
Фбл. = Nбл. * nбл Фус. = Nус.* nус.
Общий жилой фонд ( å Ф) на территории селитебной зоны составит: å Ф = Фс. + Фбл. + Фус.
2. При проектировании усадебной застройки необходимый объем жилищного фонда (Фус.) чаще всего определяют, исходя из общего количества семей, которое можно определить, зная общую численность населения (Nус.), расселяемого в усадебных жилых домах, средний размер семьи (C), определяемый в соответствии со статистическими данными и общую площадь усадебного жилого дома (Sд.). Таким образом, необходимое количество усадебного жилого фонда ( Фус.) можно определить по следующей формуле:
, (11) где: Nус. – население, расселяемое в усадебном жилом фонде, чел.; С – средний размер семьи в усадебной застройке, чел. Sд. – общая площадь одного усадебного дома, м2.
Задача № 8. Условие задачи. В проектируемом городе новое капитальное строительство состоит из многоэтажной (секционной) и усадебной жилой застройки. Территория селитебной зоны (Тс) составляет 1500 га. По условиям проектного задания 15% территории отводится под секционную жилую застройку, при этом нормативная расчетная плотность населения (dсекц.) для этой территории составляет 235, 0 чел/га. Усадебная застройка занимает 85% территории, нормативная расчетная плотность населения (dус.) составляет 17, 0 чел/га. В секционных жилых домах население предполагается расселить при норме жилищной обеспеченности (nпр.) – 22, 0 м2 общей площади на одного человека. Площадь одного усадебного дома (Sд.) составляет 120, 0 м2 общей площади, средний размер семьи (С) в усадебной застройке – 3, 5 чел. Цель задачи - определить общие и по зонам секционной и усадебной жилой застройки численность населения (Nобщ., Nс,.ус.) и количество жилого фонда (Фж.общ., Фс., ус.).
Указания к решению задачи № 8. Численность населения, необходимого для заселения секционных и усадебных жилых домов (Nс., Nус.) и общую численность населения ( å N) определяем так же, как в предыдущем примере, по формуле (9):
Nс. = Т * dсекц. * 0, 15 Nус. = Т* dус. * 0, 85 å N = Nс. + Nус..
Количество жилого фонда в секционной застройке (Фс.) определяем также, как в предыдущем примере, по формуле (10):
Фс. = Nс. * nпр. Количество жилого фонда в усадебной застройке (Фус.) определяем по формуле (11): Фус. = Nус.: С * Sд. Общее количество жилого фонда ( å Ф), необходимого для застройки селитебной территории, составит:
å Ф = Фс. + Фус.
Контрольные вопросы для самопроверки 1. Какие типы жилой застройки применяют при проектировании различных типов поселений? 2. В чем основное отличие усадебной жилой застройки от других типов жилых домов? 3. В чем заключается основное функциональное использование селитебной территории городского поселения? 4. Какая существует взаимосвязь между показателями плотности населения и жилищного фонда при расчете селитебной территории? 5. Как показатель жилищной обеспеченности влияет на показатель плотности населения в поселениях? 6. Какие факторы влияют на комплексную градостроительную оценку территории города? 7. Какие показатели комплексной градостроительной оценки влияют на размещение градостроительных объектов на селитебной территории города? Задание 2. Определение социально-экономической Введение Цель данной работы состоит в закреплении и углублении знаний, полученных при изучении дисциплины «Экономика и планирование городского хозяйства», формировании и развитии у студентов практических навыков в области экономики градостроительства, экономическом обосновании проектных решений в процессе градостроительного проектирования и выборе наиболее оптимального варианта организации территорий в поселениях различного типа. В процессе выполнения работы студенты решают следующие задачи: - определение экономически обоснованной величины поселений на основе их функциональной типологии; - определение потребности в объектах жилищного и культурно-бытового строительства; - выбор наиболее рационального варианта размещения жилой застройки на территории городского поселения; - организация системы культурно-бытового обслуживания в поселениях различного типа; - выбор экономически обоснованного варианта проведения природоохранных мероприятий; - оценка проектного решения городского поселения на основе применения системы технико-экономических показателей. В результате выполнения работы студенты знакомятся и используют для расчетов действующие нормативные документы, регламентирующие градостроительную деятельность на различных этапах проектирования, а также приобретают навыки определения экономической эффективности капитальных вложений в городское строительство. При выполнении заданий и решении задач необходимо использовать следующие разделы курса лекций «Экономика и планирование городского хозяйства»: 1.1., 1.2., 2.1., 2.2., 3.1., 3.2., 4.1., 4.2., 4.3. Задание 1. Экономическая оценка интенсивности использования селитебной территории Поселений различного типа 1.1. Экономическое обоснование функциональной типологии городских поселений на основе определения их величины Содержание задания 1. Расчет перспективной численности проектируемого городского поселения. 2. Расчет численности реконструируемого городского поселения. 3. Определение численности трудоспособного населения развивающегося городского поселения.
Методика выполнения задания 1. Воснове функциональной типологии городских поселений лежит величина города, поэтому одним из важнейших этапов проектирования является определение перспективной численности населения в этих поселениях. Такой расчет производят перед разработкой графических материалов при выборе территории для строительства новых, реконструкции или развития существующих поселений. При проектировании поселений – новостроек для расчета численности населения применяют метод трудового баланса. Сущность данного метода заключается в том, что потребность в трудовых кадрах для строящегося производственного объекта, на базе которого формируется поселение, уравновешивается с имеющейся численностью трудоспособного населения. Расчет по методу трудового баланса предполагает деление численности населения данного поселения на три группы: градообразующую, обслуживающую и несамодеятельную. К градообразующей группе относят население, занятое на предприятиях и в учреждениях градообразующего значения, к которым относятся: - все промышленные и сельскохозяйственные предприятия, включая предприятия легкой, пищевой и местной промышленности, а также склады и базы материально-технического снабжения; - предприятия, учреждения и устройства внешнего транспорта; - строительно-монтажные организации; - научно-исследовательские и проектные организации; - административные, общественные, хозяйственные и лечебные учреждения внегородского значения; - высшие и средние специальные учебные заведения. На этих предприятиях к градообразующей группе населения относится только преподавательский и обслуживающий персонал. В ВУЗах его доля составляет 20 - 25% от численности студентов дневных отделений, в средних специальных учебных заведениях и технических училищах - 10%. Абсолютная численность градообразующих кадров (А) определяется в соответствии со штатным расписанием предприятия градообразующего значения и с учетом перспективного развития. К обслуживающей группе населения (Б) относится трудоспособное население, занятое в сфере обслуживания населения. Несамодеятельная группа населения (В) состоит из детей дошкольного и школьного возраста, неработающих пенсионеров, учащихся дневных отделений учебных заведений, инвалидов трудоспособного возраста. Для вновь строящихся поселений при ориентировочном определении перспективной численности населения принимается формула: , (1) где: N – перспективная численность населения, человек; А – абсолютная численность градообразующей группы населения; Б – удельный вес обслуживающей группы населения, %; В - удельный вес несамодеятельной группы населения, %. В зависимости от численности населения доля соответствующих групп населения может довольно значительно различаться. Средние значения удельного веса различных групп населения приведены в таблице 1.
Таблица 1. Доля групп населения в зависимости от размера поселений
Задача № 1. Условие задачи. Общая потребность в кадрах (А) в проектируемом городском поселении в соответствии со штатным расписанием градообразующих предприятий составляет 29750 человек, доля обслуживающей группы населения (Б) составляет 25%, а несамодеятельной (В) – 40%. Цель задачи - определить перспективную численность населения проектируемого городского поселения.
2. Для реконструируемых поселений применяется модифицированная формула трудового баланса: , (2) где: N - перспективная численность населения реконструируемого поселения, человек; А – абсолютная численность градообразующей группы населения, человек; Т – удельный вес трудоспособного населения, %; а – удельный вес лиц трудоспособного возраста, не занятых на производстве, % ( на I –ую очередь реконструкции составляет 5 - 7%, на расчетный срок – 3 - 5%); с – удельный вес учащихся трудоспособного возраста, обучающихся с отрывом от производства, % (учитывается 100% численности студентов); n – удельный вес неработающих инвалидов трудоспособного возраста, % (на I –ую очередь реконструкции – 2 - 2, 5%, на расчетный срок – 1 – 1, 5%); Б – удельный вес обслуживающей группы населения, %; m – удельный вес работающих пенсионеров, %. Формула (2) позволяет учитывать данные статистических и социологических исследований о занятости несамодеятельной группы населения и лицах трудоспособного возраста, не занятых на производстве, а занимающихся домашним или личным подсобным хозяйством. Доля этих групп населения различается в зависимости от величины поселения и очередности реконструктивных мероприятий.
Задача № 2. Условие задачи. В существующем городском поселении на первую очередь строительства намечены реконструктивные мероприятия. Имеющиеся в городе объекты градообразующего значения характеризуются данными, приведенными в таблице 2.
Таблица 2. Характеристика градообразующих объектов Реконструируемого города
* Указана численность учащихся дневных отделений учебных заведений. Доля трудоспособного населения в общей численности населения города составляет 48%, в том числе, лиц, занятых в домашнем и личном подсобном хозяйстве – 5%. Удельный вес учащихся ВУЗа и училища в общей численности населения составляет 3, 5%. Неработающие инвалиды трудоспособного возраста в общей численности населения составляют 2%, работающие пенсионеры – 30%, обслуживающая группа населения – 25%. В ВУЗе доля преподавательского и обслуживающего персонала составляет 20%, в училище – 10%. Цель задачи - определить численность населения города на первую очередь реконструктивных мероприятий. Указания к решению задачи № 2. В соответствии с данными таблицы 2 абсолютная численность градостроительных кадров (А) определяется путем сложения численности трудящихся всех предприятий за исключением численности студентов дневных отделений учебных заведений, так как к градостроительным кадрам в этих заведениях относится только преподавательский и обслуживающий персонал. Удельный вес градообразующих кадров в ВУЗе (Авуз) составит: Авуз = Nвуз * 0, 20 Удельный вес градообразующих кадров в художественном училище (Ауч.) составит: Ауч = Nхуд.уч. * 0, 1 Общая численность на первую очередь реконструкции определяется по формуле (2). 3. Для развивающихся поселений может быть применена та же модифицированная формула (2). В том случае, когда требуется определить численность трудоспособного населения, эта формула может быть преобразована следующим образом:
, (3) где: Т – численность трудоспособного населения поселения; А, N, а, с, n, Б, m – то же, что и в формуле (2).
Задача № 3. Условие задачи. Численность населения развивающегося города (N) – 85000 человек. Численность градообразующих кадров (А) – 26350 человек. Удельный вес лиц трудоспособного возраста, не занятых на производстве – 5%, учащихся дневных отделений высших и средних специальных учебных заведений – 7%. Неработающие инвалиды трудоспособного возраста составляют 2%, работающие пенсионеры – 35%, обслуживающая группа – 23% от общей численности населения. Цель задачи - определить удельный вес (Туд.) и численность (Тч.) лиц трудоспособного возраста города на расчетный срок. Указания к решению задачи № 3. Для определения удельного веса и численности лиц трудоспособного возраста используется формула (3).
Контрольные вопросы для самопроверки
1. Какие типы поселений существуют? 2. На какие группы делятся городские поселения? 3. Какие характеристики влияют на классификацию городских поселений? 4. Какие функции выполняют городские поселения? 5. Какие предприятия города относятся к объектам городского хозяйства? 6. Какие существуют основные методы определения проектной численности населения в поселениях? 7. Какой метод определения численности населения применяется для реконструируемого поселения?
Популярное:
|
Последнее изменение этой страницы: 2017-03-03; Просмотров: 816; Нарушение авторского права страницы