Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии


Коэффициенты, учитывающие ценность лесных земель



№ п/п Группа и категория защитности лесов Коэффициенты
Леса III группы освоенные 1, 5
Леса II группы
Леса I группы:  
3.1 запретные полосы лесов по берегам рек, озер, водохранилищ и других водных объектов
3.2 запретные полосы, защищающие нерестилища ценных промысловых рыб
4.1 Леса I и II поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения
4.2 для городов численностью свыше 1 млн. человек
Противоэрозионные леса 4, 5
Защитные полосы лесов вдоль железнодорожных магистралей, автомобильных дорог федерального, республиканского и областного значения 4, 5
Государственные защитные лесные полосы 4, 5
Ленточные боры
Леса на пустынных, полупустынных, степных, лесостепных и малолесных горных территориях, имеющие важное значение для защиты окружающей природной среды
Притундровые леса
Леса зеленых зон поселений и хозяйственных объектов:  
11.1 городов численностью свыше 1 млн.человек
11.2 городов численностью от 250 тыс. до 1 млн.человек
11.3 городов численностью от 50 тыс. до 250 тыс.человек
11.4 городов и поселков численностью до 50 тыс.человек 3, 5
  в том числе:  
11.4.1 лесопарковая часть зеленых зон:  
11.4.2 городов численностью свыше 1 млн. человек
11.4.3 городов численностью от 250 тыс. до 1 млн. человек
11.4.4 городов численностью от 50 тыс. до 250 тыс. человек
11.4.5 городов и поселков численностью до 50 тыс. человек
11.4.6 сельских поселений
Леса первой и второй зон округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов
Леса третьей зоны округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов
Особо ценные лесные массивы
Лесоплодовые насаждения 3, 5
Орехово-промысловые зоны 3, 5
Особо защитные участки леса с запрещенными рубками главного пользования I - III групп лесов
Особо защитные участки леса с разрешенными рубками главного пользования I - III групп лесов 3, 5

Примечания: 1. Если для одного и того же участка лесного фондаможет быть установлено несколько коэффициентов, то в расчетах используется наибольший из них.

2. Для участков лесных земель с крутизной склона свыше 20 градусов коэффициент экологической составляющей оценки земель лесного фонда удваивается

.

 

 

Приложение 12

АКТ

Оценочной комиссии по рассмотрению размеров убытков,

Включая упущенную выгоду, собственникам земли,

Землепользователям, арендаторам

" _____" ________________ 200 г.

Оценочная комиссия г. Саратова в составе

(район, город)

председатель комиссии зам. Главы администрации города Беляева С.В.

и членов комиссии руководителя горкомзема Федорова В.А.

гл. специалита Устинов В.А.

в присутствии представителей заинтересованных сторон:

которой предоставляется земельный участок АОЗТ “Комбикормовый завод”

(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина,

его местонахождение или адрес местожительства)

в лице Генерального директора Фаворского И.А.

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица)

и, которой принадлежит земельный участок Крестьянское хозяйство “Луч”

(наименование юридического лица илиФ.И.О. гражданина - владельца земельной участка)

на праве частной собственности

(частной собственности, общей собственности, постоянного пользования, аренды)

удостоверенного государственным актом М-16 №000065, выданным на основании Постановления Главы администрации района от 28.12.2001 г. № 3143

(наименование документа, его серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

в лице Главы крестьянского хозяйства Шарова Д.В.

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица)

на основании материалов полевого обследования и отчета об оценке участка установила размеры возмещения убытков, включая упущенную выгоду

крестьянского хозяйства “Луч”

(гражданина, юридического лица)

связанных со строительством комбикормового завода

 

ОПРЕДЕЛИЛА

1. Стоимость убытков 138, 5 тыс. руб.

в том числе:

размер прямых убытков 103, 0 тыс. руб.

размер упущенной выгоды 35, 5 тыс. руб.

 

2. Стоимость выбывающих из хозяйственного оборота водных источников, нет

3. Стоимость выбывающих из эксплуатации мелиоративных систем, нет

4. Общий размер убытков, включая упущенную выгоду, связанных с изъятием земель у крестьянского хозяйства «Луч» под строительство комбикормового завода

установить в размере сто тридцать восемь тысяч пятьсот рублей

(прописью)

каковую сумму обязать АОЗТ “Комбикормовый завод

(Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица и его реквизиты)

оплатить Крестьянскому хозяйству “Луч”

(Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица и его реквизиты)

в 30-дневный срок.

Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, из которых первый вручен землепользователю Крестьянскому хозяйству “Луч”

второй лицу, кому предоставляется земельный участок АОЗТ “Комбикормовый завод,

третий администрации г. Саратов (района)

четвертый - в землеустроительное дело .

Председатель оценочной комиссии(Беляева С.В )

Члены комиссии (Федорова В.А)

(Устинова В.А.)

 

С размером убытков, включая упущенную выгоду, согласны

 

Представители заинтересованных сторон(Фаворского И.А.)

(Шарова Д.В. )

Расчет произведен в техническом отделе

(структурное подразделение)

Начальник структурного подразделения Успенский А.А.

Начальник технического отдела Никитин В.В.

Исполнитель Зеленов Н.А.

Печать института


Приложение 13

АКТ

оценочной комиссии по определений размеров потерь
сельскохозяйственного производства

" _____ " ___________________ 200 г.

Оценочная комиссия __г. Сарат____________ в составе;

(район, город)

председатель комиссии зам. Главы администрации города Беляева С.В.

и членов комиссии руководителя горкомзема Федорова В.А.

гл. специалита Устинов В.А.

в присутствии представителей заинтересованных сторон, которой

предоставляется земельный участок АОЗТ “Комбикормовый завод”

(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, его

местонахождение или адрес местожительства) в лице

Генерального директора Фаворского И.А.

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица)

и, которой принадлежит земельный участок Крестьянское хозяйство “Луч”

(наименование юридического лица или Ф.И.О.

гражданина-владельца земельной участка)

на праве частной собственности

(частной собственности, общей собственности, постоянного пользования, аренды)

удостоверенного государственным актом М-16 №000065, выданным на основании Постановления Главы администрации района от 28.12.2001 г. № 3143

(наименование документа, его серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

в лице Главы крестьянского хозяйства Шарова Д.В.

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица)

на основании земельно-учетных данных и материалов почвенных обследований произвела определение размеров потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земель у крестьянского хозяйства «Луч» под строительство

комбикормового завода

Площадь оцениваемого участка всего 3, 5 га, в т.ч.

сельскохозяйственных угодий 3, 5 га.

Из них в постоянном пользовании 3, 5 га.

Во временном пользовании га.

Потери сельскохозяйственного производства

Установить в размере двести семьдесят пять тысяч сто рублей

(сумма прописью)

каковую сумму обязать АОЗТ “Комбикормовый завод

(Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица и ею реквизиты)

перечислить в районный бюджет в размере 50 % на расчетным счет: 7951643

и в областной бюджет в размере 50 % на расчетный счет: 51387469

Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, из которых первый вручен землепользователю Крестьянскому хозяйству “Луч”

второй лицу, кому предоставляется земельный участок АОЗТ “Комбикормовый завод,

третий администрации г. Саратов (района)

четвертый - в землеустроительное дело .

Председатель оценочной комиссии(Беляева С.В )

Члены комиссии (Федорова В.А)

(Устинова В.А.)

 

С размером потерь сельскохозяйственного производства согласны

 

Представители заинтересованных сторон(Фаворского И.А.)

(Шарова Д.В. )

Расчет произведен в техническом отделе

(структурное подразделение)

Начальник структурного подразделения Успенский А.А.

Начальник технического отдела Никитин В.В.

Исполнитель Зеленов Н.А.

Печать института

 


 

Приложение 14

 

 

Применение программы Loss для подготовки
землеустроительной документации по изъятию
и предоставлению земельных участков для строительства объектов

В целях автоматизации подготовки землеустроительной документации по изъятию и предоставлению земельных участков для строительства, применения единой методики и нормативной базы, а также разрешения споров по расчету и выплате стоимости потерь и убытков сельскохозяйственного производства, включая упущенную выгоду, стоимости биологического этапа рекультивации нарушенных земель комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, а также проектные организации и заказчики, желающие получить земельные участки для строительства применяют программу Loss (разработчик ФГУП «Брянскземпроект», 2002г.). Расчеты выполняются в диалоговом режиме с учетом мнения и предложения землепользователей и заказчика-инвестора с мгновенным пересчетом возникающих вариантов. Применение единой методики и нормативной базы позволяет сделать расчеты объективными и справедливыми для всех участников процесса изъятия земельных участков для строительства на основе действующего земельного законодательства.

Прямой и непосредственный интерес программа Loss представляет для заказчиков-инвесторов, которые оплачивают стоимость убытков, особенно когда для оплаты предъявляются фантастические, многократно завышенные стоимости этих убытков. Комитеты по земельным ресурсам могут использовать программу Loss для разрешения споров по стоимости убытков и потерь сельскохозяйственного производства, а также для оперативного и грамотного оформления землеустроительного проекта изъятия и предоставления земельного участка для строительства. Сельскохозяйственные предприятия (особенно пригородные) используют программу Loss для отстаивания своих интересов по возмещению причиненного ущерба и обоснованию убытков сельскохозяйственного производства. Основная цель программы сделать расчеты объективными и справедливыми для всех участников процесса изъятия земельных участков для строительства на основе действующего земельного законодательства.

Апробирование программы выполнено в жестких условиях производства, на конкретных примерах в реально действующих хозяйствах, в том числе и при решении конфликтных ситуаций.

Обновленная версия программы Loss состоит из следующих выходных документов, которые заполняются автоматически после ввода исходных данных на лист «Исходные данные» и «Общие сведения»:

1. Расчет убытков сельскохозяйственного производства.

2. Расчет упущенной выгоды.

3. Расчет стоимости биологической рекультивации нарушенных земель.

4. Акт определения убытков, упущенной выгоды и убытков, связанных с восстановлением нарушенных земель (биологическая рекультивация).

5. Расчет потерь сельскохозяйственного производства.

6. Акт определения потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земель при строительстве.

7. Экспликация земель, предоставляемых в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование.

8. Заключение сельскохозяйственного предприятия (ТОО, АО и т. п.) или сельской администрации) о предварительном согласовании земельного участка для строительства объекта.

9. Заключение об изъятии и предоставлении земельного участка для строительства объекта.

10. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком (вариант 1).

11. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком (вариант 2).

12. Договор аренды земельного участка для строительства объекта.

13. Договор аренды земельного участка для проведения изыскательских работ.

14. Счет-фактура на оплату потерь сельскохозяйственного производства.

15. Счет-фактура сельскохозяйственного предприятия на оплату убытков, включая упущенную выгоду и стоимости биологической рекультивации нарушенных земель.

16. Расчет платежей, необходимых для возмещения потерь лесного хозяйства.

17. Пояснительная записка к материалам землеустроительного проекта изъятия и предоставления земельных участков для строительства объекта.

18. Титульный лист к материалам изъятия и предоставления земель для строительства объекта.

19. Проект постановления администрации района о предварительном согласовании места размещения объекта.

20. Приложение 1 к проекту постановления администрации района (экспликация земельных участков в разрезе сельскохозяйственных предприятий, предоставляемых для строительства объекта.

В качестве исходных данных при расчете убытков сельскохозяйственного производства используются следующие сведения:

¾ размеры земельного участка, предоставляемого для строительства объекта. Если это линейный объект: дорога, газопровод, нефтепровод и т. п., то ширина полосы отвода определяется по нормам, а длина измеряется на местности. При этом устанавливаются виды земельных угодий и сельскохозяйственные культуры, размещенные на земельном участке:

¾ норма высева и стоимость семян сельскохозяйственных культур, посевы которых фактически размещаются на предоставляемом земельном участке;

¾ стоимость минеральных и органических удобрений, внесенных под урожай, затраты на их транспортировку и внесение;

¾ стоимость обработки почвы, посева и ухода за посевами;

¾ дополнительные неучтенные затраты (например: наземные и авиа обработки по борьбе с болезнями и вредителями, полив, известкование кислых почв и т. п.).

Упущенная выгода определяется как стоимость продукции в ценах, по которым можно было ее реализовать за минусом ранее установленных затрат (убытков) на производство этой продукции.

Для расчета упущенной выгоды используются следующие сведения:

¾ площади по видам сельскохозяйственных угодий и посевных культур на пашне;

¾ средняя урожайность сельскохозяйственной культуры или вида сельскохозяйственного угодья за пять предшествующих лет;

¾ стоимость реализации единицы вида продукции;

¾ стоимость убытков на производство этой продукции (ранее произведенные расчеты);

¾ коэффициент к сроку временного пользования, который определяется согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 1993 г. N 77.

Земельные участки, предоставленные в безвозмездное (срочное) пользование или аренду, на которых производится нарушение почвенного покрова, подлежат технической и биологической рекультивации.

Как правило, технический этап рекультивации выполняет заказчик-инвестор с привлечением специализированных предприятий, а биологический этап, направленный на восстановление плодородия почв (вспашка, внесение органических и минеральных удобрений, посев трав на сенокосах или пастбищах), как правило, выполняют сельскохозяйственные предприятия. а заказчик возмещает стоимость работ и затрат на выполнение указанных работ в соответствии со сметой строительства объекта.

Для расчета стоимости биологического этапа рекультивации нарушенных земель рекомендуется учитывать:

¾ виды сельскохозяйственных угодий, под которые будет производиться рекультивация нарушенных земель;

¾ площадь земельного участка;

¾ нормы внесения органических и минеральных удобрений для восстановления плодородия нарушенных земель;

¾ стоимость приобретения, транспортировки и внесения органических и минеральных удобрений;

¾ другие виды работ (вспашка почвы с целью заделки удобрений, стоимость семян, посев промежуточных культур (при необходимости залужения сенокосов или пастбищ) и т. п.

Для воссоздания почвенного плодородия и почвенной биоты потребуется несколько лет, и одним из условий этого является внесение повышенных доз органических удобрений. Расчет стоимости биологического этапа производится на весь период восстановления почвенного плодородия.

Подготовка и ввод исходных данных для выполнения
расчетов по программе Loss

Первоначально следует подготовить и ввести данные по размещению сельскохозяйственных культур, длине и ширине земельного участка.

 

Cельскохозяйственная культура размещенная на земельном участке или вид сельскохозяйственного или прочего земельного угодья Длина, м Ширина, м Контроль площади земельного участка после ввода его длины и ширины 1, 66 га
Оз. пшеница
Горох 0, 33
Пастбище 0, 33

 

Далее в кодированном виде для ускорения ввода исходной информации и выполнения расчетов ввести сведения: о видах земельных угодий их коды смотрите в форме экспликации земель программы Loss), вид права на предоставляемый земельный участок, срок его использования, код группы почв, а также стоимость сельскохозяйственной продукции, семян и норма их высева для конкретной сельхозкультуры.

 

ВИД земельных угодий ВИД права на земельный участок СРОК использования Код Стоимость 1 кг / руб.
Пашня = 1, Сад = 2, Залежь = 3, Сенокос = 4, Пастбище = 5   Аренда = 1; Безв. срочн. пользов. = 2; Собственность = 3; Постоян. пользов. = 4 Срок аренды или безвозм. пользов. Код группы почв для расчета потерь Реализации продукции сельского хозяйства Семян сельхозкультур Норма высева, ц / га
3, 5 2, 5
2, 5
0, 5 0, 2

 

Ввод вышеуказанных данных обеспечивает составление экспликации земельных участков по видам земельных угодий и видам права на землю, а также расчет потерь сельскохозяйственного производства, произведенного с учетом почвенных разновидностей. В качестве кода почвы используется номер группы, к которой она относится согласно постановлению Правительства РФ № 77 от 28 января 1973 года (текст постановления приводится в справочнике программы Loss).

На следующем этапе вводятся исходные данные для завершения расчета убытков, включая упущенную выгоду и стоимости биологической рекультивации нарушенных земель: количество внесенных под посевы сельскохозяйственных культур органически и минеральных удобрений; требуемое количество органических и минеральных удобрений для выполнения биологического этапа рекультивации нарушенных земель, другие виды неучтенных затрат на рекультивацию земель в руб на 1 га; стоимость произведенных затрат на вспашку почвы, посев и уход за сельскохозяйственными культурами в руб. на 1 га; прочие убытки и неучтенные дополнительные затраты произведенные сельскохозяйственным предприятием на момент изъятия земельного участка (например известкование кислых почв, ремонт мелиоративной системы, влагозарядный полив и т. п.).

 

ВНЕСЕНО удобрений под посевы сельскохозяйственных культур РЕКУЛЬТИВАЦИЯ: (требуется внесение удобрений и выполнение прочих неучтенных работ) Cельхоз-культура или вид сельхозугодья или вид земель Обработки Прочие убытки
Органич., т/га Минеральн. ц/га Органич., т/га Минеральн. ц/га Другие виды работ в руб./га Вспашка, руб./га Посев, руб./га Уход, руб./га Неучтенные дополнительные затраты в руб./га
  Оз. пшеница    
    Горох    
      Пастбище        

 


 

ТЕРМИНОЛОГИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ

 

АНТРОПОГЕННЫЙ ЛАНДШАФТ ¾ ландшафт, состоящий из взаимодействующих природных и антропогенных компонентов, формирующийся под влиянием деятельности человека и природных процессов.

 

АРЕНДА ЗЕМЛИ — предоставление земельной участка на праве срочного владения и пользования на условиях, зафиксированных в договоре. Предоставляющая землю сторона называется арендодателем, получающая - арендатором. На условиях аренды земля предоставляется гражданам, предприятиям, организациям, учреждениям России и иностранным юридическим лицам и гражданам на срок не более 50 лет.

АРЕНДАТОР –– физическое или юридическое лицо, взявшее земельный участок или другое имущество (строение, предприятие) во временное пользование на определенный срок и за определенную арендную плату у арендодателя в соответствии с договором аренды.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ –– субъект землевладения, земельной собственности, землепользования, представляющей на условиях аренды право пользования земельным участком или его частью арендатору, т.е. лицу выступающему на время аренды как субъект правопользования. По земельному законодательству арендодателем земельных участков являются соответствующие органы государственной власти, местного самоуправления или собственники и владельцы земельных участков.

БАЛЛЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ –– являются показателем оценки земель в относительных величинах.

БАЛЛО-ГЕКТАР –– величина, равная произведению физической площади земель в гектарах на балл оценки земель.

БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ¾ использование земельного участка без указания срока. Право предоставления принадлежит компетентным органам. В бессрочное пользование, земля предоставляется только юридическим лицом.

БИОЛОГИЧЕСКИЙ ЭТАП РЕКУЛЬТИВАЦИИ ЗЕМЕЛЬ — этап рекультивации, включающий комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий по восстановлению нарушенных земель.

 

ВАРИАНТ ПРОЕКТА — одно из альтернативных проектных решений, разработанных с одинаковыми условиями поставленной задачи.

ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЛЕЙ –– использование земельной участка на праве владения и пользования им, передаваемым по наследству. Право пожизненного наследуемого владения земельным участкам предоставляется безвозмездно из государственных и муниципальных земель в основном в сельской местности. Этот участок можно завещать, но нельзя продавать, дарить, заложить, обменять. В дальнейшем не предоставляется по земельному кодексу от 2001 г.

ВИДЫ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА — основные классификационные и структурные части землеустроительных действий, различающихся по содержанию и методам проектных работ. Существует два основных вида: межхозяйственное землеустройство (часть территориального) и внутрихозяйственное землеустройство.

ВКРАПЛИВАНИЕ —расположение внутри земельной участка (массива) и границ землевладения или землепользования участка земли другого землевладельца или землепользователя.

 

ВОДООХРАННАЯ ЗОНА — территория, примыкающая к акваториям рек и других поверхностных водных объектов, на который устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, истощения вод и заиления водных объектов.

В России минимальная ширина водоохранных зон установлена для рек от уреза воды по их длине от истока до 10 км — 50 м, 11-50 км — 100 м, 51-100 км — 200 м, 101-200 км — 300 м, 201-500 км — 400 м, свыше 500 км — 500 м; для озер и водохранилищ от уреза воды при площади акватории до 2 км — 300 м, более 2 км2 — 500 м.

ВОЗМЕЩЕНИЕ ПОТЕРЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО И ЛЕСОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА — компенсация безвозвратно утраченных продуктивных сельскохозяйственных и лесохозяйственных угодий, а также снижения качества сельскохозяйственных угодий при изъятии их для использования в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства. Поступающие для этих целей средства зачисляются в бюджет субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправлении, в ведении которого находятся эти земли, в размере стоимости освоения и улучшения равновеликой площади. Нормативы и порядок возмещения потерь устанавливается Правительством РФ.

ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЛИ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ — компенсация убытков (потеря зданий, сооружений, многолетних насаждений, незавершенного производства, ухудшение качества земель и др.), причиненных изъятием (выкупом) или временным занятием земельных участков для государственных, общественных и других нужд собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам. Убытки возмещаются в полном объеме (по сметной или балансовой стоимости, по фактическим затратам, по оценке), включая упущенную выгоду. Возмещение производят предприятия, учреждения, организации, юридические и физические лица, которым отведены изымаемые земельные участки, а также те, деятельность которых приводит к ухудшению качества земель.

ВРЕМЕННОЕ (СРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ ¾ использование земельных участков по договору на определенный срок до трех лет. Право предоставления земельной участка принадлежит компетентным органам государственной власти и местного самоуправления, другим владельцам земли.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПРОМЫШЛЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ — часть проекта предприятия, содержащая комплексное решение вопросов планировки и благоустройства территории, размещения зданий, сооружений, транспортных коммуникаций, инженерных сетей, организации систем хозяйственного и бытового обслуживания. Схема генерального плана используется при определении площади участка земли, необходимого для размещения предприятия.

 

ГОРОДСКАЯ ЧЕРТА — внешняя административная граница земель города, отделяющая их от земель других категорий; граница города как административно-территориальной единицы. Устанавливается исходя из генерального плана и технико-экономических основ развития города. Включение земельных участков в черту 'города не влечет прекращения прав собственности на землю, землевладения, землепользования и аренды на эти участки.

ГРАНИЦА ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЯ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ — замкнутая линия, точно проложенная техническими средствами и обозначенная на местности, представляющая собой территориальный предел прав собственника, владельца или пользователя земли.

ГРАНИЦА (ЧЕРТА) СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ — внешняя административная граница земель сельского поселения, которая отделяет их от земель других категорий. Устанавливается в порядке землеустройства.

 

ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА — проектный план (графический проект), чертежи фактического состояния территории (чертежи землеустроительного обследования), почвенная, геоботаническая и другие карты, схемы, картограммы, рабочий чертеж перенесения проекта в натуру. Оформляется в соответствии с требованиями инструкций и стандартов.

ГОРНОТЕХНИЧЕСКАЯ РЕКУЛЬТИВАЦИЯ ¾ этап рекультивацииземель, нарушенных при добыче и разработке полезных ископаемых; заключается в первичной подготовке таких земель для последующего целевого использования.

 

ДАЛЬНОЗЕМЕЛЬЕ — недостаток землепользования, выражающийся в большой удаленности части земельной участка (массива) сельскохозяйственного предприятия или крестьянского хозяйства от его усадьбы.

ДЕГРАДАЦИЯ ПОЧВЫ – ухудшение свойств и плодородия почвы в результате воздействия природных или антропогенных факторов.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ¾ контакт между арендатором и арендодателем относительно найма арендатором определенного земельной участка и имущества, предоставленного арендодателем во временное пользование за определенное вознаграждение – арендную плату. Договор аренды содержит: наименование арендодателя и арендатора, предмет договора, размер арендной платы, права и обязанности арендатора и арендодателя, ответственность сторон. К договору прилагаются: план предоставленных земель, их экспликация, список участков с особым режимом использования. Договор аренды регистрируется в органах местной администрации.

ЕДИНОВРЕМЕННЫЕ ЗАТРАТЫ — показатель, используемый при сравнении вариантов землеустроительного проекта. Включает стоимость строительства (капитальные вложения) жилых, культурно-бытовых, производственных зданий и сооружений, дорог, линий электропередач, водопроводов и других объектов, зависящую от землеустроительных решений.

ЕДИНИЦА КОРМОВАЯ ¾ единица измерения и сравнения общей питательности кормов, за которую принята питательность для крупного рогатого скота 1 кг сухого овса, скармливание которого дает отложение 150 г жира.

 

ЕЖЕГОДНЫЕ ЗАТРАТЫ — показатель, используемый при сравнении вариантов землеустроительного проекта. Включает сумму затрат, зависящих от землеустроительных решений: транспортные издержки, административно-управленческие расходы, эксплуатационные расходы, амортизационные отчисления и др.

ЗАГРЯЗНЕНИЕ ПОЧВЫ – изменение состава и состояния почвы в результате хозяйственной деятельности и других антропогенных нагрузок, способных вызвать ухудшение ее качества.

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ — землеустроительный документ, содержащий показатели и предложения, на основании которых составляется и обосновывается проект землеустройства. Разрабатывается проектировщиками землеустроителями с участием специалистов землеустраиваемых хозяйств, согласовывается со всеми заинтересованными организациями и хозяйствами и утверждается органом, который утверждает проект. Может содержать следующие положения: основание для проектирования; объект; расчетные сроки; направление проектируемых мероприятий и их характер; исходный состав угодий; их освоение и улучшение; показатели развития производства; размещение и специализация производства; межхозяйственные связи; размещение объектов инфраструктуры; охрана земель и природы и др.

ЗАКАЗНИК – территория, выделенная из общего пользования с целью сохранения, воспроизводства и восстановления отдельных или нескольких компонентов природы и поддержания общего экологического равновесия.

ЗАПОВЕДНИК – территория, природа которой сохраняется с целью сохранения в естественном состоянии типичных или уникальных для данной ландшафтной зоны природных комплексов, изучения протекающих в них природных процессов и явлений и разработки научных основ охраны природы.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ¾ основная форма платы за землю, определяемая на основе ренты в зависимости от площади, качества и местонахождения земельной участка с учетом его кадастровой оценки. Взимается за земельные участки, находящиеся в собственности, владении, постоянном и срочном пользовании. Не зависит от результатов хозяйственной деятельности.

ЗЕМЕЛЬНАЯ ДОЛЯ — часть площади сельхозугодий реорганизуемого сельскохозяйственного предприятия, предназначенная для бесплатной передачи в собственность члену трудового коллектива. Определяется при составлении проекта перераспределения земель с.-х. коллективного предприятия. Размер земельной доли устанавливается исходя из площади и качества сельскохозяйственных угодий хозяйства и численности лиц, имеющих право на получение доли. Разделу подлежат все сельскохозяйственные угодья СКП, за исключением включенных в специальный фонд земель, в черту сельских поселениям или используемых сортоучастками.

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ (ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ) КАК ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ¾ часть поверхности суши, имеющая фиксированные границы, площадь и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации, находящаяся в собственности, владении, пользовании или аренде (то есть имеющая определенный правовой статус).

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЦЕСС — состав и очередность действий при проведении землеустройства. Включает: 1) подготовительные работы; 2) разработку проекта, 3) рассмотрение и утверждение проектной документации, 4) перенесение проекта в натуру, 5) оформление и выдача документов, 6) авторский надзор.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УГОДЬЯ — земли, планомерно и систематически используемые для конкретных хозяйственных целей и различающиеся по природно-историческим признакам или вновь приобретенным свойствам.

ЗЕМЛЕВАНИЕ — комплекс работ по снятию, транспортированию и нанесению плодородного слоя почвы или потенциально плодородных пород на малопродуктивные уголья с целью их улучшения.

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ — единая система взаимосвязанных проектных документов, предусматривающая обязательность учета ранее утвержденной документации более высокого уровня при разработке последующей и служащая основой для организации использования земли. Включает документы, полученные в результате проведения землеустройства, такие как федеральные и региональные программы, схемы землеустройства, проекты межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства, рабочие проекты и другие.


Поделиться:



Популярное:

  1. Акт, обеспечивающий земельными участками тех лиц, которые действительно селятся нагосударственных землях и обрабатывают их.
  2. В заключении к работе, для которой определение технико-экономического эффекта невозможно, необходимо указывать народнохозяйственную, научную, социальную ценность результатов работы.
  3. В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
  4. В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ, ВЕТЕРИНАРИИ И МЕЛИОРАЦИИ ЗЕМЕЛЬ
  5. Ведение государственного земельного кадастра
  6. Вещные права на землю. Аренда земельных участков. Плата за землю.
  7. Возвышение Москвы и объединение русских земель.
  8. Возмещение убытков. Изъятие, (выкуп) земель для сельскохозяйственных или муниципальных нужд.
  9. Вопрос 1. Земля как объект природы, хозяйствования (пользования), собственности. Влияние этого триединства на правовое регулирование земельных отношений.
  10. Вопрос 13. Сделки с земельными участками (условия, виды).
  11. Вопрос 23. Защита прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользоватедей и арендаторов.
  12. Вопрос 44. Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта


Последнее изменение этой страницы: 2016-03-25; Просмотров: 836; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2024 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.117 с.)
Главная | Случайная страница | Обратная связь