Тема 2.1. Социальный наем жилого помещения

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 10Следующая ⇒

Аудиторные занятия

Лекция 2 « Социальный наем жилого помещения »

План лекции:

1) Общие положения о найме жилых помещений.

2) Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

3) Договор социального найма жилого помещения: общие положения.

4) Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения.

5) Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

6) Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

7) Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Временные жильцы.

Практическое занятие 5 « Социальный наем жилого помещения »

План практического занятия:

Основные вопросы:

1) Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2) Граждане, имеющие право на бесплатное предоставление жилья.

3) Учет граждан, нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма. Малоимущие граждане в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

4) Органы, осуществляющие постановку на учет указанных граждан.

5) Документы, предоставляемые для постановки на учет. Снятие с учета.

6) Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

7) Последствия ухудшения гражданином своих жилищных условий.

8) Случаи и основания предоставления жилых помещений вне очереди.

9) Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договору социального найма.

10) Понятие договора социального найма.

11) Порядок заключения договора социального найма, его форма и срок.

12) Стороны договора социального найма. Правовое положение членов семьи нанимателя. Порядок вселения членов семьи.

13) Право нанимателя на вселение других граждан в качестве членов своей семьи.

14) Права и обязанности сторон по договору социального найма. Ответственность сторон.

15) Изменение договора социального найма.

16) Расторжение и прекращение договора социального найма.

17) Сохранение жилого помещения за временно отсутствующим. Бро-нирование жилых помещений.

18) Основания выселения из жилых помещений.

19) Право нанимателя и членов его семьи на обмен жилого помещения, занимаемого по договору социального найма:

· порядок обмена, условия, при которых обмен не допускается;

· основания и последствия признания обмена недействительным.

20) Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (правовое положение поднанимателей, прекращение договора поднайма, выселение поднанимателей).

21) Правовое положение временных жильцов, срок их проживания, выселение временных жильцов.

Самостоятельная аудиторная работа по разделу /

теме учебной дисциплины

Задание по аудиторной самостоятельной работе:

1) Решите задачу: Гражданин Петров и его брат получили по наследству от матери двухкомнатную квартиру. Дом, в котором находится квартира, подлежит сносу. Петров и его брат в этой квартире не проживают, а имеют в собственности другие жилые помещения.

Должны ли им предоставить равноценные квартиры или только выплатить компенсацию?

2) Решите задачу: Известная артистка К. проживала в квартире по договору социального найма в течение трех лет. С момента вселения в квартиру она начала постоянно болеть. У нее возникла бронхиальная астма и другие заболевания. В результате обследования квартиры, произведенного санитарно-эпидемиологической службой, выяснилось, что квартира заражена парами ртути, а их предельная концентрация увеличена в 40 раз. Предоставить другое жилое помещение администрация района отказалась, предложив за свой счет произвести работы по обеззараживанию жилого помещения.

1. В каком порядке жилое помещение можно признать непригодным для проживания?

2. За чей счет должны быть произведены работы по обеззараживанию жилого помещения?

3. Каким образом артистка К. может защитить свои права?

3) Решите задачу: Борисова была женой военнослужащего, который погиб при исполнении своего воинского долга. В настоящее время она вступила в другой брак.

1. Сохранилось ли у неё право на улучшение жилищных условий в первоочередном порядке?

2. Кого следует относить к членам семей погибших военнослужащих, которые сохраняют право на жилищные льготы?

4) Составьте перечни лиц:

· имеющих право на постановку на учет в случае, если они имеют жилую площадь, превышающую учетную норму;

· имеющих право на постановку на учет независимо от срока проживания в населенном пункте, в котором они подают заявление.

Вид самостоятельной работы	Форма самостоятельной работы	Форма отчетности
общая	Самостоятельное решение задач	Сверка полученных ответов
групповая	Проектная деятельность	Обсуждение содержания письменных проектов документов

Проектная деятельность предполагает подготовку и разработку различных актов и документов по изучаемой теме.

Самостоятельная внеаудиторная работа по разделу /

теме учебной дисциплины

Вид самостоятельной работы Форма самостоятельной работы Срок сдачи для обучающихся очной формы обучения Форма отчетности

общая Анализ учебной литературы и нормативно-правовых актов по заданной теме В день проведения практического занятия по соответствующей теме Ответы на вопросы на практическом занятии

Перечень вопросов для самостоятельного изучения по теме и рекомендации по выполнению заданий

Вопросы для самостоятельного изучения:

1) Категории граждан, имеющие право на получение бесплатного жилища от органов государственной власти по договору социального найма.

2) Основания и порядок признания гражданина малоимущим.

3) Порядок постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Вопросы для самопроверки:

1) Каковы основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма?

2) Как определяется уровень обеспеченности жилой площадьюжилого помещения при наличиии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений?

3) Каковы особенности учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий?

4) Кому в первую очередь будет предоставлена освободившаяся комната в коммунальной квартире?

5) В каких случаях закон допускает постановку на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилой площади не по месту жительства?

6) Какие документы должны быть приложены к заявлению гражданина о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении?

7) В течение какого срока должно быть принято решение органом местного самоуправления по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и приложенных к нему документов?

8) В соответствии с какими нормативными актами производится регулирование учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в г. Кирове?

9) Каково содержание акта проверки жилищных условий лица, подавшего заявление с просьбой поставить его на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий?

10) Какие сведения должны быть указаны в книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий?

11) Каковы основания и порядок признания гражданина малоимущим?

12) Каков порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма?

13) Каковы последствия ухудшения гражданином своих жилищных условий?

14) Каким лицам жилое помещение по договору социального найма предоставляется вне очереди?

15) Что является основанием заключения договора социального найма жилого помещения?

16) В каком случае предоставляются комнаты в коммунальной квартире гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении?

17) Какие лица могут быть наймодателями по договору социального найма, а какие – нанимателями?

18) Какова форма договора социального найма?

19) Каково должно быть содержание паспорта жилого помещения, прилагаемого к договору социального найма жилого помещения?

20) На какой срок заключается договор социального найма жилого помещения?

21) Каковы права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма?

22) Какова ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма?

23) Каковы права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма?

24) Какова ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма?

25) Каковы права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?

26) В каких случаях и в каком порядке возможно изменение договора социального найма?

27) Каковы основания расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя?

28) Каковы основания расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя?

29) Особенности прекращения договора социального найма.

30) В каких случаях граждане признаются временно отсутствующими?

31) Сохранение за гражданином жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании брони.

32) Каковы основания и порядок выселения граждан с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма?

33) Каковы основания и порядок выселения граждан с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма?

34) Каковы основания и порядок выселения граждан без предоставления других жилых помещений?

35) Каковы особенности обмена жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма?

36) В каком случае любой из членов семьи нанимателя, проживающий совместно с ним, вправе потребовать принудительного обмена жилыми помещениями в судебном порядке?

36) В течение какого срока должно быть предоставлено заявителю решение органа опеки и попечительства о согласии или об отказе в согласии на обмен жилыми помещениями?

37) Каковы обстоятельства, при которых обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, не допускается?

38) В каких случаях обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признается недействительным?

39) Каковы особенности поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?

40) В каких случаях не допускается передача жилого помещения в поднаем?

41) Каковы правила заключения договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?

42) Каков порядок прекращения договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?

43) Каков порядок расторжения договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?

44) Как определяется понятие «временные жильцы»?

45) Каковы особенности вселения временных жильцов?

46) На какой наибольший срок могут быть вселены временные жильцы?

47) В каких случаях не допускается вселение временных жильцов?

48) Что понимают под «временным проживанием»?

49) Каковы последствия отказа временных жильцов освободить жилое помещение при наличии оснований прекращения их проживания в жилом помещении нанимателя?

Форма текущего контроля по теме «Социальный наем жилого помещения»: устный опрос.

Учебно-методическое и материально-техническое обеспечение дисциплины по теме: Социальный наем жилого помещения - 4.1., 4.2.

⇐ Предыдущая 1 2 345 6 7 8 9 10 Следующая ⇒
Поделиться:

Последнее изменение этой страницы: 2017-05-05; Просмотров: 903; Нарушение авторского права страницы