Основания для проведения оценки

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 10Следующая ⇒

Основанием для проведения оценки является Договор № 15РК/2013-о от 25.03.2013 г. между Заказчиком – Обществом с ограниченной ответственностью «РОГА И КОПЫТА» в лице Генерального директора Петровой ПП, действующей на основании Устава и Исполнителем – ООО «Риентал», в лице Генерального директора Ивановой ИИ, действующей на основании Устава.

Задание на оценку

Объект оценки

Объектом оценки является 100% долей в уставном капитале ООО «РОГА И КОПЫТА».

Подробное описание объекта оценки представлено в разделе 5 настоящего Отчета.

3.2 Имущественные права на Объекты оценки:

В настоящем Отчете об оценке определению подлежит право собственности.

Право собственности, согласно Гражданскому кодексу РФ, ст. 209, часть 1, включает право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам; передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом; отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Цель оценки

Для принятия хозяйственных решений.

Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки

Согласно п.26 ФСО №1 итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в Отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления Отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

Если в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение оценки является обязательным, то с даты оценки до даты составления Отчета об оценке должно пройти не более трех месяцев, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации установлено иное (п.8 ФСО №1).

Вид стоимости

В рамках настоящего Отчета оценке подлежит рыночная стоимость.

В ст. 3 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.1998 г. дано следующее определение рыночной стоимости. Рыночная стоимость - это «наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

v одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

v стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

v объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

v цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

v платеж за объект оценки выражен в денежной форме».

Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что цена сделки – наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателей.

Полнота располагаемой информации означает, что стороны сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и объекте оценки, доступным на дату оценки.

Отсутствие чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку.

В Федеральных стандартах оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденных приказом Минэкономразвития России от «20» июля 2007 года № 255, дается следующее определение рыночной стоимости: «рыночная стоимость объекта оценки – наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства».

Определения рыночной стоимости, приведенные в Федеральном Законе и Федеральных стандартах оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», по смыслу полностью аналогичны.

3.6 Дата оценки (дата проведения оценки, дата определения стоимости)

Датой оценки (датой проведения оценки, датой определения стоимости) является 27.03.2013 г. Все расчеты выполнены на указанную дату.

Курс доллара США, установленный ЦБ РФ, на дату определения стоимости составил 30, 8734 руб.^{^[1]}

Срок проведения оценки

Работы по определению рыночной стоимости проводились в период с 25.03.2013 г. по 27.03.2013 г.

Заявление о соответствии

Подписавшие настоящий Отчет оценщики настоящим удостоверяют, что в соответствии с имеющимися у них данными:

1. Факты, изложенные в Отчете, верны и соответствуют действительности.

2. Содержащиеся в Отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самим оценщикам и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего Отчета.

3. Оценщики не имеют ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе и действуют непредвзято и без предубеждения по отношению к участвующим сторонам.

4. У Оценщиков не было текущего имущественного интереса, и отсутствует будущий имущественный интерес в оцениваемом объекте, а так же отсутствуют какие-либо дополнительные обязательства (кроме обязательств по настоящему договору) по отношению к какой-либо из сторон, связанных с оцениваемым объектом.

5. Вознаграждение оценщиков не зависит от итоговой оценки стоимости, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования Заказчиком или третьими лицами выводов и заключений, содержащихся в Отчете.

6. Анализ информации, мнения и заключения, содержащиеся в Отчете, соответствуют требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности» №135-ФЗ от 29 июля 1998 г. (в редакции Федеральных законов от 21.12.2001 г. №178-ФЗ, от 21.03.2002 г. №31-ФЗ, от 14.11.2002 г. №143-ФЗ, от 10.01.2003 г. №15-ФЗ, от 27.02.2003 г. №29 ФЗ, от 22.08.2004 г. №122-ФЗ, от 05.01.2006 г. №7-ФЗ, от 27.07.2006 г. №157-ФЗ, от 05.02.2007 г. №13-ФЗ, от 13.07.2007 г. №129-ФЗ, от 24.07.2007 г. №220-ФЗ), Федеральных стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности: ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, утвержденные приказами №256, №255, №254, соответственно, Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации «20» июля 2007 г.

7. Приведенные в Отчете факты, на основании которых проводился анализ, делались предположения и выводы, были собраны оценщиками с наибольшей степенью использования их знаний и умений и являются, на взгляд оценщиков, достоверными и не содержащими фактических ошибок.

Содержание и объем работ, использованных для проведения оценки

Заключение с Заказчиком договора на проведение оценки, включающего задание на оценку.
Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки.
Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов.
Согласование (обобщение) результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки.

Составление отчета об оценке. Отчет об оценке составляется как документ, содержащий достоверные сведения доказательственного характера, и передается Заказчику.

Сведения о Заказчике оценки и об исполнителе

Сведения о Заказчике

Таблица 3

Заказчик:

Общество с ограниченной ответственностью «РОГА И КОПЫТА» Юридический адрес: г.Москва. ИНН / КПП ОГРН дата регистрации р/ в ОАО г. Москва к/с, БИК

Сведения об Исполнителе

Таблица 4

⇐ Предыдущая 123 4 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒