СОСТАВЛЕНИЕ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ

 

К сводному сметному расчету стоимости строительства составляется пояснительная записка (пример пояснительной записки приведен в приложении 11), в которой указываются:

- код зоны строительства (1 - для городского строительства, 2 - для строительства в сельской местности, 3 - для строительства в г. Минске);

- район строительства;

- перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;

- нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли;

- нормы затрат на временные здания и сооружения;

- нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

- нормативы средств, включаемых в главы 9 - 11 сводного сметного расчета;

- норматив средств на непредвиденные работы и затраты;

- особенности определения сметной стоимости.

В пояснительной записке к сводному сметному расчету стоимости строительства по объектам указываются также основные технико-экономические показатели стоимости строительства, с выделением в том числе стоимости строительно-монтажных работ, прочих затрат, стоимости оборудования и указанием возвратных сумм.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Технико-экономические показатели по проекту рассчитываются по форме приведенной в приложении 12.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1. Сборники нормативов расходов ресурсов на строительные работы. Сборники НРР 8.03.101-2012 - НРР8.03.147-2012 (42 сборника).

2. Сборник нормативов расходов ресурсов на строительство временных зданий и сооружений, НРР8.01.102-2012.

3. Сборник нормативов расходов ресурсов дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (часть 1 и часть 2), НРР8.01.103-2012.

4. Методические указания по применению нормативов расходов ресурсов НРР8.01.104-2012.

5. Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении утверждена постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 №51.

6. Методические рекомендации о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении утверждены приказом Министерства архитектуры и строительства от 29.12.2011 №457.

7. Методические рекомендации о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли утверждены постановлением Минстройархитектуры от23.12.2011 №59.

8. Постановление МаиС РБ от 26.12.2013 № 46 «О внесении изменения в постановление Минстройархитектуры от 23.12. 2011 №59».

9. Ценообразование в строительстве: учеб. пособие / О.С. Голубова, Л.К. Корбан, А.Н. Сидоров. – Минск: Регистр, 2012. – 672 с.

 

 

Приложение 1

Утверждено постановлением Министерства архитектуры

и строительства Республики Беларусь 23.12.2011 № 59

(с изменениями, внесенными приказом от 26.12.2013 №46)

Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли для строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ при возведении, реконструкции, ремонте и реставрации объектов подрядным способом

Примечания:
1. При реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов применяется коэффициент 1, 1.

2. К нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности, применяется коэффициент 1, 15.

3. *При строительстве объектов в г. Минске норма общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли определяется с применением коэффициентов, учитывающих соотношение статистической заработной платы по республике и г. Минску в размере 0, 94 к норме общехозяйственных и общепроизводственных расходов и в размере 0, 87 к норме плановой прибыли, кроме пунктов 1.2, 2.2 и 5.10.2.

4. При выполнении строительных и иных специальных и монтажных работ без заключения договоров подряда (хозяйственным способом) нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов определяются в размере 34, 1 процента к нормам, приведенным в таблице, с учетом коэффициентов, указанных в пунктах 1-3 примечаний. Плановая прибыль при выполнении работ хозяйственным способом не начисляется.

5. Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, при необходимости, могут уточняться путем применения корректирующих коэффициентов, доводимых в составе республиканской нормативной базы исходя из изменения уровня размера заработной платы по строительству, материальных и иных затрат.».

 

Приложение 2

 

Нормативы для определения средств, связанных с отводом и освоением территории строительства, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета стоимости строительства

Перечень и порядок определения средств

№ п/п	Наименование средств	Порядок определения средств
	Оформление земельного участка и разбивочные работы
1.1	Средства по отводу земельного участка	В соответствии с данными заказчика
1.2	Средства на получение материалов предварительного согласования места размещения земельного участка, разработку проекта отвода земельного участка и выделению красных линий застройки	В соответствии с данными за­казчика, определенными со­глас­но договорам с орга­низациями, уполномоченными про­водить виды работ, указанные в данном пункте.
1.3	Средства на инженерно - геодезические работы, включаемые в главу 1 (перенесение в натуру габаритов, осей зданий и сооружений, трасс инженерных сетей; плановая и высотная привязка отдельных точек; проложение планово-высотных геодезических ходов; изготовление и установка (закладка) геодезических знаков и другие)	На основании нормативов по определению стоимости на выполнение инженерных изысканий для строительства
1.4	Плата за землю при изъятии (выкупе), аренда земельного участка в период строительства, земельный налог в период строительства	В соответствии с данными заказ­чика, определенными на основа­нии расчетов в соответствии с действующим зако­но­да­тельст­вом
1.5	Средства, связанные с получением исходных дан­ных, технических условий на проведение необходимых согласований по проектным решениям, и другие	В соответствии с данными заказ­чика, определенными на основа­нии действующего законода­тельст­ва
1.6	Средства, связанные с выполнением археологи­чес­ких раскопок в пределах строительной площадки	В соответствии с данными заказ­чика, определенными согласно договорам с организациями, упол­номоченными проводить виды работ, указанные в данном пункте.
	Освоение территории строительства
2.1	Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесо­хозяйственного производства при изъятии земель	В соответствии с данными заказ­чика, определенными на основа­нии действующего законода­тельст­ва
2.2	Размер убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом рас­положенных на них объек­тов недвижимости: жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных капиталь­ных строений (зданий, сооружений), не завершен­ных строительством объектов; мелиоративных и противоэрозионных сооружений; плодово-ягодных, лесных, защитных и иных мно­го­летних на­саждений, различных видов недревесной лесной продукции; удаляемых объектов растительного мира (деревьев, кустар­ников, газонов, цветников); незавершенного производства или урожая сельско­хозяйст­венных культур; убытков, связанных с ограничением прав земле­поль­зователей в результате влияния, вызванного деятельностью граждан, индивидуальных предпри­нимателей и юридических лиц; других убытков, установленных действующим законо­дательством	В соответствии с данными заказ­чика, определенными на основа­нии действующего законода­тельства
2.3	Компенсационные выплаты за вредное воздействие на объекты животного мира и (или) среду их обитания	В соответствии с Положением о порядке определения размера компенсационных выплат и их осуществления, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 7 февраля 2008г. №168 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 40, 5/26765)
2.4	Средства по переносу зданий и сооружений или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых. Средства, связанные с компенсационными посадками	На основании разработанной проектно-сметной документации
2.5	Средства на производство работ по разборке зданий и сооружений, вынос сетей из-под пятна застройки	На основании разработанной проектно-сметной документации
2.6	Возмещение расходов, связанных с переездом лиц, чьи права ущемляются решением об изъятии земельного участка для государственных нужд	В соответствии с данными местного исполнительного комитета либо по его решению лица, которому предоставляется земельный участок
2.7	Средства по валке деревьев, корчевке деревьев и пней, уборке камней, восстановлению (рекульти­вации) земельных участков, предоставляемых во временное пользование, осуществление других мероприятий, связанных с восстановлением окружающей природной среды (осушение территории, противооползневые мероприятия, противопаводковые и противоселевые сооружения, нагорные канавы, подсыпка и намыв грунта и другие работы по созданию рельефа)	На основании разработанной проектно-сметной документации
Примечание. По подпунктам 1.2, 1.4, 2.1-2.3 не начисляются средства, предусмотренные главами 8-10 сводного сметного расчета стоимости строительства и средства на непредвиденные работы и затраты

Приложение 3

НРР 8.01.102-2012

Приложение А

⇐ Предыдущая12345Следующая ⇒

Поделиться:

Популярное:

1. В пояснительной записке приводятся расчёты основных размеров стрелки, крестовины, а также геометрических и осевых размеров стрелочного перевода.
2. Выполнение пояснительной записки
3. Журнал «Отечественные записки» в 1840-е
4. Записки Мальте Лауридса Бригге. Перевод Е. Суриц
5. Из докладной записки в ЦК КПСС.
6. Отечественные записки». Краевский.
7. Пояснительные записки к эскизному, техническому проектам
8. Принести записки о здравии и о упокоении.
9. Программа изложения пояснительной записки
10. Состав расчетно-пояснительной записки
11. Структура аналитической записки.