Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий

 

№

Характеристика земельных участков, с которых снимается плодородный слой для землевания малопродуктивных угодий

Характеристика участков землевания малопродуктивных угодий

Типы и подтипы почв

Площадь, га

Мощность снимаемого слоя, см

Объем снимаемого слоя, м3

Наименование с.-х. землепользований, на землях которых намечается землевание

Номера участков

Типы и подтипы почв

Площадь, га

Мощность плодородного слоя, см

Балл кадастровой оценки

Мощность наносимого плодородного слоя, см

Объем наносимого плодородного слоя, м3

Мощность плодородного слоя после землевания, см

Балл оценки участков после землевания

1 Вариант

Чернозем оподзоленный маломощный

3, 5

11900, 0

СКП «Заря»

cветло-серые лесные

8, 5

11900, 0

ИТОГО

Х

11900, 0

х

8, 5

Х

Х

Х

11900, 0

Х

Х

2 Вариант

темно-серые лесные глееватые

3, 5

9450, 0

Фермерское хозяйство «Луч»

cветло-серые лесные

13, 5

9450, 0

ИТОГО

Х

9450, 0

х

13, 5

Х

Х

Х

9450, 0

Х

Х

 

Таблица 6.21

Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований

Бессрочно изымаемые с.-х. угодья

Компенсационные мероприятия

Передача с.-х. угодий из фонда перераспределения

Всего компенсируется балло-га

Временно изымаемые с.-х. угодья

Компенсационные мероприятия

Виды угодий

Площади угодий, га

Балл оценки

Всего балло-га

Виды угодий

Площади угодий, га

Прирост оценки, балл

Всего балло-га

Виды угодий

Площади угодий, га

Балл оценки

Всего балло-га

Виды угодий

Площади угодий, га

Балл оценки

Всего балло-га

Виды угодий после рекультивации

Площади угодий, га

Балл оценки

Всего балло-га

Разность балло-га

1 вариант

1 вариант

Пашня

3, 5

пастбища

8, 5

—

—

—

—

пашня

0, 5

пашня

0, 5

Итого

3, 5

Х

Х

8, 5

Х

Х

—

Х

—

0, 5

Х

0, 5

Х

2 вариант

2 вариант

Пашня

3, 5

94, 5

пастбища

13, 5

94, 5

—

—

—

—

пастбища

0, 5

пастбища

0, 5

Итого

3, 5

Х

94, 5

Х

13, 5

Х

94, 5

Х

—

Х

—

0, 5

Х

0, 5

Х

6.12 Оценка вариантов проекта образования
землепользования несельскохозяйственного объекта

Варианты образования землепользования несельскохозяйственного объекта оцениваются по техническим и финансово-экономическим показателям, приведенным в таблице 6.22. Состав и число показателей может быть увеличено или уменьшено, если это необходимо по содержанию проекта. При этом следует указать на основные достоинства и качества, повлиявшие на выбор варианта проекта образования землепользования.

Минимальная величина затрат на возмещение потерь сельскохозяйственного производства и убытков землепользователей, включая упущенную выгоду по вариантам проекта, является главным критерием для выбора наиболее экономичного решения инвестором ― застройщиком данной территории, так как от этого зависит сметная стоимость всего проекта.

При окончательном выборе лучшего варианта необходимо оценить соблюдение принципа приоритета сельскохозяйственного землепользования и ущерб, причиняемый сельскому хозяйству и окружающей среде. Предпочтение необходимо отдать тому проекту, в котором предусматривается сохранение особо охраняемых объектов и территорий, даже в том случае, если это приводит к увеличению сметной стоимости строительства. При незначительном расхождении затрат и убытков по вариантам проекта приоритет остается за вариантом, в котором сохраняется компактность землепользований, сложившиеся транспортные связи, площадь нарушаемых и загрязненных земель и период времени, необходимый для восстановления сельскохозяйственного производства, будет минимальный. Оценивая варианты проекта по всей совокупности показателей, производится выбор лучшего из них, который будет рекомендован для принятия инвестиционного решения.

В результате выполнения проектных расчетов заполняются акты оценочной комиссии по рассмотрению размеров убытков землепользователей и потерь сельскохозяйственного производства (прил. 12, 13).

 

Таблица 6.22

Технические и финансово-экономические показатели проекта

№ п.п.	Показатели	Единица измерения	Значение показателей по вариантам
1.	Общая площадь землепользования несельскохозяйственного объекта (с подъездной дорогой)	га	4, 0	4, 0	4, 0
2.	Площадь земельного участка(ов) постоянного пользования ― всего, в т.ч. по угодьям	га	3, 5	3, 5	3, 5
	пашня	га	3, 5	3, 5	—
	лес	га	—	—	3, 5
	временного пользования ― всего, в т.ч. по угодьям	га	0, 5	0, 5	0, 5
	пашня	га	0, 5	—	—
	пастбища	га	—	0, 5	—
	сенокос	га	—	—	0, 5
3.	Количество затрагиваемых землепользователей	кол-во
4.	Образование чересполосицы, земель, неудобных для механизированной обработки	да, нет	да	нет	нет
5.	Размер потерь:
5.1	сельскохозяйственного производства ― всего	тыс. руб.	332, 4	278, 6	—
5.2	лесного хозяйства - всего	тыс. руб.	—	—	203, 8
6.	Стоимость возмещения убытков ― всего	тыс. руб.	217, 1	195, 8	129, 7
	в том числе за счет:	тыс. руб.
6.1	сноса строений и сооружений	тыс. руб.	—	86, 0	—
6.2	стоимости незавершенного производства	тыс. руб.	19, 9	53, 0	—
6.3	стоимости недополученной продукции	тыс. руб.	1, 6	2, 3	—
6.3	нарушения транспортных связей и разобщенности территории	тыс. руб.	151, 7	—	—
6.4	уничтожения древостоя	тыс. руб.	—	—	15, 4
6.5	упущенная выгода	тыс. руб.	43, 9	54, 5	114, 3
7.	Земельный налог с площади земель, предоставляемых для не с.-х. нужд	тыс. руб.	37, 3	37, 3	–
8.	Размер выкупной цены земельного участка	тыс. руб.	372, 8	372, 8	372, 8
9.	Затраты на приобретение права аренды земельного участка	тыс. руб.	—	—	—
10.	Объем снимаемого плодородного слоя почвы	тыс. м3	11, 9	9, 45	—
11.	Площадь малопродуктивных земель, улучшаемых путем нанесения снимаемого плодородного слоя почвы	га	8, 5	13, 5	—
12.	Площадь земель, подлежащих рекультивации ― всего, в т.ч.:	га
12.1	пашня	га	0, 5	—	—
12.2	пастбища		—	0, 5	—
12.3	лесные насаждения	га	—	—	0, 5
13.	Удаленность участка строительства до:
13.1	поселений	км	1, 2	2, 8	4, 0
13.2	автодороги	км	0, 5	1, 5	2, 0
13.3	ж-д станции	км
	Рельеф участка (уклон)	%		1, 5
15.	Залегание грунтовых вод	м
16.	Расстояние перевозки плодородного слоя почвы до участка землевания	км	4, 0	5, 0	—
17.	Отрицательное влияние на окружающую среду	степень	сильное	слабое	умеренное
18.	Отрицательное влияние на организацию территории с.-х. землепользования	характер влияния	нарушены трансп. связи	нарушена внутр. орган. терр.	не влияет
18.1	Увеличение ежегодных потерь на холостые повороты	тыс. руб.	—	0, 084	—
18.2	Снижение стоимости продукции на поворотных полосах и клиньях после размещения автомагистрали	тыс. руб.	0, 061	0, 076	—
19.	Отрицательное влияние на с.-х. производство и окружающую природную среду	характер влияния	долговремен. сокращение объмов	доп. финансирование	не влияет
20.	Рекомендуемый вариант проекта		—	—	+

6.13 Программа изложения главы VI пояснительной записки и графическое оформление проекта

Глава VI Образование землепользования несельскохозяйственного объекта

1. Общие сведения об объекте, для которого образуется землепользование, задание на проектирования.

2. Характеристика района размещения объекта (территории с.-х. предприятия).

3. Расчет и обоснование площади участка.

4. Размещение несельскохозяйственного объекта все варианты

5. Состав и площади угодий, включаемых в проектируемое землепользование (изымаемых) — по вариантам размещения, отрицательные последствия изъятия земель и размещения объектов несельскохозяйственного объекта и мероприятия по их предотвращению; экспликации по вариантам.

6. Потери сельскохозяйственного производства и их возмещение.

7. Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их возмещение

8. Потери и убытки лесного хозяйства

9. Определение размера земельной налога

10. Расчет выкупной цены или затрат на приобретение права аренды земельного участка

11. Снятие плодородного слоя почвы, землевание малопродуктивных угодий и рекультивация нарушаемых земель

12. Предложения по условиям предоставления участка

13. Реорганизация нарушаемых территорий.

14. Технические и финансово-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению

 

На проектном плане с нанесенными существующей внутрихозяйственной организацией территории и границами ранее предоставленных земельных участков показываются:

¾ границы образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта (все варианты) ¾ тонкой черной линией;

¾ расположение сносимых и переносимых зданий и сооружений и размещение их на новом месте;

¾ границы участков, с которых требуется снятие плодородного слоя почвы и мест расположения временных отвалов;

¾ границы участков малопродуктивных угодий, подлежащих (намеченных) землеванию и дороги, ведущие к ним;

¾ участки подлежащие рекультивации нарушенных земель;

¾ размещение дорог и других сооружений обеспечивающих восстановление нарушенных связей;

¾ охранные зоны объекта;

¾ сервитуты и обременения;

¾ схему реорганизации или нарушаемых землепользований;

¾ другие проектируемые элементы;

¾ экспликации предоставленных земель.

Границы проектируемого землепользования окрашиваются (оттеняются):

Основного варианта — красным цветом. Других вариантов — другими цветами с внешней стороны участка.

Все проектируемые элементы и надписи на графическом проекте наносятся красными линиями. На проектном плане показывают условные обозначения.

 

 

 

Приложения

Приложение 1

⇐ Предыдущая11121314151617181920Следующая ⇒

Поделиться:

Популярное:

1. Антимонопольная политика проводится с использованием различных инструментов, но основными ее задачами являются снижение цен и увеличение объемов продаж на рынке.
2. ВАЖНЫЕ НАБЛЮДЕНИЯ, КАСАЮЩИЕСЯ ОБЪЕМОВ
3. Виды классификаций природных кормовых угодий.
4. Вычисление объемов тел вращения
5. Вычисление площадей контуров угодий
6. Динамика объемов производства, издержек и доходов
7. Называется функцией производственных затрат ресурса i от объемов выпуска разнообразных продуктов.
8. ОРГАНИЗАЦИЯ УГОДИЙ И СЕВООБОРОТОВ
9. Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
10. Порядок анализа объемов производства и продаж
11. Почвенный покров сельскохозяйственных угодий
12. Работа № 10. Растения естественных кормовых угодий