Договорное регулирование в сфере хозяйственной деятельности.
Изменение и расторжение договора.
Изменение и расторжение договора возможно только по соглашению сторон в любое время и даже без объяснения причин.
В одностороннем порядке изменение и расторжение договора возможно только через суд при следующих условиях:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в связи с существенным изменением обстоятельств: (обстоятельства должны присутствовать все, или их большая часть)
- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдёт;
- изменение вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения;
- исполнение договора без изменения его условий нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон;
- из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несёт заинтересованная сторона.
Отдельные виды договорных обязательств:
1 группа – договоры по передаче имущества в собственность:
* договор купли-продажи;
* договор поставки;
* договор контрактации;
* договор энергоснабжения;
* договор продажи предприятием;
* договор мены (бартер);
* договор товарного кредита.
По договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую сумму.
2 группа – договор передачи имущества в пользование:
* договор аренды;
* договор проката;
* аренда транспортных средств;
* аренда зданий и сооружений;
* финансовая аренда (лизинг).
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
По договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование в предпринимательских целях. Арендодатель осуществляет финансирование хозяйственной деятельности арендатора.
3 группа - обязательства по выполнению работ:
*договор подряда;
* договор бытового подряда;
* договор строительного подряда;
* договор на выполнение проектных и изыскательских работ.
По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Трудовой договор опосредует сам процесс труда, а по договору подряда необходим результат. По трудовому договору работник подчиняется установленному режиму труда, внутреннего трудового распорядка, а по договору подряда подрядчик сам распределяет свое время.
4 группа - договоры по оказанию услуг:
* договор перевозки;
* кредитный договор;
* договор займа;
* договор хранения;
* договор страхования.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, т.е. совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
5 группа - договоры по оказанию юридических и фактических услуг (посреднических):
* договор поручения;
* договор комиссии;
* агентский договор;
* договор доверительного управления имущества;
* договор коммерческой концессии.
По договору коммерческой концессии правообладатель обязуется предоставить пользователю за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю (право на коммерческое обозначение, на охраняемую коммерческую информацию, на товарный знак).
Семинар)
Тема: договор купли-продажи как разновидность хозяйственного договора (гражданско-правового договора).
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а последняя в свою очередь обязуется уплатить за переданное имущество определённую денежную сумму и принять товар (ст. 421 ГК).
S1 – продавец (собственник),
S2 – покупатель (будущий собственник).
1 – Купля-продажа;
2 – а) обязанность передачи товара,
б) право требования денег;
3 – а) обязанность уплаты денег,
б) право требования передачи имущества, которое было продано.
Это консенсуальный договор, т. е. права и обязанности сторон возникают с момента достижения соглашения по всем существенным условиям договора.
Это возмездный договор, потому что есть встречное предоставление материальных благ.
Это двусторонне обязывающий договор, т.к. у продавца и покупателя одновременно есть и права и обязанности в отношении друг друга.
Элементы (структура) договора К-П:
1) предмет договора – то, по поводу чего заключается данный договор.
В качестве предмета выступает любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.
2) субъекты договора (участники договора).
В качестве субъектов выступают физические, юридические лица, органы государственной власти, местного самоуправления в любом их сочетании.
3) цена договора – денежное выражение стоимости продаваемого имущества.
Она определяется по общему правилу соглашением сторон.
4) срок договора - период или момент времени передачи имущества от продавца к покупателю.
Определяется соглашением сторон. Обычно носит одноразовый (одномоментный) характер.
5) форма договора – способ внешнего выражения воли сторон в договоре.
6) количество товара определяется в договоре единицами измерения: литрами, коробками, штуками…
7) качество товара – его соответствие каким-либо образцовым параметрам.
8) ассортимент товара предполагает его передачу в отдельных пропорциях по видам, моделям, размерам, цветам.
9) комплектность товара предполагает его передачу вместе с запасными частями и принадлежностями.
10) тара и упаковка служат целям защиты товара от воздействия окружающей среды и для обеспечения его оборота.
Виды договора К-П:
В зависимости от предмета К-П, субъектного состава, а также процедуры передачи товара законодательство выделяет следующие виды К-П:
* розничная К-П (розница) – имущество приобретается для личного, бытового или семейного потребления.
Поэтому покупателем всегда выступает физическое лицо.
* поставка – имущество приобретается для последующей перепродажи или производственного использования.
Поэтому субъектами тут выступают юридические лица.
* энергоснабжение – предметом выступает энергия (электрическая, тепловая, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, радиоточка…).
* контрактация – предмет – c/x продукция, как правило, ещё не выращенная.
* продажа недвижимости – объектом продажи, выступает здание, строение, сооружение, земельный участок.
Этот договор должен быть зарегистрирован в территориальном подразделении федеральной регистрационной службы как структурного подразделения министерства юстиции.
Продажа недвижимого имущества осуществляется передаточным актом.
* продажа предприятия осуществляется как продажа имущественного комплекса. Это значит, что при этом определяется судьба не только здания, строения, сооружения, но и земельного участка, оборудования, инвентаря, сырья, продукции, активов (прибыль) и пассивов (долги).
27.02.2012
Популярное:
