Лекция 8 «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги»

План лекции:

1) Отношения по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

2) Внесение платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

3) Размер платы за жилое помещение.

4) Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

5) Компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Практическое занятие 14 «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги»

План практического занятия:

Основные вопросы:

1) Отношения по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

2) Внесение платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

3) Размер платы за жилое помещение.

4) Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

5) Компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

 

Самостоятельная аудиторная работа по разделу /

теме учебной дисциплины

Задание по аудиторной самостоятельной работе:

1) Решите задачу: Копылова Яна, проживающая в трехкомнатной квартире, принадлежащей ей на праве собственности, собралась выехать на учебу в Англию на полгода, в связи с чем обратилась в Управляющую организацию с просьбой пересчитать ей размер платы за жилое помещение.

1.Какова структура платы за жилое помещение для его собственника?

2. Насколько может быть уменьшена плата за жилое помещение для лиц, временно отсутствующих в занимаемых ими жилых помещениях?

2) Решите задачу: Администрация Одинцовского района постановила в четыре раза увеличить стоимость услуг за содержание и ремонт жилых домов улучшенной планировки. Причем новые ставки распространяются только на тех жильцов, которые являются собственниками жилого помещения.

1. Правомерно ли решение Администрации?

2. Вправе ли граждане, проживающие в жилых помещениях на праве собственности, рассчитывать на предоставление жилищных субсидий?

Вид самостоятельной работы	Форма самостоятельной работы	Форма отчетности
общая	Самостоятельное решение задач	Сверка полученных ответов
групповая	Коллективное обсуждение рефератов	Письменная работа в виде реферата и доклад по нему на практическом занятии с изложением актуальных вопросов по теме

Коллективное обсуждение рефератов по актуальным проблемам правового регулирования в жилищной сфере предполагает выступления обучающихся на практическом занятии с подготовленными докладами по рефератам, в которых отражены актуальные вопросы по теме работы, обозначена значимость исследуемых вопросов, сформулированы предложения по направлениям развития отрасли права и ее отдельных правовых норм. После изложения доклада, выступающему могут быть заданы уточняющие вопросы. На коллективное обсуждение должны быть вынесены спорные, неоднозначно решаемые, неурегулированные вопросы правового регулирования отношений в жилищной сфере.

Самостоятельная внеаудиторная работа по разделу /

теме учебной дисциплины

Вид самостоятельной работы	Форма самостоятельной работы	Срок сдачи для обучающихся очной формы обучения	Форма отчетности
общая	Анализ учебной литературы и нормативно-правовых актов по заданной теме   Реферат	В день проведения практического занятия по соответствующей теме	Ответы на вопросы на практическом занятии     Доклад на 3 минуты

Перечень вопросов для самостоятельного изучения по теме и рекомендации по выполнению заданий

Вопросы для самостоятельного изучения:

1) Расходы собственников на содержание жилого помещения.

2) Оплата коммунальных услуг временными жильцами.

Вопросы для самопроверки:

Какими нормативными правовыми актами регулируется плата за жилое помещение и коммунальные услуги?

2) У каких субъектов и в какой момент возникает обязанность по внесению платы за используемое жилое помещение и коммунальные услуги?

3) Какова структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения по договору социального найма?

4) Какова структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме?

5) Какова структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых домов?

6) Как определяется понятие «плата за коммунальные услуги»?

7) Каковы основные правила внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

8) Каков порядок внесения платы за отдельные виды коммунальных услуг при временном отсутствии граждан?

9) Каков порядок внесения платы за коммунальные услуги временными жильцами?

10) Какова ответственность лиц за невнесение или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

11) Как определяется размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ни ТСЖ, ни ЖК, ни иной специализированный потребительский кооператив?

12) Какие граждане освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением?

13) Каковы правила определения размера платы за коммунальные услуги?

14) Как осуществляется расчет платы за коммунальные услуги?

15) Какие обстоятельства не являются основанием изменения размера платы за коммунальные услуги?

16) Каковы правила определения расходов собственников помещений в многоквартирном доме?

17) Как определяется понятие «субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»?

18) Как определяется понятие «компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг»?

19) Какими нормативными правовыми актами установлены правила предоставления жилищных субсидий и компенсаций?

20) Каковы правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?

21) Какие граждане имеют право на жилищные субсидии?

22) Как определяется размер жилищной субсидии?

23) Кто финансирует расходы на предоставление субсидий?

24) Предоставляются ли иностранным гражданам субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?

25) Каковы правила предоставления компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг?

Примерная тематика рефератов и рекомендации по их написанию:

1) Правила оплаты жилья по договору социального найма: сроки и регулярность оплаты, порядок оплаты за пользование излишней жилой площадью.

2) Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в г.Кирове.

Рекомендации по написанию – см. Тему 1.1.

Форма текущего контроля по теме «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги»: устный опрос

Учебно-методическое и материально-техническое обеспечение дисциплины по теме: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги - 4.1., 4.2.

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ И МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

4.1. Перечень основной и дополнительной учебной литературы, необходимой для освоения дисциплины

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: [конституция: принята всенародным голосованием 12.12.1993] // Российская газета. – 25.12.1993. – № 237. – Режим доступа: [Консультант Плюс]. – Загл. с экрана.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1. [Электронный ресурс]: [федер. закон: принят Гос. Думой: 21 окт. 1994 г.]. – СЗ РФ. – 1994. – № 32. – ст. 3301. – Режим доступа: [Консультант Плюс]. – Загл. с экрана.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 [Электронный ресурс]: [федер. закон РФ от 26.01.1996] // СЗ РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.- Режим доступа: [Консультант Плюс].- Заг. с экрана.

4. Градостроительный кодекс РФ [Электронный ресурс]: [федер. закон: принят Гос. Думой: 22.12.2004 г.]. – Российская газета. – 2004. – № 290. – Режим доступа: [Консультант Плюс]. – Загл. с экрана.

5. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон РФ: принят Гос. Думой: 22.12.2004] // Российская газета. – 12.01.2005. – № 1. – Режим доступа: [Консультант Плюс]. – Загл. с экрана.

6. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон РФ от 25.10.2001]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Заг. с экрана.

7. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон РФ от 22.12.2004]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Заг. с экрана.

8. О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон РФ от 25.06.1993]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

9. О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи [Электронный ресурс]: [федер. закон РФ от 05.04.2003]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

10. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон РФ от 04.07.1991]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Заг. с экрана.

11. О жилищных накопительных кооперативах [Электронный ресурс]: [федер. закон РФ от 22.12.2004]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

12. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих [Электронный ресурс]: [федер. закон РФ от 05.08.2004]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Заг. с экрана.

13. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации[Электронный ресурс]: [федер. закон РФ от 30.12.2004]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

14. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон РФ от 22.12.2004]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

15. Положение о выпуске и обращении жилищных сертификатов [Электронный ресурс]: [указ Президента РФ от 10.06.1994]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Заг. с экрана.

16. Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность [Электронный ресурс]: [постановление Правительства РФ от 13.08.2006]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

17. О порядке обеспечения жильем за счет средств федерального бюджета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненных к ним лиц [Электронный ресурс]: [постановление Правительства РФ от 29.12.2004]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

18. О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства [Электронный ресурс]: [постановление Правительства РФ от 04.12.2000]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

19. Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу [Электронный ресурс]: [постановление Правительства РФ от 28.01.2006]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

20. О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации [Электронный ресурс]: [постановление Правительства РФ от 13.10.1997]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

21. Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающими ими, право на дополнительную жилую площадь [Электронный ресурс]: [постановление Правительства РФ от 21.12.2004]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

22. Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения [Электронный ресурс]: [постановление Правительства РФ от 21.05.2005]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

23. Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений [Электронный ресурс]: [Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 № 42]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

24. Об утверждении положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах [Электронный ресурс]: [постановление Правительства РФ от 26.09.1997]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

25. Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме м правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность [Электронный ресурс]: [постановление Правительства РФ от 13.08.2006]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

26. О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг [Электронный ресурс]: [постановление Правительства РФ от 27.07.1996]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

27. О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг [Электронный ресурс]: [Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 № 761]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

28. Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда [Электронный ресурс]: [постановление Госстроя РФ от 27.09.2003]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

29. Об утверждении критериев и технических условий отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных [Электронный ресурс]: [постановление Госстроя РФ от 20.02.2004]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

30. Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации [Электронный ресурс]: [Утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

31. О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Кировской области. [Электронный ресурс]: [Закон Кировской области от 02.08.2005 № 349-ЗО]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

32. Об установлении периода, предшествующего предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, за который учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями. [Электронный ресурс]: [Закон Кировской области от 17.09.2005 № 367-ЗО]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

33. Об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. [Электронный ресурс]: [Решение Кировской городской Думы от 26.10.2005 № 45/11]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

34. Об утверждении Положения о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда [Электронный ресурс]: [Решение Кировской городской Думы от 30.08.2006 N 57/12]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

35. О мерах по сохранению жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также принадлежащих совершеннолетним недееспособным гражданам [Электронный ресурс]: [Постановление администрации города Кирова от 28.11.2011 № 4060-П]. – Режим доступа: [Консультант Плюс].- Загл. с экрана.

Основная литература

1. Крашенинников П.В. Жилищное право [Текст]. 8-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2012. 396 с. - Информационная система Консультант плюс.

Дополнительная литература

1. Афонина А.В. Жилищное право [Текст]: Учебное пособие. М.: Дашков и К, 2007. 376 с. - Информационная система Консультант плюс.

2. Городов О.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (Постатейный). [Текст]: 4-е издание, переработанное и дополненное. М., " Проспект", 2012 - Информационная система Консультант плюс.

3. Толстой Ю.К. Жилищное право [Текст]: учебник. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2011. 192 с. - Информационная система Консультант плюс.

4.2. Перечень учебно-методического обеспечения для самостоятельной работы обучающихся по дисциплине

Приложение 1.

4.3. Перечень ресурсов информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», необходимых для освоения дисциплины

ЭБС «Университетская библиотека online»

СПС " КонсультантПлюс"

СПС " Гарант"

4.4. Перечень информационных технологий, используемых при осуществлении образовательного процесса по дисциплине, включая перечень программного обеспечения и информационных справочных систем

AnyLogic Educational

Office Pro Plus 2007 RUS Academ open NL

Office Pro Plus 2010 RUS Academ open NL

Office Professional Plus 2013 Russian OLP NL Academic

Office SharePoint Designer 2007 RUS Academ OPEN NL

EXCHANGE STD CAL 2010 RUS Academ Open 1 LIC NL User CAL

FineReader 10 Corporate Ed

FineReader 11 pro

FineReader 9 Corporate Ed

4.5. Описание материально-технической базы, необходимой для осуществления образовательного процесса по дисциплине

мультимедиапроектор Epson,

ноутбук AcerExtensa,

ноутбук AcerExtensa.

СИСТЕМА ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА ОСВОЕНИЯ СТУДЕНТАМИ

УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

И ФОНД ОЦЕНОЧНЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОМЕЖУТОЧНОЙ АТТЕСТАЦИИ ОБУЧАЮЩИХСЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ

 

Система оценки качества освоения учебной дисциплины включает входной контроль, текущий контроль успеваемости, промежуточную аттестацию.

Текущий контроль успеваемости обеспечивает оценивание хода освоения дисциплины, промежуточная аттестация обучающихся - оценивание промежуточных и окончательных результатов обучения по дисциплине.

Проверку качества учебной работы студентов при освоении ими учебной дисциплины обеспечивает балльно-рейтинговая система оценки компетенций, знаний студентов. Балльно-рейтинговая система основывается на интегральной оценке результатов всех видов учебной деятельности студентов.

5.1. Входной контроль знаний студентов

Входной контроль знаний обучающихся проводится в форме коллективной беседы преподавателя с обучающимися, с целью выяснения уровня и содержания их знаний по вопросам теории и истории государства и права, конституционного права, гражданского права.

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: