|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
|
|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Специальность 030501.65 ЮриспруденцияСтр 1 из 12Следующая ⇒
Тема 32-33. Купля-продажа. Мена.
Семинарское занятие – 4 часа
Занятие 1. Вопросы: 1. Понятие договора купли-продажи. 2. Элементы договора купли-продажи. 3. Купля-продажа товара, обремененного правами третьих лиц. 4.Права и обязанности сторон. Нормативно-правовые акты 1.ГК РФ. Глава 30 § 1. Дополнительная литература 1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: договоры о передаче имущества. - М.2000. 2. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды / В.В. Витрянский. - М., 1999. 3. Купля-продажа. Комментарий ГК РФ // Отв. ред. Абова Т.Е., Кабалкина A. Ю.- Изд-во БЕК, 1999. 4. Пустозерова В.М. Сделки купли-продажи. Практические рекомендации / В.М. Пустозерова. - М., 1996. 5. Анохин В.О соотношении договора купли-продажи и поставки // В.Анохин // Хозяйство и право. - 1993.- №1. Задачи Задача 1. Николаев договорился с Крыловым о покупке телевизора. Николаев передал Крылову аванс и заявил, что на следующий день сам придет за телевизором. Однако в течение недели Николаев так и не приехал за телевизором. Крылов позвонил Николаеву и предложил, чтобы телевизор Николаеву доставил знакомый Крылова Романов, которому Николаев и передаст оставшуюся часть покупной цены. Николаев согласился. Во время перевозки телевизора автомобиль Романова попал в аварию, и телевизор оказался разбитым. Узнав об этом, Николаев потребовал возвращения аванса, но Крылов ответил отказом, заявив, что авария, как было установлено, произошла по вине Романова, и Николаев сам дал согласие на такую перевозку. Кроме того, Крылов потребовал от Николаева полной оплаты покупной цены, предложив Николаеву взыскивать с Романова ущерб за гибель своего телевизора. Кто прав в этом споре? Изменилось бы решение, если бы не Крылов, а Николаев с согласия Крылова прислал за телевизором своего знакомого и телевизор был бы разбит при сходных обстоятельствах? Задача 2. В мае Проскуров продал принадлежащий ему мотоцикл Романкову. В ноябре того же года Романков обнаружил, что люлька мотоцикла пришла в состояние полной негодности. Как выяснилось, Проскуров перед продажей заменил люльку, на продаваемом мотоцикле на старую, которую тщательно залатал и покрасил. Романков потребовал расторжения договора и возврата ему покупной цены. Проскуров ссылался на то, что если бы люлька была новой, он назначил бы за мотоцикл значительно большую цену. Кроме того, по его мнению, Романков пропустил срок для предъявления требования о недостатках проданного товара. Тогда Романков обратился в суд, но судья не принял от него исковое заявление. Сославшись на пропуск срока обнаружения недостатков проданного товара. Решите спор. Какие последствия наступят, если из-за наличия дефектов в мотоцикле Романков попал в аварию и получил травму? Изменится ли решение, если Романков приобрел мотоцикл в комиссионном магазине, торгующим подержанными товарами?
Задача 3. Петров по доверенности, выданной ему женой, продал автомобиль " Жигули" Антохину. Через месяц после передачи автомобиля в собственность Антохину последний узнал, что на этот автомобиль имеет права коммерческий банк " Зевс", о чем ему ранее не было известно. Спустя некоторое время банк потребовал от Антохина передать автомобиль в его распоряжение, поскольку он заложен в банке под кредит, выданный жене Петрова и своевременно не возвращенный ею. Антохин отказался. Банк предъявил в суд иск к нему с требованием о передаче автомобиля в собственность банка. Как должен быть разрешен спор? Задача 4. Комарова решила продать принадлежащее ей пианино и дала об этом объявление в местную газету. Вскоре к ней в квартиру явился Куликов. Предложенная Комаровой цена его вполне устраивала. Остался Куликов доволен и результатом внешнего осмотра инструмента. На предложение продавца что-нибудь исполнить на нем, покупатель пояснил, что сам в музыке разбирается слабо, немного играет на гармони, а пианино покупает для дочери, поступившей в музыкальную школу. В свою очередь, Комарова извинилась перед Куликовым, так как и она не умеет играть на музыкальных инструментах, а на этом пианино играл ее сын, который уже давно окончил музыкальное училище и последние пять лет живет в другом городе, где она, мать, и навещает. В тот же день Куликов увез инструмент домой, а еще через неделю он явился на квартиру к Комаровой и потребовал в добровольном порядке вернуть ему деньги и забрать свое пианино. Как выяснилось, инструмент был неисправен, его невозможно настроить, так как имеющиеся в нем приспособления (вербеля) не позволяют как следует натянуть струны. По заключению мастера-настройщика такое могло случиться по причине неправильного хранения инструмента. Ремонт же пианино обойдется очень дорого. Kpомеe того, Куликов потребовал возместить ему расходы по перевозке пианино и приглашению мастера для осмотра инструмента, а также компенсировать причиненный ему моральный вред (он и его дочь были крайне огорчены неудачной покупкой). Подлежат ли требования покупателя удовлетворению?
Занятие 2. Вопросы:
1. Понятие и особенности договора розничной купли-продажи. Права покупателей по Закону «О защите прав потребителей». 2. Договор поставки. Поставка товаров для государственных нужд. 3. Договор купли - продажи недвижимости: 1)особенности договоров купли - продажи недвижимости; 2)договор купли - продажи предприятия. 4. Договор мены.
Нормативно-правовые акты 1. 1.ГК РФ. Глава 30 § § 2, 3, 4, 7, 8, 2. Закон РФ «O защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года // CЗ РФ. -1996. - № 3. – Ст. 140; 1999.- №51. – Ст. 6287., 2002. - № 1(ч.1). – ст. 2; 2004. – № 35. – Ст. 3607, № 45. – Ст. 4377. 3. Федеральный закон «Об оружии» от 31.12.1996 г. № 150-ФЗ // СЗ РФ.- 1996. - № 51. – ст. 5681; 2004. - № 18. – ст. 1683. 4. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. № 122-ФЗ // СЗ РФ. – 1997. - № 30. – Ст. 3594; 2003. - № 24. – Ст. – 2244. 5. Закон РФ « О сертификации продукции и услуг » от 10 июня 1993 года 6. Закон РФ «О поставках продукции и товаров для федеральных государственных нужд» от 13 декабря 1994 года // СЗ РФ.- 1994. - № 34.- Ст. 3540; 1995. - № 26. – Ст. 2397. 7. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.10.97 года. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса РФ о договоре поставки » // Вестник ВАС РФ. 8. Правила продажи отдельных видов товаров, утв. постановлением 9. Правительства РФ от 19 января 1998 года. № 55 //СЗ РФ.-1998.- № 4.- Ст. 482. 10. Правила комиссионной торговли непродовольственными товарами, 11. Правила продажи товаров по образцам, утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 1997 года. № 918 // СЗ РФ. - 1998. - №4. – Ст. 482. 12. Перечень непродовольственных товаров ненадлежащего качества, не подлежащих обмену на аналогичный товар, утв. Постановлением правительства РФ от 08.10.93. № 995 // Собрание актов РФ. – 1993. № 43. – ст. 4092; СЗ РФ. – 1996. - № 21. – Ст.2517. 13. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 года. 14. Приказ Минюста РФ от 06.08.2001 г. № 233(ред. От 24.12.2004 г.) «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» // Рос. газ. – 2001. - № 162. 15. Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли 16. Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены. (Информационное письмо ВАС РФ от 24.09.2002 № 69) //Вестник ВАС РФ. – 2003. - № 1. Дополнительная литература 1. Андреева Л. Правовое обеспечение хозяйственных нужд / Л. Андреева // Российская юстиция. - 1995. - № 4 - С. 28-30. 2. Анохин В. Договор поставки в рыночной экономике / Анохин В. // Хозяйство и право. – 1996. - № 9. – С.113-120. 3. Витрянский В.В. Договор мены / В.В. Витрянский // Вестник ВАС РФ. - 2000. - №1. 4. Гутников О. Комментарий к изменениям в законодательство о защите прав потребителей / О. Гутников // Хозяйство и право. – 2000. - № 10.-С.3-18. 5. Клейн Н.И. Поставка продукции для государственных нужд / Н.И. Клейн // Закон.- 1995. -№ 6. 6. Парций Я.Новые правила продажи отдельных видов товаров / Я. Парций // Xозяйство и право. - 1999. №2. С. 52-57. 7. Потяркин Д. Е. Особенности купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в городе Москве / Д. Е. Потяркин // Журнал российского права. – 2005. - № 2.
Задачи. Задача 1. Алексеев купил в магазине мебельный гарнитур. Он полностью оплатил мебель и просил оставить ее в магазине на три дня, так как в его квартире производится ремонт. Директор магазина согласился оказать Алексееву подобную услугу при условии ее оплаты, что и было сделано Алексеевым. Через 5 дней Алексеев явился за мебелью и обнаружил, что магазин не работает. Директор магазина сообщил Алексееву, что вся мебель из магазина, включая и гарнитур, приобретенный Алексеевым, вывезена фирмой, поставлявшей в магазин мебель для реализации, за просрочку оплаты. Алексеев потребовал возвратить ему уплаченные деньги, но директор отказался это сделать, сославшись на отсутствие денег на счете, и предложил покупателю зайти через месяц. Алексеев заявил, что он готов взамен мебели приобрести в магазине другие товары на оплаченную им сумму, но директор магазина с этим не согласился. Алексеев обратился в Общество защиты прав потребителей. Какую консультацию он должен получить? Изменится ли содержание консультации, если Алексеев явился в магазин не через 5, а через 15 дней, а также если обнаружится, что он потерял кассовый чек? Изменится ли также решение, если Алексеев в момент заключения соглашения оплатил только половину стоимости мебельного гарнитура, а оставшуюся часть покупной цены обязался внести в момент получения мебели?
Задача 2. 16 ноября Крылов купил в универмаге костюм и ботинки, предварительно их примерив и внимательно осмотрев. Придя домой, Крылов снова стал примерять костюм, но фасон и расцветка костюма ему не понравились. Посоветовавшись с отцом, Крылов решил обменять костюм в ближайшее воскресенье, 21 ноября. Костюм Крылов больше не надевал. 20 ноября, возвращаясь с работы, Крылов споткнулся на лестнице, а потом обнаружил, что у одного из новых ботинок с носка отрывается подошва. 21 ноября Крылов пришел в универмаг и потребовал обменять костюм, а за ботинки возвратить деньги. Администрация универмага обменять костюм отказалась, ссылаясь на то, что костюм вполне доброкачественный, соответствующего размера и никаких серьезных причин для обмена нет. Что же касается ботинок, то администрация согласилась принять их обратно, но лишь в обмен на другую пару. Вправе ли Крылов обменять доброкачественный костюм, фасон и расцветка которого ему не понравилось? Какие права имеет покупатель в случае выявления в купленной обуви дефектов производственного характера? Вправе ли Крылов в изложенной ситуации потребовать обмена ботинок на ботинки другой более качественной и дорогой модели? Изменится ли ответ на поставленные вопросы, если Крылов с подобными требованиями обратится через шесть месяцев после покупки костюма и ботинок? Задача 3. Торговая база направила предложения трем организациям о поставке куриных окорочков. Из полученных ответов следовало, что первый покупатель согласен на заключение договора поставки, но с условием о том, чтобы отношения сторон регулировались Положением о поставках товаров народного потребления, утв. постановлением Совета Министров СССР от 25 июля 1988 года. Второй покупатель в представленном им проекте договора поставки не указал, кем и за чей счет будет осуществляться доставка куриных окорочков. Третий покупатель сообщил, что он готов заключить договор. Но получателем товара будет не он, а указанные им магазины розничной торговли. По поводу сроков поставки только третий покупатель указал в своем ответе, что хотел бы получать товар мелкими партиями еженедельно. Как должны быть оценены поставщиком с точки зрения действующего законодательства поступившие предложения? Какие действия и в какие сроки Задача 4. АО «Прометей» по договору, заключенному 6 февраля с ООО «Aвроpa», обязалось поставить партию импортных сигарет на сумму 540 тыс. руб. В соответствии с договором покупатель должен был оплатить стоимость. В феврале, марте и апреле товар не поставлялся, в мае было поставлено сигарет на сумму 160 тыс. руб. В июне, июле и августе поставка не осуществлялась, а в сентябре было поставлено сигарет на сумму 180 тыс. руб. В октябре и ноябре товар вновь не поставлялся, а в декабре было поставлено сигирет на сумму 200 тыс. руб. Покупатель от принятия последней партии сигарет отказался и предъявил поставщику требование о возврате 200 тыс. руб. с начислением на нее процентов, предусмотренных статьей 395 ГК, а также о возмещении причиненных убытков. Поставщик претензию отклонил, сославшись на то, что: 1) заключенный договор никаких штрафных санкций не предусматривал; 2) покупателе сам нарушил обязанность по предоплате, переведя деньги лишь 13 мая, 3) поставка осуществлена в полном объеме в пределах срока действия договора, который истек только 31 декабря. Покупатель обратился с иском в Арбитражный суд. Как должно быть разрешено это дело? Задача 5. В процессе приватизации завод стеклоизделий был преобразован в акционерное общество. Не видя возможности сохранить производство из-за падения спроса на стеклоизделия, акционеры на общем собрании приняли решение о продаже предприятия. При обсуждении на собрании возник ряд вопросов, для разъяснения которых решили провести еще одно собрание и пригласить на него юриста. В частности, акционеры хотели выяснить: 1) чем будет отличаться договор продажи предприятия как имущественного комплекса от договоров купли - продажи акционерами своих акций; 2) может ли выступать покупателем господин Меладзе, который не является индивидуальным предпринимателем; 3) нужно ли уведомлять о предстоящей продаже предприятия кредиторов и можно ли будет продать предприятие без их согласия; 4) будет ли акционерное общество после продажи считаться ликвидированным, а работники - уволенными, или трудовые отношения с работниками будут продолжены уже с покупателем; 5) можно ли включить в договор купли - продажи помещения, которые арендуются фабрикой, и перейдет ли к покупателю право их выкупа, которое принадлежит сейчас продавцу в соответствии с законодательством о приватизации? Если бы вы были приглашены на данное собрание, то какие разъяснения Задача 6. По договору, заключенному между АО «Стройсервис» и индивидуальным предпринимателем Федоровым, общество обязалось передать последнему грузовой автомобиль «Вольво» в обмен на трехкомнатную квартиру, принадлежащую Федорову. Однако вместо шведского грузовика Федорову был предложен подержанный автомобиль «Камаз» с прицепом. Учитывая, что цена «Камаза» значительно ниже цены квартиры, Федоров согласился принять его при условии, что общество доплатит ему 100 тыс. руб. Соответствующая договоренность была оформлена дополнением к первоначальному договору. Впоследствии АО отказалось от уплаты 100 тыс. руб. и потребовало от Федорова возврата «Камаза», ссылаясь на то, что договор поставки, заключенный сторонами, не предусматривал существенного условия о сроке исполнения и, значит, не может считаться заключенным. Федоров возразил, что стороны первоначально заключили договор мены, для которого срок не является существенным условием, а сама по себе денежная доплата не превращает договор мены в куплю - продажу или поставку. Возникший спор передан на рассмотрение арбитража. Решите дело. Задача 7. Центр регистрации прав на недвижимое имущество отказал в государственной регистрации договора мены двух квартир на том основании, что в нем отсутствовало указание цены обмениваемых жилых помещений. Сотрудник бюро пояснил заявителям, что цена является существенным условием договора продажи недвижимости. Каждая из сторон договора мены признается продавцом принадлежащего ей товара, следовательно, определение в денежном выражении цены квартир обязательно и для договора мены. Участники договора обратились к адвокату с вопросом о том, обоснована ли позиция бюро и в какой мере к договору мены могут применяться правила о купле - продаже. Дайте консультацию. Изменится ли Ваше решение, если по договору приватизированная квартира обменивается на право пользования неприватизированным жилым помещением?
Тема 34. Договор дарения.
Семинарское занятие – 2 часа Вопросы: 1. Понятие договора дарения. 2. Предмет договора дарения, стороны, форма. 3. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена исполненного договора дарения. 4. Особенности пожертвования. Нормативно-правовые акты 1. ГП РФ: гл. 32.
Дополнительная литература 1. Маковский А. Л. Дарение. // Комментарий ГК. Части 2. М. – 1996.
Задачи Задача 1. Фермер Тулеев пообещал своему внуку Борису купить ему любой отечественный автомобиль на выбор после окончания учебы в институте, в подтверждение чего составил письменное обязательство. Через год Тулеев умер. После окончания института Борис потребовал от единственного наследника Тулеева, указанного в завещании, подарить ему «Жигули» либо выплатить стоимость автомашины деньгами. Получив отказ, Борис обратился в суд. Решите дело. Задача 2. Лосев подарил своему родственнику Сидорову дорогие швейцарские часы. Вскоре отношения между родственниками резко ухудшились, и во время очередной ссоры Сидоров грубо оскорбил Лосева, а также нанес телесные повреждения водителю последнего, за что и был осужден к лишению свободы. В отсутствие Сидорова Лосев забрал у него из дома часы, заявив, что отказывается от исполнения договора дарения. Жена Сидорова обратилась в суд с требованием возвратить ей подарок. Решите дело. Задача 3. Генерал в отставке Шмаков подарил половину книг своей военно-исторической библиотеки артиллерийскому полку, в котором когда – то начинал службу, с условием, что эти книги будут использоваться солдатами полка для повышения образовательного уровня. Остальную часть книг он раздарил офицерам полка, оговорив при этом, что книги также должны использоваться ими в общеполезных целях. Через пять лет Шмаков попытался отыскать следы ценной библиотеки. Оказалось, что книги генерала из полковой библиотеки находятся в музее одного из военных училищ, а книги, подаренные однополчанам Шмакова, увезены ими из полка при увольнении со службы. Генерал потребовал вернуть все книги в полковую библиотеку. Обосновано ли это требование? Тема 35. Рента и пожизненное содержание с иждивением.
Семинарское занятие – 2 часа
Вопросы: 1. Понятие и признаки рентных договоров. Виды договоров ренты. 2. Договор постоянной ренты. 3. Договор пожизненной ренты. 4.Договор пожизненного содержания с иждивением. Нормативно-правовые акты 1. ГП РФ: гл.33.
Дополнительная литература 1. Ем B.C. Договор ренты / B.C. Ем // Законодательство. - 1999. - № 5. Задачи Задача 1. Вдова художника Маркова заключила договор о передаче картин своего мужества в собственность частной картинной галереи. По договору галерея обязалась заплатить вдове за картины 100 тыс. руб. единовременно и в дальнейшем уплачивать по 1 тыс. руб. ежемесячно. После смерти Маркин ее наследник потребовал от картинной галереи продолжения денежных выплат в его адрес. Галерея возражала, мотивируя свой отказ тем, что сторонами был заключен договор купли - продажи картин ценой 100 тыс. руб., который надлежаще исполнен. Последующие периодические платежи являлись лишь подарком вдове известного художника, и, следовательно, и договор дарения прекращен смертью одаряемого лица. В ходе судебного разбирательства спора адвокат наследника заявил, что сторонами был заключен договор купли - продажи картин с рассрочкой платежа. Искусствоведы оценивают стоимость проданных картин в 500 тыс. руб., следовательно, покупная цена еще не выплачена даже наполовину. Суд не согласился с выдвинутыми аргументами и, решив, что стороны заключили договор пожизненной ренты, которой был надлежащим образом исполнен, в иске наследнику отказал. Оцените доводы сторон и обоснованность судебного решения. Чем рентные договоры отличаются от иных договоров? Какие виды рентных договоров предусмотрены законом? Каковы их основные различия?
Задача 2. Носов заключил с АО «Стройинвест» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты в договоре были указаны сам Носов и его супруга. Общий размер ренты был установлен на уровне 10 МРОТ в месяц. После смерти Носова его жена и АО договорились об уменьшении суммы ренты до 5 МРОТ Через год АО заявило о своем намерении выкупить ренту и выплатило Носовой сумму, эквивалентную 60 МРОТ. Носова приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и возмещении убытков. На суде Носова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в 60 МРОТ является рентой, которую она получила бы если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить. Представитель АО «Стройинвест» заявил, что уменьшение размера ренты с 10 до 5 МРОТ оформлено дополнительным соглашением сторон и удосто-нерено нотариусом, следовательно, оно юридически действительно. Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предусмотрено в ГК, поэтому его не обязательно указывать в самом договоре. Кроме того, Носова приняла предложенную ей выкупную цену, согласившись тем самым с выкупом ренты. Решите дело. Задача 3. По договору пожизненного содержания с иждивением Партонен передал Соболеву принадлежащие ему дом, земельный участок с фруктовым садом и огородом, а также комплект сельскохозяйственных машин и садового инвентаря для обработки земли. В обмен на это Соболев обязался предостав-лять Партонену содержание с иждивением (питание, одежду и т. п.) на общую сумму 500 руб. в месяц. По условиям договора Соболев был обязан застраховать в пользу Партонена риск ответственности за неисполнение своих обязательств в АО «Петрострах», однако не сделал этого. Через некоторое время Соболев уменьшил размер предоставляемого Партонену содержания до 450 руб. в месяц, мотивируя это тем, что он не приобрел права собственности на сельхозинвентарь, поскольку движимое имущество не может быть предметом заключенного договора. Вскоре Соболев перестал покупать Партонену спиртные напитки, которыми тот злоупотреблял, а также некоторые продукты, которые последний использовал для изготовления алкоголя. В результате этого размер содержания уменьшился до 400 руб. в месяц. Возмущенный Партонен обратился с иском в суд, требуя расторжения договора и возмещения убытков. В суде Соболев пояснил, что вынужден был уменьшить стоимость содержания Партонена, заботясь о его же здоровье. Сбереженные таким образом средства Соболев намерен использовать при оплате ритуальных услуг. Выполнить обязанность по страхованию риска неисполнения договора Соболев не смог потому, что АО «Петрострах» недавно обанкротилось. Страхование риска в какой-либо другой фирме не устраивает Партонена, поскольку тот никому больше не доверяет. Кроме того, существование залоговых прав на недвижимое имущество само по себе служит достаточной гарантией интересов Партонена. Какое решение должен принять суд?
Тема 36. Аренда.
Семинарское занятие – 2 часа
Вопросы: 1. Общие положения об аренде. а) понятие договора аренды. Отличие аренды от иных видов договоров, б) элементы договора (стороны, предмет, форма) 2. Содержание обязательств по договору аренды: а) обязанности арендодателя б) обязанности арендатора 3. Прокат. 4. Аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа. Ее отличия от 5. Аренда зданий и сооружений. 6. Финансовая аренда (лизинг). Нормативно-правовые акты 1. ГК РФ: гл. 34. 2. Закон РФ «О лизинге» от 29 октября 1998г.// Собрание законодательства РФ. 1998, № 44. С. 5394. 3. Постановление Правительства РФ от 30 июня 1998, № 685 «О мерах по 4. Порядок учета в доходах федерального бюджета арендной платы за 5. Положение о лицензировании лизинговой деятельности, утв. постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1996г. № 167 // Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 10.- Ст. 936. 6. Правила бытового обслуживания населения, утв. постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997, № 1025 // Собрание законодательства РФ.- 1997.-№34.-Ст. 3979. 7. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994, № 7 Дополнительная литература 1. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды / В.В. Витрянский. - М., 1999. 2. Дьяков А. Л. Особенности аренды земельных участков в РФ / А. Л. Дьяков // Современное право. – 2004. - № 9. 3. Калачева С.А. Арендные сделки / С.А. Калачева. - М., 1997. 4. Козырь О. Аренда недвижимого имущества. // там же. 5. Почуйкин В. Перенаем и субаренда / В. Почуйкин // Закон. - 2000. - № 11.
Задачи Задача 1. Гражданин Иванов передал в пользование гражданину Патрову рояль сроком на 10 лет на следующих условиях: рояль по-прежнему остается дома у Иванова, а Петров вправе один раз в неделю, по четвергам, в 16.00 Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если петрова не допускает к роялю Сидоров, который приобрел квартиру Иванова вместе с роялем и прочей обстановкой? Задача 2. Государственное учреждение «Научно-исследовательский институт «Петропроект»» сдало в аренду коммерческой организации отдельно стоящее здание сроком на два года без права выкупа. Узнав об этом в момент, когда соответствующий договор был представлен на регистрацию, Комитет по управлению гос. имуществом потребовал, чтобы НИИ немедленно расторг договор, поскольку, по мнению комитета, только он вправе сдавать в аренду Разрешите возникший спор. Каков порядок сдачи в аренду государственного имущества, закрепленного или не закрепленного за государственным предприятием (учреждением)? Изменится ли решение, если срок договора аренды будет равен трем месяцам? Задача 3. Петров передал во временное пользование свою автомашину «Жигули» Кугову без указания срока договора. Стороны условились, что плата за пользование автомашиной будет зависеть от числа километров пробега (за каждые 1000 км пробега - сумма в рублях, эквивалентная 100 долл. США). В письменном соглашение предусматривалось также, что Кутов возвратит автомашину по первому требованию Петрова. Популярное:
|
Последнее изменение этой страницы: 2016-04-10; Просмотров: 1408; Нарушение авторского права страницы
должен предпринять поставщик для того, чтобы договоры поставки считались заключенными?