Необходимо указание на форму документа: оригинал; нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или др.

II. Документация, подлежащая передаче для начала

осуществления деятельности по управлению многоквартирным

домом и в случае расторжения (прекращения срока действия)

Договора

Для начала управления многоквартирным домом Управляющая организация должна получить, а в случаях расторжения или прекращения срока действия Договора - обязана передать с учетом выбранного и реализуемого способа управления многоквартирным домом новому исполнителю соответствующих услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, товариществу или кооперативу или ресурсоснабжающей организации следующую документацию, касающуюся выполнения действий по управлению многоквартирным домом:

а) техническую и иную документацию на многоквартирный дом в соответствии с порядком, установленным ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, и утвержденными Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме;

б) реестр собственников помещений, нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, включая персональные данные всех проживающих граждан, зарегистрированных в жилых помещениях, реестр собственников нежилых помещений в многоквартирном доме и арендаторов (пользователей нежилых помещений), включая информацию об осуществляемых ими видах деятельности;

в) документы регистрационного учета граждан в составе и по форме, установленным Правительством РФ;

г) информацию о лицах, пользующихся общим имуществом в многоквартирном доме по договору об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также подлинник такого договора, если он был передан на хранение лицу, ранее управляющему многоквартирным домом, или Управляющей организации в период управления ею многоквартирным домом;

д) информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном (квартирном) приборе учета (технические характеристики, дата установки, факты замены или поверки), дате последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

е) документы на установленный общедомовой прибор учета и сведения о проведении его ремонта, замены, поверки, экземпляры актов, фиксирующих показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств лицом, управляющим многоквартирным домом, подписанные также соответствующими ресурсоснабжающими организациями;

ж) журнал учета показаний общедомового прибора учета и информацию о показаниях индивидуальных приборов учета по всем помещениям на последнюю дату снятия таких показаний стороной, передающей документы;

з) заявления собственников, иных лиц, пользующихся помещениями, о временном отсутствии граждан в жилом помещении, а также о временно проживающих гражданах, относящиеся к периоду начала осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом новым исполнителем коммунальных услуг (Управляющей организацией).

2. ТИПОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

ПОСРЕДСТВОМ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

Объявление

Уважаемые собственники помещений многоквартирного

дома N _____ по ул. ________ г. _________!

" ___" _________ 201_ года в ____ часов в помещении _________________ будет проходить общее собрание собственников помещений.

Повестка дня:

1. Отчет о работе управляющей организации в 2015 году.

2. Утверждение плана и сметы работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год.

3. Выборы (перевыборы) совета МКД и председателя совета МКД.

4. О наделении председателя совета дома дополнительными полномочиями (перечень см. в Приложении).

Ознакомиться с материалами по вопросам повестки дня можно в помещении ___________________, дополнительную информацию можно получить по тел. _____________ с 10: 00 до 17: 00.

Инициативная группа собственников жилья в составе:

- Иванов И.И., кв. N 15;

- Петров П.П., кв. N 77.

Бюллетень голосования

собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

г. ___________, ул. ____________, д. N ___

__________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. (наименование юридического лица) собственника(ов) помещения)

__________________________________________________________________________,

являющийся(щаяся) собственником ___________________________ помещения N ___

(жилого (нежилого) помещения)

на основании ______________________________________________________________

(документ, подтверждающий право собственности (свидетельство,

договор и т.п.))

сер. ______ N _________ от " ___" ______ ____ г., выданного ________________

___________________________________________________________________________

(кем выдан правоустанавливающий документ)

Представитель собственника по доверенности N ________ от " __" _________

201_ г., __________________________________________________________________

(Ф.И.О. представителя)

Общая площадь помещения ______ кв. м.

Количество голосов собственника _________.

N п/п	Вопрос повестки	За	Против	Воздержался
1.	Избрать председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании (председатель: Иванов, секретарь: Петров)
2.	Избрать состав счетной комиссии (члены комиссии: Иванов, Петров, Сидоров)
3.	Утвердить отчет о работе управляющей организации в 2015 году
4.	Утвердить план и смету работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год
5.	Выбрать (переизбрать) совет МКД и председателя совета МКД (председатель: Иванов; совет дома: Иванов, Петров, Сидоров)
6.	Наделить председателя совета дома дополнительными полномочиями согласно перечню, представленному в Приложении N 1
7.	Установить, что протокол собрания будет храниться у председателя совета дома Иванова в квартире N ______

" ___" __________ 201__ г. Личная подпись _______________

Будьте внимательны при заполнении бюллетеня для голосования. Свое решение по каждому вопросу вы должны выразить, отметив только один из трех вариантов.

Представленный вам бюллетень для голосования должен быть заполнен и передан по адресу: г. ______________, ул. ______________, д. _______, кв. _____.

Дата окончания приема заполненных бюллетеней - до ___ час. " ___" __________ 201_ г.

Уведомление

о проведении общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме по адресу: _______________

Уважаемый собственник помещения!

" ___" _________ 201_ года в ___ часов в __________ по адресу: _________________________ ул. ___________, д. N ____, будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома N ___ по ул. ___________________. Данное общее собрание будет проводиться по инициативе ______________________.

Начало регистрации участников собрания в _________________.

На собрание приглашены: ______________________________________________.

(представители управляющих организаций, юристы и т.д.)

Повестка дня общего собрания собственников помещений

1. Отчет о работе управляющей организации за 2015 год.

2. Утверждение плана и сметы работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год.

3. Выбор (переизбрание) совета МКД и председателя совета МКД.

4. О наделении председателя совета дома дополнительными полномочиями (см. Приложение).

Обращаем внимание на то, что в голосовании участвуют только собственники помещений.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:

- физическим лицам - паспорт, подлинник или копию свидетельства о регистрации права собственности на помещение;

- представителям юридического лица - доверенность на участие в голосовании, бюллетень голосования, копию свидетельства о регистрации права собственности на помещение.

Предварительно ознакомиться с проектом отчета и иными документами, которые будут рассматриваться на собрании, вы можете:

1. На стенде в помещении по адресу: _____________________________.

2. В день проведения собрания.

3. По вопросам, связанным с проведением собрания, можно обращаться по тел.: ______________.

Напоминаем вам, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не принимал участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Собственник помещения _________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица)

Или: ____________________________________________, действующий на основании доверенности ___________________________, выданной ______________________________, представляющей интересы как собственника помещений в многоквартирном доме по адресу _______________.

Протокол N ________

общего собрания собственников помещений в многоквартирном

доме по адресу: ________________________

г. ___________________ " ___" _________ 20__ г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет ________ кв. м.

Присутствуют собственники помещений общей площадью __________ кв. м, что составляет ______ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Интересы г. Москвы как собственника помещений в многоквартирном доме представляет по доверенности N _______ от ________________, выданной Администрацией _________________ района г. Москвы.

Повестка дня общего собрания

1. Избрание председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании.

2. Избрание состава счетной комиссии.

3. Отчет о работе управляющей организации за 2015 год.

4. Утверждение плана и сметы работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2016 год.

5. Выборы (перевыборы) совета МКД и председателя совета МКД.

6. О наделении председателя совета дома дополнительными полномочиями (перечень см. в Приложении).

7. Утверждение места хранения протокола общего собрания у председателя совета дома Иванова в квартире N __.

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания

Слушали выступление инициатора проведения общего собрания, который

предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя

____________________________ и секретаря собрания ________________________.

(Ф.И.О., N кв.) (Ф.И.О., N кв.)

Голосовали за данное предложение:

Председатель Секретарь

За - _________________% За - _________________%

Против - _____________% Против - _____________%

Воздержались - _______% Воздержались - _______%

Приняли решение:

Председателем собрания избран: _______________________________________,

(Ф.И.О.)

секретарем собрания избран: __________________________________________.

(Ф.И.О.)

2. Избрание состава счетной комиссии

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания об избрании состава счетной комиссии.

Поступило предложение для голосования: проголосовать за следующий состав счетной комиссии:

Ф.И.О., N кв.; Ф.И.О., N кв.; Ф.И.О., N кв.

Голосовали за данное предложение:

за - ___________%; против - ___________%; воздержались - ___________%.

Приняли решение:

выбрать следующий состав счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

Ф.И.О., N кв.; Ф.И.О., N кв.; Ф.И.О., N кв.

3. Отчет о работе управляющей организации за 2015 год

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания об отчете управляющей организации за 2015 год.

Поступило предложение для голосования: одобрить отчет управляющей организации за 2015 год.

Голосовали за данное предложение:

за - ___________%; против - ___________%; воздержались - ___________%.

Приняли решение:

одобрить отчет управляющей организации за 2015 год.

4. Утверждение плана и сметы работы по содержанию общего

имущества многоквартирного дома на 2016 год

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о плане и смете работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2016 год.

Поступило предложение для голосования: утвердить план и смету работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2016 год.

Голосовали за данное предложение:

за - ___________%; против - ___________%; воздержались - ___________%.

Приняли решение:

утвердить план и смету работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2016 год.

5. Выборы (перевыборы) совета МКД и председателя совета МКД

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о выборах (перевыборах) совета МКД и председателя совета МКД.

Поступило предложение для голосования: избрать новый состав совета многоквартирного дома (список с указанием Ф.И.О. и N кв.) и нового председателя совета МКД (Ф.И.О., N кв.).

Голосовали за данное предложение:

за - ___________%; против - ___________%; воздержались - ___________%.

Приняли решение:

избрать новый состав совета многоквартирного дома (список с указанием Ф.И.О. и N кв.) и избрать нового председателя совета МКД (Ф.И.О., N кв.).

6. О наделении председателя совета дома дополнительными

полномочиями

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о наделении председателя совета дома дополнительными полномочиями (перечень см. в Приложении).

Предлагается наделить председателя совета многоквартирного дома дополнительными полномочиями (указать какими).

Поступило предложение для голосования: утвердить дополнительные полномочия председателя совета многоквартирного дома (согласно Приложению).

Голосовали за данное предложение:

за - ___________%; против - ___________%; воздержались - ___________%.

Приняли решение:

наделить дополнительными полномочиями (согласно Приложению) председателя совета многоквартирного дома.

7. Утверждение места хранения протокола общего собрания

у председателя совета дома Иванова в квартире N ___

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о месте хранения протокола общего собрания у председателя совета дома Иванова в квартире N _____.

Поступило предложение для голосования: определить местом хранения протокола общего собрания - у председателя совета многоквартирного дома Иванова в квартире N _____.

Голосовали за данное предложение:

за - ___________%; против - ___________%; воздержались - ___________%.

Приняли решение:

утвердить место для хранения протокола общего собрания: у председателя совета многоквартирного дома Иванова в квартире N _____.

Председатель собрания ______________________________

Секретарь собрания _________________________________

3. ТИПОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

ПОСРЕДСТВОМ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

Кому: _______________________________

Адрес: ______________________________

Уведомление

собственнику помещения о проведении

внеочередного общего собрания в форме заочного голосования

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: ____________________________________________

(указать район, проспект (площадь, улицу,

переулок), номер дома, строение, корпус)

Уважаемый(ая) ________________________________________________________,

(Ф.И.О. собственника помещения или руководителя организации,

с указанием должности, если собственником помещения в

многоквартирном доме является юридическое или иное лицо)

собственник(и) помещения(й) в данном доме - инициатор(ы) общего

собрания: _________________________________________________________________

(указываются данные собственника(ов) помещения(ий) в

многоквартирном доме: Ф.И.О. гражданина(ан) и (или) наименование

юридического лица с указанием принадлежащего(их) ему (им)

помещения(й))

уведомляет(ют) вас, что " __" _______ 20__ г. будет проведено общее собрание

собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собрание) по

вышеуказанному адресу в форме заочного голосования таких собственников

для решения вопросов, указанных в повестке дня.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в

многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются

собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты

окончания их приема.

Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу

повестки дня путем проставления в бланке листа решения собственника любого

знака напротив формулировки " за", " против" или " воздержался". В вопросах,

имеющих много вариантов ответов, следует проставить ответ " за" только в

одном из вариантов.

Принятые вами решения по вопросам, поставленным на голосование в

соответствии с заявленной повесткой дня, просим не позднее даты окончания

голосования доставить в место приема листов голосования, находящееся по

адресу: ___________________________________________________________________

(указать место сбора решений; если местом сбора является организация,

указать номер комнаты или название структурного подразделения)

лицу, ответственному за сбор и хранение принятых решений собственников ____

___________________________________________________________________________

(указать лицо, в том числе консьержа, кому могут быть переданы решения

с указанием должности; в случае если это должностное лицо, в зависимости

от места сбора решений указать график приема, т.е. ежедневно или по

рабочим дням, круглосуточно или с ____ до ____)

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

(линия отрыва) (отрывная часть возвращается инициатору(ам) проведения

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве

подтверждения о вручении уведомления собственнику лично в руки)

Настоящим подтверждаю, что мною, _________________________________________,

(Ф.И.О.)

собственником помещения ___________________________ в многоквартирном доме,

(указать какого)

расположенном по адресу: _______________, уведомление о проведении собрания

собственников помещений в многоквартирном доме " __" _______ 20_ г. получено

" __" _______ 20__ г. ______________________________________________________

(Ф.И.О.)

Подпись

Начало приема заполненных решений собственников помещений:

" ___" __________ 20__ г. с ____ до _____.

Последний день приема заполненных решений собственников помещений: ____

__________________________________________________________________________.

Повестка дня общего собрания

1. Избрать членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений в составе ___ чел.:

1) (Ф.И.О., N кв. (либо наименование юридического лица));

2) (Ф.И.О., N кв. (либо наименование юридического лица)).

2. Утверждение отчета о работе управляющей организации за 2015 год (в соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ) (приложение к повестке собрания N ___).

3. Утверждение плана и сметы работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2016 год (приложение к повестке собрания N ___).

4. Избрание членов совета многоквартирного дома.

5. Избрание председателя совета многоквартирного дома из числа избранных членов совета многоквартирного дома.

6. Установление срока, по истечении которого члены и председатель совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

7. О наделении председателя совета дома дополнительными полномочиями (приложение к повестке собрания N _____).

8. О реконструкции многоквартирного дома в виде пристройки зонтов-козырьков над входными группами многоквартирного дома.

9. Выбор места для размещения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Указать кратко одно либо два предлагаемых места размещения, например:

⇐ Предыдущая 4 5 6 7 8 9 101112 13 Следующая ⇒