Глава 10. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

⇐ ПредыдущаяСтр 8 из 12Следующая ⇒

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме отдельно оплачивает коммунальные услуги, предоставленные ему в жилом (нежилом) помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Оплата услуги по отоплению производится единым платежом, без разделения платы за потребление в помещении и за потребление на общедомовые нужды. Услуги по водоотведению исключены из числа услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, и плата за них не взимается.

Если дом не подключен к централизованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения, потребитель вносит общую плату за отопление и горячее водоснабжение, включающую в себя как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату как за коммунальные услуги, предоставленные ему в жилом помещении, так и за коммунальные услуги, которые он использует на земельном участке и в расположенных на нем надворных постройках.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, который определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Размер платы за бытовой газ в баллонах рассчитывается исходя из массы бытового газа в баллонах, приобретаемых потребителем.

Размер платы за твердое топливо рассчитывается исходя из количества (объема или веса) твердого топлива.

Размер платы за доставку бытового газа в баллонах и твердого топлива к месту, указанному потребителем, устанавливается по соглашению потребителя и исполнителя - продавца бытового газа в баллонах и твердого топлива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, поэтому изменение формы собственности на жилое помещение, изменение оснований пользования жилым помещением, образование или ликвидация ТСЖ или ЖК не могут являться причиной для изменения размера платы за коммунальные услуги.

Об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг исполнитель обязан сообщать потребителю в письменной форме за месяц до начала их действия. Договором о предоставлении коммунальных услуг этот срок может быть изменен.

Расчет размера платы за коммунальные услуги исполнитель обязан производить в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Правила расчета и необходимые для этого формулы см. в Приложении N 2 к настоящему изданию.

Ниже остановимся на основных принципах расчета платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги.

§ 1. Порядок расчета платы за коммунальные услуги

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном прибором учета, за исключением платы за отопление, определяется в соответствии с формулой 1 Приложения N 2 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (см. п. 1 Приложения N 2).

При отсутствии в жилом помещении приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии и газа размер платы за соответствующую коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, в соответствии с формулами 4 и 5 Приложения N 2 (см. п. 4, 5 Приложения N 2).

Если жилое помещение не оборудовано приборами учета сточных бытовых вод, то размер платы за водоотведение рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении.

§ 2. Особенности расчета платы за отопление

Порядок расчета платы за отопление, предусмотренный действующей редакцией Правил предоставления коммунальных услуг, предписывает начислять плату за отопление только в отопительный период, независимо от того, есть ли в многоквартирном доме общедомовой прибор учета тепла. Это исключает необходимость проведения корректировки размера платы за отопление по итогам календарного года.

По существующим правилам расчет производится в следующем порядке. При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех помещениях многоквартирного дома размер платы за отопление определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в соответствии с формулой 2 Приложения N 2 (см. п. 2 Приложения N 2). Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, но в нем не все жилые или нежилые помещения оборудованы приборами учета тепловой энергии, то размер платы за отопление в жилом помещении определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, в соответствии с формулой 3 Приложения N 2 (см. п. 3 Приложения N 2). В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения оборудованы приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещениях определяется исходя из показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета тепловой энергии, в соответствии с формулой 3.1 Приложения N 2 (см. п. 3.1 Приложения N 2).

В то же время Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 N 857 " Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставило органам государственной власти субъектов РФ возможность самостоятельно выбрать наиболее приемлемый для региона способ расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению из следующих вариантов:

1) применять порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный действующей редакцией Правил предоставления коммунальных услуг, а именно производить оплату коммунальной услуги по отоплению в отопительный период;

2) принять решение об оплате отопления равномерно в течение года - за каждый календарный месяц;

3) принять решение о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г.

Органы государственной власти субъектов РФ должны были принять решение о выборе способа расчетов в срок до 15 сентября 2012 г. Выбранный способ утрачивает силу с 1 января 2015 г.

Региональные власти могли выбрать вариант расчета, указанный в п. 2, если во всех домах жилого фонда региона отсутствовали приборы учета тепловой энергии (как коллективные, так и индивидуальные). В таком случае плата за отопление должна начисляться за каждый месяц календарного года, а ее размер определяется в соответствии с формулами, приведенными в Приложении N 3 к настоящему изданию.

Если региональные власти решили остановиться на варианте расчета, указанном в п. 3, то плата за отопление должна производиться ежемесячно, а начисление платы должно осуществляться привычным для потребителей способом:

- при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется по нормативам потребления тепловой энергии на отопление;

- при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии приборов учета в жилом помещении размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год;

- при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, - по нормативам потребления тепловой энергии на отопление, а в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Формулы, по которым производится расчет с использованием этого варианта начисления платы за отопление, приведены в Приложении N 4.

Если региональные власти не приняли какое-либо решение в установленный срок, то в этом субъекте РФ должен применяться порядок расчета платы за отопление, предусмотренный действующей редакцией Правил предоставления коммунальных услуг, т.е. плата за отопление должна осуществляться только в отопительный период.

§ 3. Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные

на общедомовые нужды

В многоквартирном доме на общедомовые нужды предоставляются и подлежат оплате собственниками коммунальные услуги по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению. Плата за отопление и водоотведение, предоставленные на общедомовые нужды, не взимается.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме также обязаны оплачивать коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

По существующему правилу по итогам расчетного периода исполнитель обязан распределить между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Для этого используются специальные формулы, приведенные в п. 10 - 19 Приложения N 2, которые позволяют рассчитать объем таких коммунальных ресурсов, приходящихся на каждое жилое (или нежилое) помещение. В зависимости от вариантов оснащения домов приборами учета (при наличии или отсутствии коллективных (общедомовых), индивидуальных (общеквартирных) приборов учета) при расчете используются как нормативы потребления, так и данные приборов учета.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого (или нежилого) помещения определяется в соответствии с формулой 10 Приложения N 2, исходя из объема (количества) потребленного коммунального ресурса и установленного на него тарифа (см. п. 10 Приложения N 2).

Обратите внимание: объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, который распределяется между потребителями по итогам расчетного периода, не может превышать объема коммунальной услуги, который исполнитель обязан рассчитать исходя из норматива ее потребления на общедомовые нужды. Если такое превышение существует, то расходы по его оплате несет исполнитель за счет собственных средств.

Такой порядок расчета не применяется в следующих случаях:

- если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. Она не несет ответственности за подобное превышение. В этом случае объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 Приложения N 2 (см. п. 11 - 14 Приложения N 2);

- если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о распределении упомянутого выше превышения объема между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения.

Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги за этот расчетный период не должна начисляться.

Если объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, окажется меньше, чем сумма объемов коммунальной услуги, потребленной потребителями во всех жилых и нежилых помещениях, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за расчетный период потребителям не начисляется. Разницу, образовавшуюся между этими объемами, исполнитель обязан распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждой квартиры, уменьшив приходящийся на нее объем коммунального ресурса вплоть до нуля. В этом случае для расчета платы потребителя за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, должен производиться с использованием уменьшенного объема соответствующего коммунального ресурса.

Если коллективный (общедомовой) прибор учета вышел из строя или был утрачен или истек срок его эксплуатации, то плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, должна определяться исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, начиная с даты, когда случились указанные события, а если дату установить невозможно, - начиная с расчетного периода, в котором наступили эти события, до даты, когда коллективный (общедомовой) прибор учета был введен в эксплуатацию, но не более трех расчетных периодов подряд. При этом среднемесячный объем потребления коммунального ресурса определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее шести месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше шести месяцев - за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев.

Кроме того, плата на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, может и не взиматься с потребителей, если органы государственной власти субъекта РФ приняли решение о применении в регионе способа расчетов за коммунальные услуги, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307. В этом случае расходы на оплату коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, как и прежде, будут поровну делиться на всех жильцов многоквартирного дома.

§ 4. Особенности расчета размера платы за коммунальные

услуги, предоставленные в домовладении

Если домовладение не оборудовано индивидуальными приборами учета, потребитель дополнительно к плате за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, обязан оплачивать коммунальные услуги, потребляемые им на земельном участке и в надворных постройках. Размер платы за эти коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления в соответствии с формулой 22 Приложения N 2 (см. п. 24 Приложения N 2).

По правилу расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится с даты, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг или в заявлении потребителя, поданном исполнителю.

Если в ходе проверки будет выявлен факт отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и одновременно факт потребления им коммунальных услуг на земельном участке и в надворных постройках, то исполнитель будет обязан составить соответствующий акт. Такой акт составляется в присутствии потребителя и не менее чем двух незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в акте возражения потребителя и не вправе препятствовать ему в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых также должны быть включены в составляемый акт. Исполнитель вправе начислять плату за коммунальные услуги, потребляемые на земельном участке и в надворных постройках, начиная с даты составления упомянутого акта.

§ 5. Особенности расчета размера платы

в коммунальной квартире

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в коммунальной квартире, осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 Приложения N 2 (см. п. 7, 8, 18, 21, 23 Приложения N 2).

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета, то размер платы за электроснабжение, предоставленное потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 Приложения N 2 (см. п. 9 Приложения N 2).

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электроэнергии и при этом не все комнаты оборудованы комнатными приборами учета, то расчет размера платы за электроснабжение, предоставленное потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Такое соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры и передано исполнителю. В этом случае расчет платы за электроснабжение коммунальной квартиры исполнитель обязан осуществлять в соответствии с соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором оно было передано исполнителю.

При отсутствии соглашения расчет платы за электроснабжение осуществляется без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии в соответствии с формулой 7 Приложения N 2 (см. п. 7 Приложения N 2).

§ 6. Расчет размера платы при отсутствии централизованного

горячего водоснабжения и отопления

Если централизованные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения отсутствуют, то исполнитель самостоятельно производит коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Для этого он использует оборудование, которое входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В данном случае при расчете размера платы за такие коммунальные услуги учитывается объем коммунального ресурса, который был использован при производстве этих коммунальных услуг, и тариф (цена) на сам коммунальный ресурс.

Объем использованного коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, а при его отсутствии - по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии для отопления или единицы горячей воды для горячего водоснабжения. При этом общий объем произведенной исполнителем тепловой энергии для отопления или горячей воды для горячего водоснабжения рассчитывается по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с помощью которого была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению. Если такие приборы отсутствуют, то объем определяется как сумма показаний приборов учета тепловой энергии или горячей воды, установленных в жилых и нежилых помещениях потребителей, и объемов потребления тепловой энергии или горячей воды, определенных по нормативам потребления, для потребителей, чьи помещения не оборудованы такими приборами учета.

При определении размера платы потребителя за отопление объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади каждого жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 Приложения N 2 (см. п. 20 Приложения N 2).

Размер платы за горячее водоснабжение определяется в соответствии с формулой 20 Приложения N 2 (см. п. 22 Приложения N 2) как сумма двух составляющих:

- произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

- стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.

В плату за отопление и (или) горячее водоснабжение исполнитель не должен включать расходы на содержание и ремонт оборудования, использованного для производства коммунального ресурса. Эти расходы включаются в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Если потребитель для обеспечения своего помещения горячим водоснабжением использует нагревательное оборудование, установленное в жилом помещении, с него взимается плата за горячее водоснабжение. В этом случае объем холодной воды, а также электрической энергии, газа или тепловой энергии, которые используются для подогрева холодной воды, оплачивается потребителем в составе платы за соответствующую коммунальную услугу.

При отсутствии приборов учета холодной воды, а также приборов учета электроэнергии, газа или тепловой энергии, используемых для ее подогрева, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях, при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.

§ 7. Расчет платы за пользование коммунальными услугами

временно проживающими потребителями

Если жилое помещение не оборудовано приборами учета горячей, холодной воды, электроэнергии и в нем, помимо постоянно зарегистрированных, есть временно проживающие потребители, размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в таком жилом помещении потребителей.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом помещении более пяти дней подряд.

Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления собственника (или постоянно проживающего потребителя), в котором он сообщает о таких временно проживающих потребителях.

Исполнитель обязан рассчитывать размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, пропорционально количеству прожитых ими дней. Оплачивать предоставленные услуги обязан собственник помещения (или проживающий потребитель).

Исполнитель обязан прекратить рассчитывать плату за коммунальные услуги, предоставленные временно проживающим потребителям, со дня, следующего за днем ввода в эксплуатацию каждого из приборов учета (горячей воды, холодной воды, электроэнергии) в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители; окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении. Такой срок указывается в заявлении собственника (или постоянно проживающего потребителя), но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

Если жилое помещение не оборудовано приборами учета и исполнитель располагает сведениями о том, что в нем временно проживают незарегистрированные потребители, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в этом помещении. Акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания - исполнителем, не менее чем двумя потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы ТСЖ или ЖК (председателем ТСЖ или ЖК, если управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ и ЖК и органом их управления заключен договор управления с управляющей организацией).

В этом акте обязательно должны указываться:

- дата и время его составления;

- фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (или постоянно проживающего потребителя), адрес места его жительства;

- сведения о количестве временно проживающих потребителей.

В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта или отказывается подписывать акт, то в нем делается соответствующая отметка. Один экземпляр акта исполнитель обязан передать собственнику жилого помещения (или постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение трех дней со дня его составления исполнитель обязан направить в органы внутренних дел и при необходимости в органы, осуществляющие контроль и надзор в сфере миграции.

Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей в этом случае определяется на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.15 КоАП РФ.

§ 8. Основания для расчета платы исходя из среднемесячного

объема потребления коммунального ресурса

В жилом или нежилом помещении плата за коммунальную услугу будет определяться исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

- в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки. Перерасчет производится с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно - начиная с расчетного периода, в котором эти события наступили, до даты введения в эксплуатацию соответствующего прибора учета. Такой расчет может производиться не более трех расчетных периодов (месяцев) подряд для жилого помещения и не более двух расчетных периодов (месяцев) подряд для нежилого помещения;

- в случае, если потребитель не предоставил показания прибора учета за расчетный период. Перерасчет будет произведен начиная с месяца, за который показания прибора учета не были представлены, до месяца (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета. Такой способ расчета может использоваться не более шести расчетных периодов (месяцев) подряд;

- в случае, если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо два и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные с потребителем дату и время для проверки приборов учета. Перерасчет будет произведен, начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета, до даты проведения проверки (но не более трех расчетных периодов подряд).

Среднемесячный объем потребления коммунального ресурса определяется по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее шести месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше шести месяцев - за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев (для отопления - не менее трех месяцев отопительного периода).

После окончания предельного количества указанных выше расчетных периодов (месяцев), за которые плата за коммунальную услугу определяется на основании среднемесячного объема потребления, плата за коммунальную услугу будет рассчитываться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

§ 9. Основания для перерасчета платы по результатам

проверки приборов учета

Если в ходе проводимой проверки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии и пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между фактическими показаниям прибора учета и теми показаниями, которые сообщал потребитель, исполнитель будет обязан произвести перерасчет размера платы за соответствующую коммунальную услугу исходя из показаний проверяемого прибора учета, снятых исполнителем в ходе проверки.

По итогам проверки исполнитель должен направить потребителю извещение о необходимости доплаты за коммунальные услуги либо уведомить его о размере излишне начисленной платы. Излишне уплаченные суммы потребителю не возвращаются, они должны быть учтены исполнителем при начислении платы за будущие расчетные периоды.

§ 10. Порядок перерасчета платы в случае обнаружения

несанкционированного подключения оборудования потребителя

к инженерным системам

Если исполнитель обнаружит, что внутриквартирное оборудование потребителя подключено к внутридомовым инженерным системам с нарушением установленного порядка, он будет обязан незамедлительно демонтировать такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу, потребленную без надлежащего учета.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы, за период, начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

В случае если несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам повлекло возникновение убытков у потребителей, в том числе в виде увеличения начисленной и уплаченной ими платы за коммунальную услугу, такие потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков.

При обнаружении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении, в результате которого были искажены его показания, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы, начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства.

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, доначисление должно быть произведено с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за шесть месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

§ 11. Перерасчет платы за период временного

отсутствия граждан

Если потребитель отсутствовал в жилом помещении, не оборудованном приборами учета, более пяти полных календарных дней подряд, он вправе требовать перерасчета размера платы за предоставленные ему коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению (канализации). Перерасчет производится пропорционально количеству полных календарных дней отсутствия потребителя, не включая при этом день отъезда и приезда.

Коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, и услуги по отоплению жилого помещения перерасчету не подлежат.

Перерасчет должен быть произведен в течение пяти рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете. Такое заявление может быть подано до начала периода его временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания этого периода.

В заявлении о перерасчете потребитель должен указать фамилии, имена и отчества каждого временно отсутствующего потребителя, а также день начала и окончания периода их временного отсутствия. К заявлению о перерасчете он должен приложить документы, подтверждающие продолжительность периода их временного отсутствия. В качестве таких документов могут прилагаться:

- копия командировочного удостоверения (или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку, или справка о служебной командировке) с приложением копий проездных билетов;

- справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

- проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (например, посадочный талон в самолет);

- счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

- документ органа, осуществившего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания, или его заверенная копия;

- справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, которая подтвердит начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

- справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

- справка консульского учреждения или дипломатического представительства РФ в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина РФ, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

- справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

- иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность его временного отсутствия в жилом помещении.

Все эти документы (за исключением проездных билетов) должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть переведены на русский язык и легализованы в установленном порядке (например, нотариальным заверением осуществленного перевода).

Копии документов должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством РФ на совершение таких действий (например, нотариусом).

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа. В момент принятия исполнитель должен произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.

Исполнитель вправе снимать копии с документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

⇐ Предыдущая 3 4 5 6 789 10 11 12 Следующая ⇒