Источники информации, используемые в отчете об оценке

Данные, предоставленные Заказчиком:

Данные, предоставленные Заказчиком, включали в себя следующий перечень документов:

· Копия технического паспорта на жилой дом.

· Копии свидетельств о регистрации права собственности.

· Копии иных документов касаемо объекта оценки.

Нормативные акты:

Настоящая работа выполнена в соответствии с документами, регламентирующими практику профессиональной оценки:

· Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

· Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», обязательного к применению при осуществлении оценочной деятельности, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 256;

· Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», обязательного к применению при осуществлении оценочной деятельности, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 255;

· Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», обязательного к применению при осуществлении оценочной деятельности, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 254;

· Федеральным стандартом оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», обязательного к применению при осуществлении оценочной деятельности, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 января 2014 года №611;

· Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные СРО «Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков».

Научная литература:

1 Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки». Приказ МЭРТ РФ №256 от 20.07.2007г, Регистрация в Минюст РФ №10040 от 22.08.07г

2 Федеральный стандарт оценки №2 «Цель оценки и виды стоимости». Приказ МЭРТ РФ №255 от 20.07.2007г, Регистрация в Минюст РФ №10045 от 23.08.07г.

3 Федеральный стандарт оценки №3 «Требования к отчету об оценке». Приказ МЭРТ РФ №254 от 20.07.2007г, Регистрация в Минюст РФ №10009 от 20.08.07г.

4 Федеральный стандарт оценки №7 «Оценка недвижимости». Приказ МЭРТ РФ №611 от 25.09.2014г.

5 Гражданский кодекс Российской Федерации.

6 Федеральный Закон от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

7 Генри С. Харрисон. Оценка недвижимости / Учебное пособие // Пер. с англ.- М.: РИО, 1994. – 231 с.

8 Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. – СПб: ТОО «Технобалт», 1995. – 247 с.

9 Правила оценки физического износа жилых зданий: ВСН 53-86 (р) Госгражданстроя. - М.: Прейскурантиздат, 1988.

10 Ким Е.П. Техническая инвентаризация зданий жилищно-гражданского назначения. Практическое руководство. - М.: «Экспертное бюро - М», 1997. - 224с.

11 Ковалев А.П. Оценка активной части основных фондов, «Финстатинформ», М., 1997.

 

 

Информационно-аналитические материалы:

1 Газета: «Из рук в руки».

2 Технический паспорт на объект недвижимости.

3 Собственная база цен и аналогов.

4 Источники информации представленные в сети Интернет (http: //www.kazned.ru; http: //www.tatre.ru; http: //www.avito.ru и др.)

Приложения

Приложение № 1 Карта месторасположения объекта оценки

 

 

Приложение № 2 Фотографии объекта оценки

Фасад здания, окружение и придомовая территория, вид участка

 

 

 

 

 

Вход в дом и тамбур (пом.5 лит. А1)

 

 

 

Прихожая (пом. 1 лит. А1)

 

 

 

Спальная (пом. 2 лит. А1)

 

 

 

 

 

Санузел (пом. 3 лит. А1)

 

Кухня-гостиная (пом. 4 лит. А1)

 

 

 

 

Лестница на 2 этаж

 

Коридор (пом. 6 лит. А2)

 

 

Спальная (пом. 7 лит. А2)

 

Санузел (пом. 8 лит. А2)

 

Спальная (пом. 9 лит. А2)

 

 

Спальная (пом. 10 лит. А2)

 

 

 

Приложение № 3 Объекты аналоги используемые для оценки

 

- Для земельного участка

 

 

 

 

 

 

- Для единого объекта недвижимости

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дополнительная информация используемая в процессе оценки:

 

 

 

 

[1] Источник информации: http: //www.reportal.ru/news/2014/03/10/prognozy-po-rynku-zhiloi-nedvizhimosti-na-2014-g-v-usloviyax-padeniya-kursa-rublya.html

[2]Источник: http: //journal.mirkvartir.ru/analytics/2014/05/15/zagorodnii-rinok-kazani-kakov-trend/

[3] «Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости» Найденов Л.И., г. Казань, 2009г.

 

[4] ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ 2007. Укрупненные показатели стоимости строительства. Серия «Справочник оценщика». – М.: ООО «КО-ИНВЕСТ», 2007

⇐ Предыдущая123456789

Поделиться:

Популярное:

1. Aбстрактные классы, используемые при работе с коллекциями
2. II. Исторические источники современного кризиса и перспективы на будущее
3. Большинство оборудования этого типа предназначено для однокрасочной печати, но существуют также машины для двухкрасочной печати, используемые в основном для выполнения небольших коммерческих заказов.
4. Бортовые источники электропитания ИПП-6, ИПП-10
5. Бюджетный дефицит и источники финансирования.
6. Виды, структура и источники доходов населения
7. Внеоборотные активы и источники их финансирования.
8. Водоисточники и водозаборные сооружения
9. Вопрос 1. Понятие гражданского права. Его предмет и метод. Источники гражданского права.
10. Вопрос 1.Предмет и задача курса истории. Методы и источники изучения истории.
11. Вопрос 17. Источники и порядок финансирования воспроизводства основных средств.
12. Вопрос 1: Предмет и задачи истории. Источники и методы исторического исследования