Капитальные вложения и их классификация

 

Роль капитальных вложений исключительно велика, так как они по своему экономическому содержанию являются главными источника­ми расширенного воспроизводства, но уровень эффективности осуще­ствляемых капитальных вложений в настоящее время крайне низок.

Поэтому финансовое обеспечение капитальных вложений являет­ся одной из важнейших задач, от решения которой зависят темпы воспроизводства материальных ценностей, составляющих основные фон­ды организаций.

Капитальные вложения - это долговременные затраты, связанные с расширенным воспроизводством основных фондов, т.е. это долго­временные затраты, связанные с новым строительством, коренной реконструкцией и техническим перевооружением действующих объектов, с приобретением транспортных средств, техники, оборудования, с закладкой многолетних насаждений, а также прочие капитальные ра­боты.

Таким образом, в состав капитальных вложений включаются затраты на: 1) строительно-монтажные работы; 2) приобретение обору­дования, инструмента, инвентаря; 3) прочие капитальные работы и затраты (проектно-изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством, на подготовку кадров для вновь строящихся организаций и др.).

Капитальные вложения обеспечивают воспроизводство основных фондов в заранее выбранных форме и составе. Оцениваются капитальные вложения с позиций конечного результата, т.е. по фактическим затратам для застройщика. Неверный подход к оценке капитальных вложений на предприятиях приводит к нерациональному использовали финансовых ресурсов, увеличению сроков их окупаемости[13].

Различают капитальные вложения производственного и непроизводственного назначения.

С помощью капитальных вложений производственного назначения осуществляется строительство и приобретение основных средств в сфере материального производства, эксплуатация которых дает сис­тематическое получение прибыли.

Капитальные вложения непроизводственного назначения связаны со строительством и приобретением объектов непроизводственного назначения (детских дошкольных учреждений, лагерей отдыха, клубе жилого фонда и т.п.), эксплуатация которых не дает выручки.

Понятие «капитальные вложения» тождественно понятию «инвес­тиции». Инвестиции - это долгосрочные вложения капитала в отрас­ли экономики страны и за границей. Различают:

– реальные инвестиции – это вложение капитала непосредственно в средства производства;

– финансовые инвестиции - вложения в государственные и негосударственные ценные бумаги: акции (простые и привилегированные) облигации. К финансовым инвестициям также относят вложения во фьючерсные и форвардные контракты, опционы, которые представляют интерес в основном для юридических лиц;

– интеллектуальные инвестиции - подразумевают покупку патентов, лицензий, ноу-хау, подготовку и переподготовку персонала, вложения в научно-исследовательские и конструкторские работы;

– сбережения - это вклады (депозиты) юридических лиц в ком­мерческие банки.

Формы инвестиций могут быть любыми, не запрещенными законодательством России. При выборе объектов инвестирования следует проявлять осторожность и осмотрительность. Необходимо помнить, что любая инвестиционная деятельность связана с риском и никто не может дать гарантий, что средства, вложенные в какой-нибудь инвес­тиционный проект, не только сохраняться, но и приумножатся[14].

В практике отечественных организаций в основном получили распространение долгосрочные и финансовые инвестиции.

Долгосрочные инвестиции связаны с осуществлением капитального строительства в форме нового строительства, а также реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих организаций и объектов непроизводственной сферы; приобретением зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов основных средств; приобретением земельных участков и объ­ектов природопользования; приобретением и созданием активов нема­териального характера[15].

Следует отметить, что долгосрочные инвестиции и финансовые вложения дополняют друг друга и формируют общий портфель инвести­ций.

 

Планирование капитальных вложений

В настоящее время организации самостоятельно планирует и оп­ределяет объекты капитального строительства с учетом финансовых возможностей, наличия собственных средств и возможности получения долгосрочного кредита.

Планирование капитальных вложений и источников их финансирования предполагает следующие этапы:

1. Составление титульного списка капитального строительства, т.е. перечень строящихся или предполагаемых к строительству объ­ектов в планируемом периоде. Он составляется с указанием года и месяца начала и окончания строительства; сметной стоимости (в т.ч. строительно-монтажных работ); объема работ на планируемый год и весь период строительства с распределением по годам; сроков и ко­личества вводимых мощностей; способа строительства и др.

Объекты, включаемые в титульный список, подразделяются на:

– вновь начинаемые в планируемом периоде;

– переходящие (начатые в предыдущем периоде и не заканчивае­мые в планируемом году);

– пусковые (вводимые в эксплуатацию в планируемом году).

2. Заключение архитектурной службы, службы охраны природы и землеустроительной службы о согласии строительства на территории организации. Эти службы призваны перед началом любой стройки выяс­нить, пригодна ли данная местность для стройки, не будет ли в дан­ной местности нарушена экология территории, жизнедеятельность при­легающих населенных пунктов.

3. Составление расчета сметной стоимости строительства. Сме­та составляется на все виды работ на основе сметных норм, стоимо­сти работ и данных об их физическом объеме.

4. Определение способа и стоимости выполнения строительных работ и работ по монтажу оборудования. Существуют два способа: подрядный и хозяйственный.

При подрядном способе работы по капитальному строительству осуществляет подрядчик на основе договора, который заключается с застройщиком. В договоре строительства отражаются следующие эле­менты: договорная стоимость строительства; форма расчетов; объект строительства с указанием наличия проекта и сметы по каждому объ­екту строительства; объемы незавершенного строительства, которое имеется на дату заключения договора; затраты застройщика по вве­денному в эксплуатацию объекту строительства; перечень подрядчи­ков; перечень подрядных работ.

Расчеты по договору строительства могут иметь форму авансовых платежей за выполненные элементы работ либо осуществляться после завершения всех работ на объекте строительства.

Хозяйственный способ строительства – это когда организация организует самостоятельное строительно-монтажное производство, объ­единяя в одном юридическом лице и заказчика, и подрядчика. При этом организация создает специализированные строительно-монтажные участки, цеха, управления. Иногда они получают свой расчетный счет в банке и обособленные средства производства.

Практика строительства в нашей стране обычно представляет со­четание подрядного и хозяйственного способов. Подрядчик строит, монтирует, но заказчик представляет проектную документацию, поку­пает и доставляет на стройку оборудование, строительные материалы и конструкции.

Таким образом, взаимоотношения между застройщиком и подрядчи­ком при осуществлении капитального строительства подрядным спосо­бом регулируются на основе договора на строительство. Договорную стоимость строительства рассчитывают на основе стоимости, опреде­ляемой в соответствии с проектом, т.е. твердой цены и условий ее изменения с указанием соответствующих факторов, индексов и других критериев. Другой способ определения договорной стоимости основан на условиях возмещения фактической стоимости строительства в сум­ме принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, плюс согласован­ная прибыль подрядчика или уровень рентабельности работ.

Затраты застройщика (организации) на строительство объекта включают: расходы, связанные с капитальными затратами, в числе ко­торых строительные работы, приобретение оборудования, работы по монтажу оборудования; расходы, связанные с вводом в эксплуатацию или сдачей объекта инвестору; ожидаемые расходы, связанные со строительством и его финансированием, которые застройщик будет производить в соответствии с договором на строительство после окончания строительства объекта и ввода его в эксплуатацию или сдачей инвестору. При выполнении застройщиком подрядных работ со­бственными силами учитываются фактически произведенные затраты, связанные с их осуществлением, включая расходы по содержанию под­разделений, занятых организацией строительства. После завершения строительства застройщик определяет инвентарную стоимость каждого вводимого в эксплуатацию в составе объекта строительства элемен­та, который представляет собой отдельный объект учета в составе основных средств.

Затраты подрядчика по договору на строительство включают все фактически произведенные расходы, связанные с использованием ма­териальных и трудовых ресурсов, основных средств и нематериальных активов, а также других видов ресурсов. До сдачи объекта застрой­щику подрядчик учитывает произведенные затраты в составе незавер­шенного производства по договорной стоимости с определением фи­нансового результата. После заключения договора на строительство подрядчик может создавать резерв на покрытие предвидимых расходов и потерь и включать его в состав затрат[16].

Выше перечисленные этапы планирования капитальных вложений характеризуют содержание проектно-сметной документации по капи­тальному строительству, т.е. это титульный список строительства, справка об утверждении проектно-сметной документации, акты выпол­ненных работ на оплату, подрядный договор.

 

⇐ Предыдущая567891011121314Следующая ⇒

Поделиться:

Популярное:

1. I. КЛАССИФИКАЦИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ.
2. I. Классификация установок, по Узнадзе.
3. II КЛАССИФИКАЦИЯ И МАРКИРОВКА ЧУГУНОВ
4. III. Классификация мебельных тканей.
5. IV. Классификация по скорости развития
6. TNM клиническая классификация
7. Автомобильные перевозки. Классификация автотранспорта. Конвенция КДТП , накладная CMR. Ассоциация международных автомобильных перевозок АСМАП.
8. Альфа-адреноблокаторы: классификация, основные показания и противопоказания, побочные эффекты
9. Антиагреганты: классификация, основные показания и противопоказания, побочные эффекты
10. Антидепрессанты. Классификация и механизм действия. Тактика назначения антидепрессантов. Показания к применению в психиатрии и соматической медицине.
11. Базы данных и их классификация
12. Береговой рельеф. Классификация берегов