Тема 10. Ответственность за нарушение обязательств

1.1. Рекомендации по подготовке к семинарскому занятию

Понятие юридической ответственности является спорным в литературе. Необходимо повторить основные характеристики юридической ответственности, изучаемые по дисциплине «теория государства и права». Юридическая ответственность рассматривается в социальном аспекте как неуклонное, строгое, предельно инициативное осуществление всех своих обязанностей (С.С. Алексеев). В филологическом аспекте юридическая ответственность рассматривается, как регулируемая правом обязанность дать отчет в своих действиях (В.А. Тархов). С.Н. Братусь определяет юридическую ответственность как исполнение обязанности на основе государственного и приравненного к нему общественного принуждения. С точки зрения соотношения причины и следствия юридическую ответственность можно определить как результат правонарушения, реакцию на него (Н.С. Малеин). В рамках юридической ответственности реализуется установленная на случай правонарушения санкция (В.С. Кичатова).

Гражданско - правовая ответственность является разновидностью юридической ответвенности. Целесообразно рассмотреть особенности изучаемого вида ответственности.

Гражданско - правовая ответственность наступает в виде лишений имущественного характера. Даже в случае нарушения личных неимущественных прав правонарушитель не привлекается к ответственности, предполагающей лишения личного характера. Вместе с тем, следует обратить внимание, что не все меры имущественного характера, предусмотренные гражданским законодательством на случай правонарушения, относятся к гражданско-правовой ответственности.

Следующим признаком гражданско - правовой ответственности является ее компенсационный характер.

Если взыскание прямых убытков (реального ущерба) обычно не представляет трудности в правоприменительной практике, то при взыскании неполученного дохода (упущенной выгоды) встречаются определенные сложности и спорные моменты. Существуют общие правила об упущенной выгоде. Так, если нарушение права принесло лицу вследствие этого доходы, то лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие расходы (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Вторым критерием определения упущенной выгоды является размер подлежащих возмещению убытков, который зависит от цены, положенной в основу бухгалтерского расчета при определении прямых (реального ущерба) и косвенных (упущенной выгоды) убытков.

С введением в действие ГК РФ в судебной практике стали широко применяться правила ст. 395 ГК РФ, предусматривающей ответственность за неисполнение денежного обязательства в форме взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Особо следует обратиться к рассмотрению вопроса о компенсации морального вреда как форме гражданско - правовой ответственности.

Деление гражданско - правовой ответственности на отдельные виды может осуществляться по различным критериям. Те условия, которые необходимы для привлечения к гражданско-правовой ответственности, образуют состав гражданского правонарушения. Ими являются противоправное поведение и вина правонарушителя, а в отдельных случаях (например, при возмещении убытков) связь между противоправным поведением правонарушителя и наступившими последствиями для потерпевшего. И если объективная сторона здесь понятна, то субъективная в законодательстве раскрыта не полно, что вызывает или может вызвать определенные трудности и (или) негативные правовые последствия для сторон в судебном споре. Указывая на форму вины, ГК РФ в то же время не раскрывает ни ее содержание, ни виды.

План семинарского занятия

1. Понятие гражданско - правовой ответственности. Соотношение санкции и ответственности.

2. Особенности гражданско - правовой ответственности.

3. Принципы гражданско - правовой ответственности.

4. Формы гражданско - правовой ответственности:

5. Принципы гражданско - правовой ответственности.

6. Основания гражданско - правовой ответственности (состав гражданского правонарушения).

7. Основания освобождения от ответственности.

Нормативные акты

1. Конституция Российской Федерации принята 12 декабря 1993 г.: по сост. на 30 декабря 2008 г. // Собрание законодательства РФ. – 2009. – № 4. – Ст. 445.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 49. – Ст. 4552.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть четвертая от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 52 (ч. 1). – Ст. 5496.

6. О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст.3302.

7. О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон от 22 декабря 1995 г. № 15-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1964. – № 5. – Ст. 410.

1.4. Основная литература

1. Гражданское право: учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.– Изд. 6-е, перераб. и доп. – М.: ООО «ТК Велби», 2007. – Т. 1. – 632 с.

2. Сергеев А.П. Гражданское право: учебник: в 3-х т. / Отв. ред. А.П. Сергеев. – М.: Проспект, 2011.

1.5. Дополнительная литература по теме

1. Брагинский М.И. Договорное право. Книга первая: Общие положения / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – Изд. 3-е, стереотипное. – М.: Статут, 2001. – 848 с.

2. Нам К.В. Убытки и неустойка как формы договорной ответственности // Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. М.И. Брагинского; Исследовательский центр частного права; Российская школа частного права. – М.: Статут, 1999. – С. 331-390.

3. Тархов В.А. Ответственность по советскому гражданскому праву / В.А. Тархов. – Саратов: Изд-во Сарат. ун-та, 1973. – 455 с.

Судебная практика

1. О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами: Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08 октября 1998 г. № 13/14 // Вестник ВАС РФ. – 1998. – № 11.

2. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 г. № 6/8 // Вестник ВАС РФ. – 1996. – № 9.

Задачи

Задача 1. 15 марта 2010 г. между Банком и ООО «ККК» был заключен кредитный договор в соотвествии с которм банк выдал ООО «ККК» кредит в сумме 10 млн. руб. сроком на 1 год под 10 % годовых.По условиям заключенного договора сумма займа и проценты за пользование денежными средствами должны были быть возвращены 16 марта 2011 года. Фактически кредит был возвращен только 10 сентября 2011 года. Кредитор потребовал от заёмщика уплатить неустойку, предусмотренную договором в размере 0, 5 % от суммы займа, включая проценты.

Составьте исковое заявление от имени банка, сделайте расчет требований.

Задача 2. По договору заключенному между рестораном «7 небо» и фермером Ивановым, последний обязался поставить ресторану в период с 15 июля по 15 августа 200 кг. свежих огурцов по цене 70 руб за килограмм и 300 кг. свежих томатов по цене 100 руб за килограмм. В указанные сроки Иванов поставил только 200 кг. огурцов, в связи с чем ресторан приобрел томаты у другого продавца по цене 110 руб. за 1 кг. 20 августа ресторан предъявил иск к Иванову о взыскании убытков, причиненных нарушением договорных обязательств, а также неустойки, предусмотренной в договоре в размере 3 % за каждый день просрочки передачи товара. Иванов возражал против предъявленного иска и просил суд уменьшить размер отвественности, указывая на то, что его вины в нарушении договорных обязательств нет, так как вследствие фитофтороза урожай томатов погиб.

Дайте оценку обстоятельств, изложенных в задаче.

Задача 3. 01 марта 2011 г. между сторонами Ерёминой и ООО «Биосфера» был заключен договор на предоставление спортивно - оздоровительных услуг, согласно которому, ответчик обязался предоставить ей клубную карту велнес - клуба «BIOSPHERA» и обеспечить возможность пользоваться услугами указанного спортивно-оздоровительного клуба, где стоимость услуг клуба составила 6000 руб., которая была оплачена Ерёминой 01 марта 2011 г. Началом срока действия договора являлось 01 апреля 2011 г. Клубная карта для дальнейшего обслуживания у исполнителя Ерёминой не была передана.

Согласно п. 6.1 Договора, он вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует с момента активации заказчиком клубной карты при первичном посещении клуба, но не позднее 30 календарных дней, с даты подписания договора.

Как усматривается из п. 3.6 Договора, исполнитель возвращает заказчику полную сумму авансового платежа в случае отказа заказчика от дальнейшего обслуживания у исполнителя, если данный отказ был в письменной форме предъявлен исполнителю в течение 3-х дней с момента подписания договора. Исполнитель возвращает заказчику остаток авансового платежа в случае отказа заказчика от дальнейшего обслуживания у исполнителя, если данный отказ был в письменной форме предъявлен исполнителю в течение 60 дней с момента подписания договора. В данном случае, сумма внесенного заказчиком аванса, указанная в п. 3.2 Договора, возвращается ему за вычетом суммы неустойки, составляющей 30% от суммы аванса. По истечение 60 дней с момента подписания договора, при расторжении договора, по требования заказчика сумма аванса заказчику не возвращается.

В 20-х числах марта 2011 г. Ерёминой обратилась к ООО «Биосфера» с письменным заявлением об отказе от договора, на которое 29 марта 2011 г. ответчик направил в адрес истца расчет суммы возврата при расторжении договора, согласно которому, возврату подлежала сумма в размере 4200 руб. Не согласившись с указанной суммой, Ерёмина обратилась обратилась к ООО «Биосфера» с претензией о возврате всей оплаченной по договору суммы, однако денежная сумма в полном объеме ей не возвращена, в связи с чем, она обратилась в суд с требованиями: взыскать с ООО «Биосфера» 6000 руб., оплаченные ею ответчику по условиям договора, и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Подлежать ли указанные требования удовлетворению?

Задача 4. Савин приобрел кухонный гарнитур в мебельном магазине «Мебельвилль» стоимостью 30000 руб. Магазин принял на себя обязательство доствить гарнитур покупателю. При перевозке автомобиль попал в аварию и гарнитур был повреждён. Савин отказался принять доставленный ему гарнитур и потребовал возврата уплаченных денег или доставки другого гарнитура. Продавец отказался выполнить требования покупателя, сославшись на то, что Савин, выбрав в магазине гарнитур, оплатив стоимость гарнитура, стал его собственником и поэтому должен сам нести риски, связанные с порчей или повреждением имущества. Савин обратился в суд с иском и просил обязать продавца заменить товар ненадлежащего качества на товар, соответствующий условиям договора; компенсировать моральный вред в сумме 15 тыс. рублей; уплатить неустойку в размере 1% от цены товара за нарушение сроков выполнения требования о замене товара.

Подлежат ли требования покупателя удовлетворению?

Кейсы

Кейс 1. Проблема: заключения и исполнения договора аренды.

Описание практической ситуации: 01 сентября 2005 г. между ООО «Петровский кирпичный завод» в качестве субарендатора и ООО «Петровская строительная корпорация» в качестве арендодателя заключен договор субаренды № 1/САН, в соответствии с которым арендатор передает субарендатору в субаренду недвижимое имущество для использования в хозяйственной деятельности: а именно, здание цеха; бытовое помещение; административно - бытовое помещение; здание формовочного цеха. Передаваемое недвижимое имущество принадлежит арендатору на основании п. 1.2 договора № 1/Н от 01 сентября 2005 г. В пункте 3.5 договора стороны предусмотрели, что в случае его расторжения или прекращения действия по другим основаниям договор субаренды не прекращается, арендодатель по настоящему договору становится арендодателем по договору субаренды.

16 сентября 2005 г. между ООО «ПСК» (арендатор) и ООО «Дом торговли «Эльдорадо» (арендодатель) заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды № 1/Н от 01 сентября 2005 г. - пункт 1.3 договора изложен в следующей редакции: «Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 договора, передается в аренду сроком до 20 января 2006 г. Начиная с 20 января 2006 г. настоящий договор прекращает свое действие». В соответствии с п. 1.3 договора, срок договора аренды установлен до 30 августа 2006 г.

ООО «ЗСК» и ООО «Дом торговли «Эльдорадо» 20 января 2005 г. подписан протокол, в котором констатировано, что договор аренды № 1/Н от 01.09.2005 считается прекращенным в связи с истечением срока его действия, с 20 января 2006 г. стороны обязуются в течение 20 дней совместно обратиться к ООО «ПКЗ» с требованием о возврате имущества.

ООО «Петровский кирпичный завод», считая, что договор субаренды не прекратил свое действие, обратился в арбитражный суд с иском обязать ООО «Петровская строительная корпорация» не совершать действия, препятствующие владению и пользованию арендованным имуществом, основывая свои требования на ст. ст. 304, 305 ГК РФ.

Решением арбитражного суда иск удовлетворен. Суд обязал ООО «Петровская строительная корпорация» не совершать действия, препятствующие владению и пользованию ООО «Петровский кирпичный завод» недвижимое имущество для использования в хозяйственной деятельности. Постановлением апелляционной инстанции решение оставлено без изменения.

Не согласившись с судебными актами, ООО «Торговый дом «Эльдорадо» обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить вышеуказанные акты и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Задание 1. Какие требования предъявляются к заключению договора аренды? С какого момента договор считается заключенным?

Задание 2. Являются действия арендодателя, заключающиеся в отказе от предоставления арендатору площадей в пользование неправомерными?

Задание 3. Дайте обоснование правовой ситуации.

Задания для письменных работ

Задание 1. Проблемаюридической ответственности занимает одно из центральных мест в общей теории права и в отраслевых юридических науках, является важнейшим институтом правовой системы и необходимым элементом механизма действия права. Несмотря на ее традиционный характер, она всегда актуальна. Существуют различные концепции юридической ответственности. Например, концепция позитивной юридической ответственности.

Концепцию позитивной юридической ответственности поддержали многие ученые-правоведы, в том числе З.А. Астемиров, Б.Т. Базылев, Н.А. Боброва, Н.В. Витрук, В.А. Елеонский, Ю.И. Еременко, Т.Д. Зражевская, В.А. Кислухин, М.А. Краснов, В.Н. Кудрявцев, В.А. Кучинский, В.В. Лазарев, В.М. Лазарев, Д.А. Липинский, Е.А. Лукашева, Н.И. Матузов, А.С. Мордовец, Б.Л. Назаров, П.Е. Недбайло, Т.Н. Радько, В.М. Рудинский, В.А. Рыбаков, В.Г. Смирнов, М.С. Строгович, В.А. Тархов, Р.Л. Хачатуров, Е.В. Черных, А.П. Чирков, М.Д. Шиндяпина, Б.С. Эбзеев, Л.С. Явич, Р.Г. Ягутян и многие другие.

Продолжите перечень концепций юридической ответственности.

Задание 2. Раскройте содержание следующих видов ответственности:

- восстановительно - компенсационная ответственность

- карательно - штрафная ответственность

Тесты

1. Убытки – это:

1) расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества;

2) расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода);

3) неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено;

4) ущерб, причиненный совершенным правонарушением.

2. Принципы гражданско - правовой ответственности:

1) неотвратимости ответственности;

2) индивидуализации (т.е. ответственность наступает с учетом степени опасности деликта, формы вины нарушителя и других фактов);

3) полного возмещения вреда;

4) недопустимость одностороннего изменения условий обязательства;

3. К функциям гражданской ответственности относится:

1) защитная; 2) компенсационная;

3) превентивная; 4) все вышеперечисленные варианты.

4. Тип имущественной ответственности, при которой кредитор вправе требовать от любого из должников полного исполнения обязательства, является:

1) полной; 2) долевой;

3) солидарной; 4) субсидиарной.

5. Ответственность, при которой каждый из должников имеет оговоренную часть в общей сумме обязательств, исполнив которую он освобождается от ответственности, является:

1) солидарной; 2) долевой;

3) субсидиарной; 4) ни одной из перечисленных выше.

6. Оплата вреда причиненного чужому имуществу, оцененная в денежном выражении, называется:

1) уплатой неустойки; 2) возмещением убытков;

3) компенсацией морального вреда; 4) потерей задатка.

7. Ответственность, возникающая при причинении личности или имуществу потерпевшего вреда, не связанного с неисполнением или ненадлежащим исполнением правонарушителем договорных отношений с потерпевшей стороной, называется:

1) договорной; 2) обязательственной;

3) внедоговорной; 4) правовой.

8. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть:

1) предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность;

2) предъявлено лицу, несущему солидарную ответственность;

3) оставлено без удовлетворения;

4) предъявлено РФ.

9. Гражданское законодательство презюмирует:

1) невиновность должника; 2) виновность должника;

3) недобросовестность должника; 4) добросовестность должника.

10. Отсутствие вины доказывается:

1) лицом чье право нарушено;

2) лицом нарушившим обязательство;

3) по усмотрению сторон;

4) судом.

Темы для научного эссе

1. Соотношение гражданско - правовых категорий денежного долга и убытков.

2. Значение вины, случая и непреодолимой силы в гражданском праве.

3. Имущественные последствия одностороннего отказа от исполнения обязательства.

4. Договорные санкции в гражданском праве.

5. Самозащита гражданских прав, отграничение от самоуправства.

6. Особенности ответственности по денежному обязательству.

Вопросы для контроля

1. Понятие и функции гражданско - правовой ответственности.

2. Принципы гражданско - правовой ответственности.

3. Понятие вреда и убытков.

4. Противоправное поведение как условие ответственности.

5. Понятие вины в гражданском праве. Случаи ответственности независимо от вины.

6. Непреодолимая сила.

7. Виды гражданско - правовой ответственности.

8. Просрочка должника. Просрочка кредитора.

9. Виды санкций в гражданском праве.

10. Размер гражданско - правовой ответственности.

РАЗДЕЛ 4. Вещные права

ТЕМА 11. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

1.1. Рекомендации по подготовке к семинарскому занятию

При изучении данного вопроса рекомендуется рассмотреть многоаспектность категории «собственность» с точки зрения экономики, управления и права. Сформулируйте определение собственности с точки зрения юридической науки. Рассмотрите понятие и содержание права собственности с учетом деления права на объективное и субъективное. Установите, какими признаками обладает субъективное право собственности как основополагающее вещное право.

Раскрытие содержания субъективного права собственности следует проводить через определение и характеристику триады правомочий собственника: владения, пользования, распоряжения вещью. Установите пределы осуществления права собственности, обязанности и ограничения усмотрения собственника при осуществлении принадлежащих ему правомочий, закрепленные в законодательстве Российской Федерации.

Для возникновения права собственности, как и иных правоотношений, необходимо наличие определенных юридических фактов, которые в гражданском праве России называются основаниями возникновения права собственности. Однако при определении основания для классификации соответствующих юридических фактов источники отдают предпочтение различным критериям. Студенту необходимо выяснить критерии оснований возникновения права собственности (наличие воли предшествующего собственника или наличие правопреемства), предложенные в отечественной цивилистике.

Рекомендуется подробно проанализировать нормы ГК РФ, регулирующие способы возникновения права собственности. Большое значение в комплексе норм, обеспечивающих сочетание публичных и частных интересов при осуществлении строительной деятельности, принадлежит ст. 222 ГК РФ, определяющей правовые последствия так называемой «самовольной постройки».

Необходимо знать, что негативные правовые последствия возведения самовольного строения выражаются в том, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой, т.е. совершать с ней какие-либо сделки. По сути, данное строение в силу императивного указания закона изъято из гражданского оборота и не подлежит государственной регистрации.

План семинарского занятия

1. Собственность и право собственности.

2. Типы, формы и виды собственности.

3. Содержание права собственности.

4. Основания приобретения права собственности.

5. Способы прекращения права собственности.

Нормативные акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

3. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 31. – Ст. 3824.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 49. – Ст. 4552.

5. О государственном кадастре недвижимости: федер. закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 2007. – № 31. – Ст. 4017.

 

1.4. Основная литература

1. Гражданское право: учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.– Изд. 6-е, перераб. и доп. – М.: ООО «ТК Велби», 2007. – Т. 1. – 632 с.

2. Сергеев А.П. Гражданское право: учебник: в 3-х т. / Отв. ред. А.П. Сергеев. – М.: Проспект, 2011.

1.5. Дополнительная литература по теме

1. Основные проблемы частного права: сб. ст. к юбилею док-ра юрид. наук, профессора Александра Львовича Маковского / Отв. ред. В.В. Витрянский, Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2010. – 575 с.

2. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве / К.И. Скловский. – 5-е изд., перераб. – М.: Статут, 2010. – 893 с.

3. Тархов В.А. Собственность и право собственности / В.А. Тархов, В.А. Рыбаков. – 3-е изд., доп. – М.: Юрист, 2007. – 276 с.

Судебная практика

1. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 // Вестник ВАС РФ. – 2001. – № 4.

Задачи

Задача 1. Акционерное общество «Тристан» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Капитал» о сносе здания, возведенного ответчиком на арендованном им земельном участке. В обоснование своего требования истец сослался на то, что спорный объект является самовольной постройкой, поскольку возведен с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Земельный участок истца граничит с земельным участком, на котором ответчиком возведена самовольная постройка. Сохранение этой постройки нарушает права истца.

Решением суда в иске было отказано со ссылкой на нормы действующего законодательства. Суд указал, что истец не обладает правом на предъявление иска о сносе здания как самовольной постройки, так как не имеет прав на земельный участок, на котором возведена постройка; не входит в круг субъектов, имеющих право на обращение в суд с подобным требованием. Одним из поводов для отказа в иске также послужило то, что собственник земельного участка против возведения спорного объекта не возражал.

Оцените доводы суда. Определите круг лиц, имеющих право на обращение с требованием о сносе самовольной постройки. Какие доказательства должен был представить истец, свидетельствующие о его заинтересованности как смежного землепользователя в заявлении указанного требования?

Задача 2. Открытое акционерное общество «Отрада» обратилось в арбитражный суд с иском о принудительном освобождении общественной организацией «Концепция» (арендатором) здания, переданного ему кооперативом по договору мены, которое оно занимало несмотря на истечение срока договора аренды, заключенного с прежним собственником здания.

Ответчик просил суд производство по делу прекратить на основании п. 1 ст. 85 АПК РФ, ссылаясь на то, что ОАО «Отрада» и кооператив обменялись недвижимым имуществом, и право собственности возникнет у каждого из них в силу ст. 570 ГК РФ одновременно с регистрацией ими прав на недвижимость. Поскольку кооператив свои права на полученную недвижимость не зарегистрировал, то право собственности к обществу также не перешло, следовательно, оно не может быть истцом по данным спорным отношениям.

Суд в удовлетворении искового требования отказал, сославшись на то, что общество не является надлежащим истцом. Суд также указал, что, несмотря на передачу спорного здания ОАО «Отрада» по акту приема-передачи и то обстоятельство, что право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке, к обществу перейдет право собственности только после регистрации своего права на недвижимость другой стороной по договору мены. Поскольку кооператив свои права на недвижимость не зарегистрировал, истец не является собственником здания и не может ставить вопрос об освобождении ответчиком спорного помещения.

Оцените доводы суда. Как соотносятся п. 1 ст. 551 ГК РФ и п. 2 ст. 223 ГК РФ?

Задача 3. Райпотребсоюз обратился с иском к акционерному обществу «Конгломерат» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку с 1964 г. добросовестно, открыто и непрерывно владело им как своим собственным.

Ответчик против иска возражал и просил производство по делу прекратить, так как право собственности на имущество возникает, по его мнению, не на основании решения суда о признании права собственности, а вследствие регистрации такого права. Суд установил, что данный спор должен быть рассмотрен по существу, так как лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности.

Оцените доводы суда. Установите соотношение между решением суда и регистрацией уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество?

Дайте характеристику добросовестности, открытости и непрерывности как необходимых условий для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

Может ли быть приобретено в силу приобретательной давности имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество?

Кейсы

Кейс 1. Проблема: правовые последствия признания права собственности на самовольную постройку.

Описание практической ситуации: Производственный кооператив «Абсолют» обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным распоряжения главы Андрюшинского сельского поселения о сносе возведенной заявителем самовольной постройки (здания ангара) и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права. Указанным распоряжением кооперативу предписывалось в тридцатидневный срок снести здание ангара. Кооператив данное распоряжение не исполнил, в связи с чем, она была снесена силами специализированного муниципального предприятия, а связанные с этим расходы – взысканы с производственного кооператива.

Производственный кооператив обосновал свое требование тем, что лишение его имущества во внесудебном порядке противоречит ст. 35 Конституции РФ.

Ответчик против заявленного требования возражал, ссылаясь на то, что постройка являлась самовольной, поскольку создана без получения необходимых разрешений (отсутствовали разрешение на строительство и утвержденная проектная документация). При этом снос самовольных построек производится в административном порядке, а в судебном порядке разрешается лишь вопрос о признании права собственности на самовольно возведенный объект.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении заявленного требования было отказано по следующим основаниям. Согласно материалам дела спорный объект недвижимости являлся самовольной постройкой. Не оспаривая данный факт, производственный кооператив требовал признания недействительным распоряжения главы муниципального образования лишь по тому основанию, что решение о сносе не могло быть принято в административном порядке. Суд указал, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а сама постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом или за его счет. Следовательно, самовольная постройка подлежит сносу и без соответствующего судебного решения, а ее снос возможен на основании распоряжения, принятого в административном порядке.

По мнению суда, в данном случае установленные Конституцией РФ и ГК РФ принципы неприкосновенности собственности и недопустимости лишения имущества иначе как по решению суда не нарушаются, поскольку право собственности на объект самовольной постройки не возникает. Судебная защита прав лица, осуществившего спорную постройку, в данном случае обеспечивается путем оспаривания распоряжения о сносе.

Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, заявленное требование удовлетворил, исходя из следующего. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности: на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Принимая распоряжение о сносе ангара как самовольной постройки, орган местного самоуправления решил тем самым вопрос о праве собственности производственного кооператива, так как лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Между тем федеральным законодательством такого права административным органам не предоставлено.

Суд апелляционной инстанции также отметил, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии условий, указанных в п. 3 ст. 222 ГК РФ. В случае принудительного сноса самовольной постройки во внесудебном порядке лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, лишилось права требовать признания права собственности на самовольную постройку.

Кроме того, суд указал, что принятие в административном порядке распоряжения о сносе самовольной постройки и последующее исполнение этого решения привело к ее уничтожению, а поэтому восстановление положения, существовавшего до издания такого распоряжения, при последующем судебном контроле стало невозможным.

Следовательно, решение о сносе постройки, принятое в административном порядке, противоречит ст. 35 Конституции РФ, а также общим началам гражданского законодательства. Ст. 222 ГК РФ не предусматривает административного порядка сноса самовольных построек. Принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда, которым удовлетворен иск о сносе.

Задание 1. Раскройте понятие и особенности признания права собственности на самовольную постройку.

Задание 2. Подготовьте проект апелляционной жалобы.

Задания для письменных работ

1. Распределите и дайте характеристику установленным в законе способам приобретения и прекращения права собственности с учетом их отнесения в следующие группы оснований:

1) основания, связанные с созданием новых вещей и получением имущественных приращений;

2) основания приобретения права собственности на имущество, которое не имеет собственника;

3) основания прекращения права собственности, не связанные с применением к собственнику мер государственного принуждения;

4) основания прекращения права собственности, связанные с принудительным изъятием у собственника имущества.

2. Найдите в литературе, проанализируйте и зафиксируйте в личном словаре определения следующих понятий: собственность, тип собственности, форма собственности, вид собственности, право собственности, правомочие владения, правомочие пользования, правомочие распоряжения, самовольная постройка, бесхозяйная вещь, находка, клад, приобретательная давность, национализация, реквизиция, конфискация.

Тесты

1. Право собственности в объективном смысле представляет собой:

1) волю собственника, выраженную объективно благодаря материальности объекта собственности;

2) совокупность норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих отношения собственности данного общества;

3) право собственности, признанное другими участниками гражданского оборота как объективно существующее;

4) право собственности, закрепленное в специальных документах (свидетельствах) о праве собственности.

2. Право собственности в субъективном смысле представляет собой:

1) закрепленную за собственником юридически обеспеченную возможность неограниченно проявлять свою власть над вещью;

2) закрепленную за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом;

3) принадлежность вещи к определенному субъекту;

4) возможность ощущать фактическое господство над вещью.

3. Содержание права собственности раскрывается через триаду следующих правомочий:

1) создание, изменение, преобразование;

2) приобретение, содержание, распоряжение;

3) владение, пользование, распоряжение;

4) присвоение, содержание, уничтожение вещи.

4. Способы приобретения права собственности подразделяются на:

⇐ Предыдущая567891011121314Следующая ⇒

Поделиться: