НОРМАТИВНО-ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

 

В соответствии с приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 436 от 29.09.2000 г. система нормативно-технических документов по экономике строительства входит в структуру Национального комплекса нормативно-технических документов в строительстве частью8 «Нормативно-технические документы по экономике строительства» в составе следующих блоков:

Блок8.01. Руководящие документы в строительстве.

Блок8.02 Укрупненные нормативы.

Блок8.03 Элементные нормативы.

Блок8.04 Индексы в строительстве.

Блок8.05 Автоматизированные системы и программные средства.

Блок8.06 Другие виды нормативно-технических документов.

Отличительный цвет на обложках нормативно-технических документов по экономике строительства – голубой (синий).

Основу фундаментальной нормативно-справочной базы системы ценообразования в Республике Беларусь составляют следующие документы:

1. Сборники нормативов расходов ресурсов на строительные работы. Сборники НРР 8.03.101-2012 – НРР 8.03.147-2012 (42 сборника).

2. Сборники нормативов расходов ресурсов на ремонт объектов. Сборники НРР 8.03.351-2012 – НРР 8.03.371-2012 (21 сборник).

3. Сборники нормативов расходов ресурсов на монтаж оборудования. Сборники НРР 8.03.201-2012 – НРР 8.03.239-2012 (37 сборников).

4. Сборники нормативов расходов ресурсов на реставрационно-восстановительные работы по материальным историко-культурным ценностям. Сборники НРР 8.03.5101-2012 – НРР 8.03.5121-2012 (16 сборников).

5. Сборники нормативов расходов ресурсов на пусконаладочные работы НРР 8.03.401-2012 – 8.03.409-2012 (9 сборников).

6. Сборник нормативов расходов ресурсов на строительство временных зданий и сооружений, НРР 8.01.102-2012.

7. Сборник нормативов расходов ресурсов дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (часть 1 и часть 2), НРР 8.01.103-2012.

8. Методические указания по применению нормативов расходов ресурсов НРР 8.01.104-2012.

9. Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении утверждена постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 №51.

10. Методические рекомендации о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении утверждены приказом Министерства архитектуры и строительства от 29.12.2011 №457.

11. Методические рекомендации о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли утверждены постановлением Минстройархитектуры от 23.12.2011 №59.

12. Постановление МаиС РБ от 26.12.2013 № 46 «О внесении изменения в постановление Минстройархитектуры от 23.12. 2011 №59».

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА

 

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на общестроительные, санитарно-технические и специальные строительные работы по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определенных при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются по форме согласно приложению 1 к Инструкции №51.

Объемы работ при составлении локальных смет определяются на основании проектной документации или на основе описи работ (дефектного акта) согласно сметным нормам и правилам подсчета объемов работ.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ, определяемая в составе локальных смет состоит из прямых затрат(С_ПЗ), общехозяйственных и общепроизводственных расходов (С_{ОХР и ОПР}), плановой прибыли (С_Пп), то есть:

 

.

 

Сметная стоимость прямых затрат формируется из основной заработной платы рабочих (Созп), стоимости материалов, изделий и конструкций (См), тарнспортно-заготовительных расходов (С_Тз), стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин(Сэ):

 

.

 

Нормы расхода ресурсов на единицу работ приведены в сборниках нормативов расходов ресурсов (НРР-2012). Вначале каждого сборника имеется техническая часть, в которой приведены особенности использования нормативов расхода ресурсов, помещенных в сборнике.

Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, затрат на эксплуатацию строительных машин, основной заработной платы рабочих определяется на основании данных нормативной базы текущих цен, формируемой производится РУП « Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» (далее – РНТЦ) которая передается ежемесячно организациям–разработчикам проектной документации на договорных условиях.

 

!!!	В дипломном проекте локальная смета на общестроительные работы составляется по форме, приведенной в справочном пособии. Пример составления локальной сметы приведен в приложении 6.

Локальные сметы (локальные сметные расчеты) включают в себя сметную стоимость ресурсов, цены на которые определяются в следующем порядке:

1. цена одного человеко-часа определяется по данным Национального статистического комитета о номинальной начисленной среднемесячной заработной плате по строительству на первое число месяца, предшествующего дате разработки сметы, в среднем по республике (за исключением г. Минска) и нормативного рабочего времени 170 часов в месяц, для строительства в г. Минске – по среднемесячной заработной плате для г.Минска. Данная среднемесячная заработная плата принимается как заработная плата рабочего четвертого разряда;

2. цена одного машино-часа определяется на основании цен, рассчитываемых по перечню машин и механизмов, приведенных в нормативах расхода ресурсов, с учетом данных мониторинга. Стоимость одного машино-часа машин и механизмов, отсутствующих в перечне нормативов расхода ресурсов, определяется расчетным путем;

3. цена материалов определяется на основании текущих цен с учетом данных мониторинга. При отсутствии данных мониторинга по ценам на материальные ресурсы – по текущим ценам производителя материалов на территории республики, а в случае отсутствия производителя – поставщика материалов.

Транспортные расходы, включая и заготовительно-складские расходы, определяются от стоимости материалов по процентной норме. Транспортные расходы, которые включают заготовительно-складские расходы по доставке материалов от предприятий – изготовителей или поставщиков до склада объекта строительства определяются по трем зонам строительства в процентах от текущей стоимости строительных материалов:

1-я зона – городское строительство – 8, 9 %;

2-ая зона – строительство в сельской местности– 13, 4 %

3-я зона – строительство в г. Минске – 9, 6 %.

4. стоимость оборудования, мебели, инвентаря определяется на основании спецификаций, входящих в состав проектной документации, исходных данных заказчика, в том числе содержащих текущие цены, включающих отпускную цену с учетом стоимости запасных частей и средств на тару и упаковку. В стоимость оборудования включаются расходы, связанные с приобретением, хранением и транспортировкой, на основании данных о расстоянии перевозок и соответствующих тарифах. При отсутствии данных о расстоянии перевозок и тарифах расходы, связанные с приобретением, хранением и транспортировкой, определяются в размере 2 % от стоимости оборудования. При этом спецификации на мебель, инвентарь и принадлежности разрабатываются в соответствии с действующими, утвержденными в установленном порядке нормами, в том числе санитарными нормами, правилами и гигиеническими нормативами, и должны предусматривать мебель, инвентарь и принадлежности, соответствующие функциональному назначению объекта;

5. стоимость материалов и оборудования, поставляемых по контрактам из-за пределов Республики Беларусь, определяется исходя из контрактной цены с приведением в текущие цены по курсам иностранных валют, устанавливаемых Национальным банком Республики Беларусь. Определение расходов по доставке материалов, оборудования, мебели, инвентаря, поставляемых по контрактам из-за пределов Республики Беларусь, в случае, когда контрактом предусмотрена доставка его до государственной границы, от государственной границы до строительной площадки, производится в установленном порядке, как и для оборудования, производимого в Республике Беларусь;

6. общехозяйственные и общепроизводственные расходы определяются по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь от заработной платы рабочих и машинистов. В приложении № 1 к данному учебно-методическому пособию приведены нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 23.12.2013 №59;

7. плановая прибыль определяется по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих и машинистов. В приложении №1 к данному учебно-методическому пособию приведены нормы плановой прибыли, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 23.12.2011 №59.

 

!!! Локальная смета составляется на дату начала дипломного проектирования. Исходными данными для составления локальной сметы на общестроительные работы являются:

- чертежи запроектированного здания;

- спецификация на бетонные и железобетонные, металлические и деревянные изделия;

- спецификация на столярные изделия;

- ведомость подсчета объёмов общестроительных работ;

-подсчет объёмов кирпичной кладки;

-подсчет объёмов отделочных работ

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА

 

Согласно Инструкции №51 объектные сметы (объектные сметные расчеты) составляются по форме согласно приложению 3 к указанной выше Инструкции и в своем составе объединяют данные из локальных смет (локальных сметных расчетов).

Объектная смета (объектный сметный расчет) может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ (расходов).

При наличии в домах жилой и нежилой частей (встроенных, встроено-пристроенных, пристроенных) объектные сметы составляются отдельно на жилую и нежилую части дома.

За итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) показываются суммы, учитывающие стоимость материалов, полученных от разборки зданий и сооружений или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах (локальных сметных расчетах) на строительство объекта.

 

!!!

В дипломном проекте объектная смета объединяет данные из локальных смет на общестроительные работы по подземной и надземной части и составляется по укрупненным показателям. Согласно данному подходу сметная стоимость специальных работ (гр. 10) определяется в процентах от сметной стоимости общестроительных работ, приведенных в таблице 1. Графы 3 - 9 объектной сметы заполняются с помощью данных таблицы 2 по структуре сметной стоимости СМР в процентах от значений графы 10. В последней строчке объектной сметы «Итого» подсчитываются итоги по графам 3 - 10

 

Таблица 1. Рекомендуемая структура сметной стоимости объектов

Наименование работ	Процент от стоимости общестроительных работ
объекты произвоственного назначения	объекты не произвоственного назначения
1. Общестроительные работы – подземная часть	из ЛС №1	из ЛС №1
2. Общестроительные работы – надземная часть	из ЛС №2	из ЛС №2
3.Водоснабжение и канализация
4.Электроосвещение
5. Сети связи*
6. Электромонтажные работы
7. Пожарная сигнализация и оповещение при пожаре*
8. Отопление
9. Вентиляция

 

- пункты, отмеченные * могут не рассчитываться при строительстве отдельных объектов.

 

Таблица 2. Рекомендуемая структура сметной строительно-монтажных работ

Наименование отраслей	Элементы сметной стоимости СМР, %
Основная зарплата	Эксплуатация машин / в т.ч. ЗП	Материалы / транспортные расходы	ОХР и ОПР	Плановая прибыль
1. Объекты производственной сферы	14, 4	10/3, 5	32, 4/3	14, 5	25, 7
2. Объекты социальной сферы	14, 4	4, 9/1, 72	39, 7/3, 7	13, 5	23, 8
3. Жилищное строительство	12, 8	3, 6/1, 26	42, 2/3, 9	14, 1	23, 4

 

!!!	Пример составления объектной сметы приведен в приложении 7

 

⇐ Предыдущая12345Следующая ⇒

Поделиться:

Популярное:

1. I. Особенности учета в строительстве
2. В транспортном строительстве»
3. Договор участия в долевом строительстве, правовое регулирование.
4. ЕМС в промышленном строительстве. Модули зданий, пролет шаг и высота этажей.
5. Задача о покрытии местности при строительстве объектов
6. Задачи инженерной геодезии в строительстве.
7. Инвестиции в строительстве. Понятие и классификация. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности. Источники финансирования инвестиционной деятельности.
8. КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
9. Лекция 17. Метод конечных элементов в строительстве
10. Маркетинговые коммуникации в строительстве
11. Охрана окружающей среды и мероприятия по уменьшению и исключению вредных воздействий на окружающую среду при строительстве